項(xiàng)目名稱 |
******辦事處司徒街市場(chǎng)(早、夜市)橫道街市場(chǎng)(早、夜市)3年經(jīng)營(yíng)權(quán) |
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項(xiàng)目編號(hào) |
[2025]哈產(chǎn)租268 |
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掛牌起始日期 |
2025-07-15 |
掛牌截止日期 |
2025-08-05 |
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出租方申請(qǐng)與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示,出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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標(biāo)的概況 |
出租標(biāo)的名稱 |
******辦事處司徒街市場(chǎng)(早、夜市)橫道街市場(chǎng)(早、夜市)3年經(jīng)營(yíng)權(quán) |
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標(biāo)的現(xiàn)狀 |
標(biāo)的類型 |
市場(chǎng)攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)? |
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權(quán)證號(hào) |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
1、橫道街早市、夜市市場(chǎng)攤區(qū)位于橫道街與香坊大街交口至橫道街與軸承街交口,總長(zhǎng)度約為565延長(zhǎng)米。 2、司徒街早市、夜市市場(chǎng)攤區(qū)位于司徒街與香坊大街交口至司徒街與公濱路交口,總長(zhǎng)度約為597延長(zhǎng)米。? |
管理保證金 |
成交總額的20% |
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? |
履約保證金 |
成交總額的10%? |
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出租期限 |
?3年(采用1+1+1的形式簽訂合同) |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
????????????????否 | ||
用途 |
?市場(chǎng)攤區(qū) |
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目前狀況 |
應(yīng)急管理? |
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租金遞增方式 |
? |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價(jià) |
******.00元/年租金? |
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評(píng)估情況 |
評(píng)估值 |
******.00元/年租金? |
賬面值 |
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評(píng)估基準(zhǔn)日 |
評(píng)估基準(zhǔn)日均為2025-06-17 |
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評(píng)估機(jī)構(gòu) |
******有限公司 |
評(píng)估報(bào)告編號(hào) |
黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第27號(hào) 黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第28號(hào) 黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第29號(hào) 黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第30號(hào) |
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核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
? |
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標(biāo)的清單 |
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瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
******有限公司出具的黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第27號(hào)、黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第28號(hào)、黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第29號(hào)、黑宸評(píng)報(bào)字[2025]第30號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,但相關(guān)資料可能有誤,僅供參考。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算,第二年起租金交納到出租方指定賬戶。(成交價(jià)款不包括市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用,其中經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)攤區(qū)水、電、市場(chǎng)管理人員工資、稅收、管理費(fèi)、清掃保潔等費(fèi)用),承租方須在《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》簽訂15日內(nèi),向出租方繳納年租金成交金額的10%作為履約保證金,在簽訂合同后10日內(nèi)需向出租方繳納成交金額的20%作為管理保證金,對(duì)違反市場(chǎng)攤區(qū)管理規(guī)定的扣除相應(yīng)管理保證金。 4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。 5、意向承租方在取得承租資格后,如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn),哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不·做任何承諾。 6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》約定進(jìn)行支付。 7、承租方在《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。如因重大政策性原因或者上級(jí)部門對(duì)于出租方管理的市場(chǎng)有新要求的,出租方應(yīng)提前1個(gè)月通知承租方,無(wú)息退還承租方剩余租金。 ******管理局《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》執(zhí)行,日??荚u(píng)監(jiān)管按照《哈爾濱市街路市場(chǎng)攤區(qū)規(guī)范管理工作實(shí)施方案》執(zhí)行。 9、橫道街司徒街早夜市場(chǎng)所涉及的所有小區(qū)出入口******消防通道不能擺放攤位。按出租方要求街路市場(chǎng)攤區(qū)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):司徒街夜市每處攤位按長(zhǎng)1.6米、寬1.5米為一個(gè)基本單元;其余三個(gè)市場(chǎng)每個(gè)攤位按照長(zhǎng)1.7米、寬1.5米為一個(gè)基本單元。 10、人員配置:按照有關(guān)街路市場(chǎng)攤區(qū)規(guī)定配備管理員、保潔員,市場(chǎng)管理人員統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一佩戴標(biāo)識(shí)。 11、設(shè)施:(1)在街路市場(chǎng)攤區(qū)明顯位置設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格、樣式的公平秤和意見(jiàn)箱,與街路市場(chǎng)攤區(qū)經(jīng)營(yíng)時(shí)限同步設(shè)置、同步撤出。每個(gè)街路市場(chǎng)攤區(qū)至少設(shè)置2處;(2)在市場(chǎng)攤區(qū)起止點(diǎn)處設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格和樣式的監(jiān)督公示板,標(biāo)注攤區(qū)名稱、起始位置、長(zhǎng)度、面積、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理部門、管理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話、三級(jí)管理責(zé)任人姓名和日常管理責(zé)任;(3)營(yíng)業(yè)期間封閉路段市場(chǎng)所有通車路口處應(yīng)設(shè)置防撞鐵馬隔離樁。 12、市場(chǎng)衛(wèi)生管理:市場(chǎng)攤區(qū)管理主體,均須配置垃圾集中收運(yùn)容器,在規(guī)定時(shí)間撤市清掃完畢并需達(dá)到清掃標(biāo)準(zhǔn)后與所屬環(huán)衛(wèi)中隊(duì)交接街面保潔工作。 13、出租方同意承租方將所承租攤區(qū)作為市場(chǎng)使用,承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、倒賣攤位,不得對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為,承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變攤區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)區(qū)域移作他用,如承租方違反本條規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同且剩余租金不予退還。 