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祁門縣傳統(tǒng)村落傳統(tǒng)建筑集中連片示范項目（渚口村、許村村、彭龍村、奇嶺村和桃源村）項目標前公示

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2025-08-27

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祁門縣傳統(tǒng)村落傳統(tǒng)建筑集中連片示范項目（渚口村、許村村、彭龍村、奇嶺村和桃源村）項目標前公示

【信息來源：祁門縣】【信息時間：2025-08-27 17:18:01閱讀次數：】【字號大中小】【我要打印】【關閉】

各投標單位：

為維護各投標單位合法權益，確保本工程公開、公平、公正，******有限公司受******建設局的委托，現將“祁門縣傳統(tǒng)村落傳統(tǒng)建筑集中連片示范項目（渚口村、許村村、彭龍村、奇嶺村和桃源村）”的投標人資格要求、評標辦法、其他要求等予以標前公示，誠請相關投標單位就可能存在的問題進行反饋。

一、項目概況與招標范圍

1.1項目名稱：祁門縣傳統(tǒng)村落傳統(tǒng)建筑集中連片示范項目（渚口村、許村村、彭龍村、奇嶺村和桃源村）

1.2建設地點：黃山祁門縣

1.3建設規(guī)模：主要建設內容為渚口村、許村村、彭龍村、奇嶺村和桃源村5個中國傳統(tǒng)村落范圍內30棟傳統(tǒng)建筑修繕和19處歷史要素提升改造等工程

1.4計劃工期：60日歷天

1.5招標范圍：主要建設內容為渚口村、許村村、彭龍村、奇嶺村和桃源村5個中國傳統(tǒng)村落范圍內30棟傳統(tǒng)建筑修繕和19處歷史要素提升改造等工程，具體工作范圍包括但不限于以下內容：①設計：完成項目初步設計范圍內的深化設計、施工圖設計及相應配套服務；②采購：完成所有設備、材料的采購、運輸、儲存、交貨和安裝；③施工：承擔本建設項目的施工圖圖紙及設計變更范圍內全部工程的施工，直至竣工驗收、調試及整體移交，質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作；對工程項目精細質量、安全、進度、費用、合同等管理和控制。

1.6標段劃分：1個標段

1.7質量標準：合格

1.8招標估算價：約1100萬元

1.9項目性質：EPC工程

1.10.本項目是否采用“評定分離”： √采用 □ 不采用

二、投標人資格要求

2.1 投標人須具備：

2.1.1設計資質：具有①或同時具備②和③

①具備工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質；

③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質。

2.1.2施工資質：古建筑工程專業(yè)承包三級(含)及以上級資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

2.2擬派駐本項目負責人需具備：

（1）本項目擬派項目總負責人（總承包項目經理）可由設計負責人員擔任，須具備建筑工程相關專業(yè)高級職稱資格。

（2）擬派設計負責人須具備建筑工程相關專業(yè)高級職稱資格。

（3）擬派施工負責人須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格，具備有效的安全生產考核合格（B類）證書和有效的建造師注冊證書。

（4）其他：項目總負責人（總承包項目經理）與設計負責人可以為同一人，但施工負責人須獨立設置，不能由一個人同時兼任。

2.3信用要求：

投標人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部門已經做出暫停、停止、撤銷等處理決定的除外）：

（******法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（3）被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農民工工資“黑名單”的；

（4）被應急管理部門列入安全生產失信聯(lián)合懲戒“黑名單”；

（5）投標人或其法定代表人近三年（自開標之日起往前追溯）有行賄犯罪行為的；（投標人需按照招標文件規(guī)定的格式自行出具《近三年無行賄犯罪行為承諾書》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）項以信用中國網站發(fā)布的信息為準。所有情形有限制期限的按規(guī)定期限執(zhí)行，無限制期限的按投標截止時間前1******委員會。存在上述情形之一的，不得推薦為中標候選人。

2.4本次招標接受聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

①如組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員(含聯(lián)合體牽頭單位)數量不得超過3家。

②如組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體牽頭人必須為施工單位，且聯(lián)合體協(xié)議書中必須明確牽頭單位，明確聯(lián)合體成員各方權利義務，除聯(lián)合體協(xié)議需要各方蓋章外，其余蓋章由牽頭人蓋章即可，牽頭人蓋章即視為聯(lián)合體雙方均認可；

③聯(lián)合體各方成員均應滿足投標人資格信用要求；

④聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體參與本次投標。

注：若投標人選擇聯(lián)合體方式參與投標，聯(lián)合體中的所有成員單位均需在系統(tǒng)中獲取招標文件，具體操作為牽頭人獲取招標文件時，成員單位讀取CA鎖添加。

