******有限公司：
你單******委員會順義分局《關(guān)于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)沙井村（一期）集體土地租賃住房項目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺初審意見的函》（京規(guī)自[順]初審函〔2025〕0028號）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意你單位建設(shè)順義區(qū)仁和鎮(zhèn)沙井村（一期）集體土地租賃住房項目?，F(xiàn)就有關(guān)核準事項批復(fù)如下：
一、建設(shè)地點：順義區(qū)仁和鎮(zhèn)，具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。
二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積約35065平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積14657平方米，需同步實施整理公園綠地面積7229平方米，同步實施整理城鎮(zhèn)村道路用地13179平方米。具體規(guī)劃用地指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。
三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模約22100平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為集體土地租賃住房及配套設(shè)施等。具體建設(shè)規(guī)模指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。
******有限公司籌措解決。
五、本項目為利用集體土地建設(shè)租賃住房項目，只能用于租賃，不得對外銷售、不得轉(zhuǎn)租。順義區(qū)政府應(yīng)加大對項目建設(shè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。
六、本批復(fù)附《建設(shè)項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據(jù)此依法開展招標工作。在建設(shè)項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應(yīng)當報市發(fā)展改革委重新核準。
七、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)未辦理年度投資計劃或未取得延期批復(fù)的，逾期自動失效。
請據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。
附件：建設(shè)項目招標方案核準意見書
******委員會
2025年7月1日
附件
建設(shè)項目招標方案核準意見書
項目名稱：順義區(qū)仁和鎮(zhèn)沙井村(一期)集體土地租賃住房項目
******有限公司
企業(yè)社會信用代碼：******MABW073UX7
采購細項 | 單項合同 估算金額（萬元） | 招標方式 （公開招標或邀請招標） | 招標組織形式 （自行招標或委托招標） | 不采用招標形式 | 備 注 | |
勘察 | 工程勘察 | 102 | 公開招標 | 委托招標 | ||
設(shè)計 | 工程設(shè)計 | 508 | 公開招標 | 委托招標 | ||
施工 | 工程施工 | 18267 | 公開招標 | 委托招標 | ||
監(jiān)理 | 工程監(jiān)理 | 354 | 公開招標 | 委托招標 | ||
設(shè)備 | 變壓器、高壓柜等 | 521 | 公開招標 | 委托招標 | 含在施工招標中 | |
重要材料 | 鋼筋、混凝土等 | 1772 | 公開招標 | 委托招標 | 含在施工招標中 | |
其他 | 預(yù)備費 | 1015 | 核準 | |||
土地費用 | 6006 | 核準 | ||||
建設(shè)期利息 | 1008 | 核準 | ||||
其他費用 | 1072 | 核準 | ||||
核準意見說明： | ||||||
注意事項：
1、根據(jù)《招標公告和公示信息發(fā)布管理辦法》（國家發(fā)展改革委令第10號），依法必須招標項目的招標公告和公示信息應(yīng)當在北京市公共資源交易服務(wù)平臺、中國招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。
2、政府投資項目，項目單位應(yīng)當將資格預(yù)審公告、招標公告、中標候選人公示、中標結(jié)果公示等信息在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全過程公開。
3、招標方案核準意見在本項目實施全過程有效。在項目實施過程中，如確有特殊情況需要變更已經(jīng)核準的招標方案的，應(yīng)當報我委重新核準。
