深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金大廈公配物業(yè)社會化運營項目
招標(biāo)公告
深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金大廈公配物業(yè)社會化運營項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)于本公告規(guī)定的時間內(nèi)，在******有限公司（詳細(xì)地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3157號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A******集團(tuán)總部大樓25樓）獲取招標(biāo)文件，并于2025年7月25日上午09時30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件至深圳公共資源交易中心（******有限公司羅湖分公司，詳細(xì)地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路1076******服務(wù)中心4樓）。
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一、?項目基本情況
（一）項目編號：25CCA10J01701
（二）項目名稱：深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金大廈公配物業(yè)社會化運營項目
（三）項目招標(biāo)人：******體育局
（四）項目需求：
本項目位于深圳市羅湖區(qū)深南東路南華街小區(qū)西側(cè)約30米，羅湖區(qū)兆鑫匯金廣場三層（西片區(qū)），建筑面積約為2115.52平方米（以實際為準(zhǔn)），場地現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)。項目毗鄰深南東路和建設(shè)路交匯處，鄰近老街及國貿(mào)地鐵站，項目北側(cè)靠近郵政大廈，南側(cè)靠近深圳國際金融大廈，商業(yè)氣氛濃厚，交通便利，為深圳市羅湖區(qū)的配套文體設(shè)施，是羅湖區(qū)為豐富人民群眾文化生活、滿足建設(shè)高品質(zhì)“十分鐘公共文體服務(wù)圈”而打造的項目之一。
為深入貫徹黨的二十屆三中全會精神，落實中央關(guān)于黨政機關(guān)過緊日子的要求，進(jìn)一步牢固樹立“大財政、大預(yù)算、大資產(chǎn)”理念，強化國有資產(chǎn)公共空間布局，落實羅湖區(qū) 2024 年全面深化改革工作要點，探索國有公共物業(yè)集約節(jié)約高效利用改革，積極盤活低效閑置物業(yè)資產(chǎn),************體育局作為本項目的主管單位，結(jié)合該項目實際情況、市民需求，決定以社會化運營模式引入社會力量參與該項目的運營管理，中標(biāo)人******居民提供滿足要求的公益文體服務(wù)的同時，可以低于市場價的方式開展配套文體經(jīng)營性項目。
二、投標(biāo)人的資格要求
（一）主體資格要求
投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或其他組織。
（二）企業(yè)合規(guī)及信用
1.投標(biāo)人須符合以下條件：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）參加本次招標(biāo)活動，投標(biāo)文件提交截止日前三年內(nèi)，在運營活動中沒有重大違法記錄；
（3）投標(biāo)人近三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人（若投標(biāo)文件中的查詢結(jié)果與開標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果不符時，以開標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（三）其他要求
本項目接受聯(lián)合體報名申請，但聯(lián)合體成員不得超過2家，且需滿足下列要求：
1.聯(lián)合體的各方均須滿足上述第（一）（二）項要求。
2.聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，注明牽頭方名字，劃分好各方權(quán)利義務(wù)；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加投標(biāo)。
3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得作為單一申請人或者不同聯(lián)合體的成員同時參加本項目投標(biāo)。
4.如中標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方必須在項目公司中持股，牽頭方在中標(biāo)人后續(xù)成立的項目公司的持股比例應(yīng)始終不低于51%，聯(lián)合體各方持股比例最低不得低于1%。
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三、獲取招標(biāo)文件
（一）招標(biāo)文件發(fā)售起止時間：2025年7月7日至2025年7月11日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（北京時間）。
******有限公司（詳細(xì)地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3157號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A******集團(tuán)總部大樓25樓）。
（三）方式：現(xiàn)場免費領(lǐng)取。
（四）獲取招標(biāo)文件時，需提供以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（若以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員均須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；
2.法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）證明書及授權(quán)委托書（格式自擬），附上法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）證明書及授權(quán)委托書應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人出具）；
3.投標(biāo)登記表，格式詳見本招標(biāo)公告的附件A。
注：以上資料均需加蓋單位公章（若以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，則加蓋聯(lián)合體牽頭方單位公章即可）。本項目招標(biāo)文件的電子版將通過（******）郵箱對外發(fā)出。
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四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
（一）投標(biāo)文件提交方式：現(xiàn)場當(dāng)面遞交。
（二）投標(biāo)文件接收時間：2025年7月25日上午09時00分至09時30分（北京時間，下同）。
（三）遞交投標(biāo)文件截止時間：2025年7月25日上午09時30分。
（四）遞交投標(biāo)文件地點：******有限公司羅湖分公司）（詳細(xì)地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路1076******服務(wù)中心4樓）。
（五）開標(biāo)時間：2025年7月25日上午09時30分，開標(biāo)地點：?******有限公司羅湖分公司）（詳細(xì)地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路1076******服務(wù)中心4樓）。
（六）評標(biāo)開始時間：2025年7月25日上午10時00分，評標(biāo)地點：?******有限公司羅湖分公司）（詳細(xì)地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路1076******服務(wù)中心4樓）。
（七）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
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五、投標(biāo)保證金
（一）投標(biāo)保證金形式：******銀行保函、投標(biāo)保證保險合同或保險單等。
（二）投標(biāo)保證金提交截止時間：投標(biāo)保證金的復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，原件應(yīng)密封在單獨的封套中。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時間之前，須將其原件單獨密封和投標(biāo)文件（含投標(biāo)保證金復(fù)印件）一同提交給招標(biāo)人。
（三）投標(biāo)保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000元），以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交。
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六、其他補充事宜
本次招標(biāo)公告指定發(fā)布媒介為深圳公共資源交易中心網(wǎng)站（******）******有限公司網(wǎng)站（******）。
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七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
（一）招標(biāo)人信息
名稱：******體育局
地址：深圳市羅湖區(qū)文錦中路1008號2701
聯(lián)系方式：賈工 0755-******
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（二）招標(biāo)代理機構(gòu)信息
******有限公司
地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3157號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A******集團(tuán)總部大樓25樓
聯(lián)系方式：梁工：******；劉工：******
******體育局
******有限公司
2025年7月4日