14、承租方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)戶收取的攤位費(fèi)應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(詳詢出租方展示聯(lián)系人),不得以各種方式抬高攤位價(jià)格,正式運(yùn)營(yíng)后攤位費(fèi)在公示板公示,不得跨年度收費(fèi)。 15、承租方經(jīng)營(yíng)期間需遵照法律法規(guī)及街路市場(chǎng)攤區(qū)相關(guān)規(guī)定。不能達(dá)到街路市場(chǎng)攤區(qū)管理要求的,出租方可責(zé)令停業(yè)整頓,三次停業(yè)整頓后仍不能達(dá)到管理要求的,合同自動(dòng)終止。參加該項(xiàng)目的企業(yè)視為同意上述要求。 16、承租方要積極配合出租方實(shí)施司徒街夜市升級(jí)改造計(jì)劃(詳詢出租方展示聯(lián)系人),并提供改造整體規(guī)劃(具體包括夜市標(biāo)識(shí)、亮化美化設(shè)施、及文旅創(chuàng)意點(diǎn)位等)承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)改造工作一切費(fèi)用,出租方監(jiān)督承租方改造流程,改造升級(jí)的設(shè)計(jì)施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范(標(biāo)準(zhǔn))。承租方應(yīng)在合同起始3個(gè)月內(nèi)內(nèi)完成不低于30萬(wàn)元、不超過(guò)50萬(wàn)元的升級(jí)改造計(jì)劃。承包期限屆滿,承租方不再經(jīng)營(yíng)該市場(chǎng)攤區(qū)的,市場(chǎng)攤區(qū)所有設(shè)施及附屬物(含承租方出資建造的各類建筑及設(shè)施等),均歸出租方所有;承租方未取得相關(guān)審批手續(xù)擅自對(duì)市場(chǎng)攤區(qū)進(jìn)行改造的,因此產(chǎn)生的損失,由承租方自行承擔(dān)。 17、本次出租的市場(chǎng)有部分原承租方投入的設(shè)備設(shè)施,如承租方未能承租,新承租方可與原承租方協(xié)商相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的交割使用并支付合理費(fèi)用,在新承租方接收后繼續(xù)對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。報(bào)名即視為認(rèn)可該條件并已與出租方了解了相關(guān)情況。 18、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納,意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。 19、本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金,保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準(zhǔn),具體詳情請(qǐng)見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉(zhuǎn)成交價(jià)款,成交后,請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫等工作,注意各開(kāi)函機(jī)構(gòu)開(kāi)函時(shí)間,以免因未成功開(kāi)具保函,無(wú)法正常參與項(xiàng)目?!峨娮颖:k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 20、相關(guān)及其他事宜,以承租與出租雙方簽訂的《香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)。 ******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明,僅供參考,若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******辦事處 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:************1Q |
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出租方?jīng)Q策文件 |
? |
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出租行為批準(zhǔn) |
******人民政府 |
?
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15個(gè)工作日。 信息披露期滿,如未征集到意向承租人,不變更公告條件,按照不少于15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間,直至征集到意向承租人。 |
交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,采取協(xié)議成交方式(須參與報(bào)價(jià));如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效,所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等,應(yīng)向該地址送達(dá);如該地址發(fā)生變更,意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所(以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所)否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān),哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到,如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后,如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結(jié)果無(wú)效,承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標(biāo)的交割 |
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé),移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決,雙方須自行協(xié)商交割事宜。 2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割,所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。? 3、成交后,承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
根據(jù)出租方提供的材料意向承租方應(yīng)具備以下條件: |
?
交易 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求,了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 |
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報(bào)名時(shí)間 |
2025-07-15 09:00? 至? 2025-08-05 16:00 ? |
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報(bào)名審核 |
1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名:意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前,登錄網(wǎng)站(******),按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確)。 |
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交易保證金 |
交易保證金:391830.0元 |
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競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
正向多次競(jìng)價(jià) |
競(jìng)價(jià)階梯 |
1000元 |
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競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間:2025年07月15日 09:00
至 2025年08月06日 10:00 止 |
限時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒) |
300 |
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競(jìng)價(jià)結(jié)束 |
1、交易服務(wù)費(fèi)比例:本項(xiàng)目以5年為周期,按周期收費(fèi)(租賃周期不足1個(gè)周期的,按1個(gè)周期計(jì)算) ;如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人,采取協(xié)議方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi);如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上(含兩個(gè))符合要求的意向承租人,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)不足500元的,按500元收取。 |
?
聯(lián)系 |
標(biāo)的咨詢 |
展示時(shí)間、地點(diǎn):標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng),時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話:李先生,****** 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話:李先生,0451-****** |
咨詢時(shí)間 |
公告期內(nèi)工作時(shí)間,節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào) |
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其他 |
? |
?
附件:附件二授權(quán)委托書(1).docx 附件:附件三協(xié)議書2025.1.3.docx 附件:附件四聲明書2025.1.3.docx 附件:附件一報(bào)名所需材料清單.docx 附件:香坊區(qū)市場(chǎng)攤區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本(2025).docx