2.5各投標人均可就上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段(適用于分標段的招標項目)。

2.6 其他：

（1）落實政府采購政策需滿足的資格要求：√無

其他要求：/。

三、評分辦法

評標辦法前附表

序號			評審因素		評審標準
1	形式評審標準		投標人名稱		與營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證一致
			投標函簽字蓋章		有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章（電子簽章）
			聯(lián)合體投標人		提交聯(lián)合體協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人（如有）
			報價唯一		只能有一個有效報價
2	資格評審標準		營業(yè)執(zhí)照		具備有效的營業(yè)執(zhí)照
			安全生產許可證		具備有效的安全生產許可證
			資質條件		符合第2章“投標人須知”第1.4.1.2 條規(guī)定
			近年財務狀況		符合第2章“投標人須知”第1.4.1.2條規(guī)定
			類似項目業(yè)績		符合第2章“投標人須知”第1.4.1.2條規(guī)定
			信用要求		符合第2章“投標人須知”第1.4.1.2 條規(guī)定
			項目經理（項目負責人）		符合第2章“投標人須知”第1.4.1.2 條規(guī)定。
			其他要求		符合第2章“投標人須知”第1.4.1.2 條規(guī)定
			聯(lián)合體投標人		符合第2章“投標人須知”第1.4.2 條規(guī)定（如有）
			?????		?
3	響應性評審標準		投標內容		符合第2章“投標人須知”第1.3.1條規(guī)定
			工期		符合第2章“投標人須知”第1.3.3 條規(guī)定
			質量		符合第2章“投標人須知”第1.3.4 條規(guī)定
			投標有效期		符合第2章“投標人須知”第3.3.1條規(guī)定
			投標保證金		符合第2章“投標人須知”第3.4.1 條規(guī)定
			權利義務		符合第4章“合同主要條款”規(guī)定
			技術標準和要求		符合第5章“技術標準和要求”規(guī)定
			分包計劃		符合“投標人須知”1.11條規(guī)定
			投標承諾		1.在審計時，變更增加項目中無類似的造價依據變更當期信息價及有關規(guī)定計算的價格按照中標價下浮比例（中標價與控制價相比）同比例下浮，變更程序按現行規(guī)定辦理。 2.中標后按規(guī)定接受中標約談等其他事宜。 3.附錄2項目經理。 4.附錄4信用要求。 5.材料真實性承諾（承諾對此次投標提供的所有資料和證明文件等材料的真實性負責，若存在弄虛作假，中標無效，愿被作不良行為記錄、行政處罰，上網曝光等處理。 6.招標人認為需要承諾的其他事項: （1）設計承諾：投標人須承諾施工圖設計文件滿足招標人的要求。保證本項目設計已經明確的技術要求和參數在之后的施工中不得隨意作調整，如若出現必須調整的，必須經過業(yè)主單位認可同意方可調整； (2)施工質量承諾：保證工程質量達到竣工驗收全部一次合格標準； (3）文明施工承諾：施工期間確保安全文明施工、安排專人負責灑水、打掃路面衛(wèi)生。不得造成揚塵污染，滿足環(huán)保、住建等主管部門要求，因此造成的人員財產損失的，全部由中標單位自行承擔； (4) 投標人須承諾項目經理、技術負責人必須保證月考勤不低于75%、項目部關鍵崗位人員出勤時間為本月施工時間的100%，考勤按照臉譜考勤管理；（5）中標人承諾采購材料時，先報監(jiān)理、跟蹤審計及業(yè)主確認批準后，方可進行采購；（6）承包人在改造施工過程中，涉及大范圍拆除必須事先報招標人同意后方可進行，否則承擔由此而產生的一切費用；（7）承諾全面響應招標文件及合同主要條款、《發(fā)包人要求》。? 注：投標時需逐條響應，否則作無效標處理。
評審項目		分值		評審細則
? ? ? ? ? ? 標函18		? ? ? ? ? ? 投標人設計業(yè)績?（2分）		設計業(yè)績：投標人近五年（投標截止日往前追溯五年，以合同簽訂時間為準）具有項目規(guī)模在500萬元及以上類似項目設計業(yè)績（合同必須包含施工圖設計）或設計施工一體化或 EPC或 EPCO 項目的得2分，滿分2分。未提供不得分。注：①類似項目是指古村落保護類工程或傳統(tǒng)建筑修繕或歷史街區(qū) 、歷史環(huán)境要素修繕整治； ②投標時需提供業(yè)績合同的原件掃描件上傳至電子標書中，若提供的業(yè)績證明材料無法體現項目評審因素時，則另需提供項目業(yè)績建設單位出具的證明材料；
		? ? ? ? ? ? 投標人設計榮譽（2分）		投標人承擔的類似設計項目獲得省級及以上設計獎項的得2分，獲得地市級設計獎項的得1分，本項滿分2分（僅計取一個）。注：①類似項目是指古村落保護類工程或傳統(tǒng)建筑修繕或歷史街區(qū) 、歷史環(huán)境要素修繕整治； ②涉及到設計獎項加分的，獲獎授予部門須為中國勘察設計協(xié)會或各省地方勘察設計協(xié)會或各建設行政主管部門頒發(fā)，投標文件中提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網文件截圖以及獲獎項目合同原件掃描件上傳至電子標書中，獎項以獲獎時間為準。 ③頒獎的機構為行業(yè)協(xié)會組織，則投標文件中須提供該協(xié)會在中國社會組織網或中國社會組織政務服務平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結果截圖，否則對應獎項不得分。 ④設計獎項獲得國家級獎項自開標之日起往前追溯六年，省級獎項自開標之日起往前追溯五年，市級（地級市）及以下獎項自開標之日起往前追溯四年。
		? ? ? ? ? 擬派設計負責人業(yè)績與榮譽（4 分）		一、設計負責人榮譽：擬派設計負責人承擔的類似設計項目獲得省級及以上設計獎項的得2分，獲得地市級設計獎項的得1分，本項滿分 2分（僅計取一個）。注：①類似項目是指古村落保護類工程或傳統(tǒng)建筑修繕或歷史街區(qū) 、歷史環(huán)境要素修繕整治； ②涉及到設計獎項加分的，獲獎授予部門須為中國勘察設計會或各省地方勘察設計協(xié)會或各建設行政主管部門頒發(fā)，投標文件中提供頒獎單位的頒獎文件或頒獎單位官網文件截圖以及獲獎項目合同原件掃描件上傳至電子標書中，獎項以獲獎時間為準。若提供的上述評審材料無法體現項目負責人信息時，則另需提供項目建設單位出具的證明材料。 ③頒獎的機構為行業(yè)協(xié)會組織，則投標文件中須提供該協(xié)會在中國社會組織網或中國社會組織政務服務平臺中“全國社會組織信用信息公示平臺”查詢結果截圖，否則對應獎項不得分 ④設計獎項獲得國家級獎項自開標之日起往前追溯六年，省級獎項自開標之日起往前追五年，市級（地級市）及以下獎項自開標之日起往前追溯四年。二、設計負責人業(yè)績：投標人近五年（投標截止日往前追溯五年，以合同簽訂時間為準）具有項目規(guī)模在500萬元及以上類似項目設計業(yè)績（合同必須包含施工圖設計）或設計施工一體化或 EPC或 EPCO 項目的得2分，滿分2分。未提供不得分。注：①類似項目是指古村落保護類工程或傳統(tǒng)建筑修繕或歷史街區(qū) 、歷史環(huán)境要素修繕整治； ②業(yè)績證明材料詳見投標人須知前附表附錄 3 要求，若提供的業(yè)績證明材料無法體現項目評審因素時，則另需提供項目業(yè)績建設單位出具的證明材料；
		? ? ? ? 擬派項目團隊人員（8分）		項目團隊人員中具備以下專業(yè)【除項目負責人(工程總承包項目經理設計負責人、施工負責人)】： (1) 具有工程造價專業(yè)、建筑專業(yè)、結構專業(yè)、風景園林專業(yè)、給排水專業(yè)、電氣專業(yè)等；每提供1個專業(yè)得1分，滿分 6分。 ******委員會認可的人員中，每有一個高級及以上職稱的得 0.5分，滿分 2 分。注：①同一人員擁有多個證書的不重復得分，投標時須將人員社保(社保要求詳見投標人須知前附表)及相關證書掃描件上傳至電子投標文件中。 ②投標時需提供上述人員執(zhí)業(yè)資格證書和職稱證書原件掃描件上傳至電子標書中，若職稱證書無法體現專業(yè)，可提供畢業(yè)證或其他證書體現專業(yè)。
		? 項目經理答辯（2分）		投標人擬派的項目負責人須攜帶身份證明（授權委托書、身份證）進行現場答辯，在投標文件遞交截止時間前到達黃山市公共資源交易中祁門縣分中心第一******委員會出題進行答辯，答辯前招標代表對參加答辯的設計負責人隨機編號。設計負責人答辯時不得透露個人身份信息及與投標人的任何信息，如有違反，其答辯評分按零分處理。本項目設計負責人答辯 5 分鐘。優(yōu)得 1.5＜F≤2 分，良好得0.7＜F≤1.5 分，一般得 0＜F≤0.7 分，不符合項目要求或不合理不可行的得 0 分。
技術標8分		? 總體概述（0.5 分）		對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實施計劃、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分。根據其合理性、可行性等情況，優(yōu)得 0.4＜F≤0.5 分，良好得 0.2＜F≤0.4 分，一般得 0＜F≤0.2 分，差或未提供的不得分。
		? 物資采購管理方案（0.5 分）		對采購工作程序、采購招標、談判管理、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、采購過程質量監(jiān)督與控制、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。根據其合理性、可行性等情況，優(yōu)得 0.4＜F≤0.5 分，良好得 0.2＜F≤0.4分，一般得 0＜F≤0.2 分，差或未提供的不得分。
		施工平面布置規(guī)劃（0.5分）		對施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行評分。根據其合理性、可行性等情況，優(yōu)得 0.4＜F≤0.5 分，良好得 0.2＜F≤0.4 分，一般得 0＜F≤0.2 分，差或未提供的不得分。
		? ? 工程施工管理（0.5 分）		?對工程施工進度控制和管理、工程施工質量的監(jiān)督與控制、工程施工 HSE 管理與控制（建立健全的健康、安全、環(huán)境管理制度，針對可能出現的風險采取管理措施，控制其發(fā)生，以減少可能引起的人員傷害和環(huán)境破壞等內容）、施工的重點難點、施工變更管理程序與防范、外部組織協(xié)調管理措施等內容進行評分。根據其合理性、可行性等情況，優(yōu)得 0.4＜F≤0.5 分，良好得 0.2＜F≤0.4 分，一般得 0＜F≤0.2 分，差或未提供的不得分。 ???????????????????????????????????????????
		擬投入的主要施工機械設備計劃（0.5 分）		對投入的施工機械、設備、機具有詳細計劃且計劃周密，設備數量、選型配置、進場數量、時間安排合理，滿足施工需要進行評分。根據其合理性、可行性等情況，優(yōu)得 0.4＜F≤0.5 分，良好得 0.2＜F≤0.4 分，一般得 0＜F≤0.2 分，差或未提供的不得分。
		項目管理機構、勞動力安排計劃（0.5分）		對項目管理機構各專業(yè)類別配備等和各主要施工工序應有詳細周密的勞動力安排計劃明細，有各工種勞動力安排計劃，勞動力投入經濟合理，滿足施工需要等內容進行評分。根據其合理性、可行性等情況，優(yōu)得 0.4＜F≤0.5 分，良好得 0.2＜F≤0.4 分，一般得 0＜F≤0.2 分，差或未提供的不得分。
		? 設計說明（1 分）		設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎；主要經濟技術指標滿足招標人需求；各專業(yè)設計特點和系統(tǒng)組成說明；根據其合理性、可行性等情況，優(yōu)得 0.7＜F≤1 分，良好得0.3＜F≤0.7 分，一般得 0＜F≤0.3 分，差或未提供的不得分。
		? 專項設計思路（2 分）		根據招標人提供的初步設計成果，對初步設計圖進行深化設計，對設計說明及經濟分析和優(yōu)化方案的內容進行綜合評審，根據需要提供關鍵節(jié)點或部分節(jié)點施工圖紙；根據其合理性、可行性等情況，優(yōu)得 1.5＜F≤2 分，良好得 0.7＜F≤1.5 分，一般得 0＜F≤0.7 分，差或未提供的不得分。
		? 深化設計（2分）		根據招標人提供的初步設計成果，對初步設計圖進行深化設計，對設計說明及經濟分析和優(yōu)化方案的內容進行綜合評審，根據需要提供關鍵節(jié)點或部分節(jié)點施工圖紙；根據其合理性、可行性等情況，優(yōu)得 1.5＜F≤2 分，良好得 0.7＜F≤1.5 分，一般得 0＜F≤0.7 分，差或未提供的不得分。
? ? ? 商務標（74分）		?		一、商務標初審：投標人報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。二、總價評分標準： 1.評標基準價：取所有通過商務標初審投標人總報價在最高限價的 80%-84%區(qū)間報價的算術平均值作為評標基準價。 2.投標總報價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準值1%的扣 0.1分，每高于評標基準值 1%的扣0.2分，扣完為止。偏差率=100%×（投標人總報價?評標基準價）/評標基準價注：評標基準價和偏差率的計算均保留小數點后兩位，小數點后第三位四舍五入。評分分值計算全保留小數點后三位，小數點后第四位“四舍五入”。