招?標?公?告
一、項目概況
1、項目編號：哈物采（2024）第0542號
備案編號：哈延既招[2024]008號
2、招標人：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)業(yè)主委員會、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會、******委員會、******委員會（為便于招標人集中選聘物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會、******委員會、******委員會的授權(quán)，由延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會在招標活動中，負責招標人實際具體工作，產(chǎn)生中標結(jié)果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業(yè)服務合同，四******委員會決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余小區(qū)中標單位的合同延續(xù)。）
3、招標代理機構(gòu)：******有限公司
4、項目名稱：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)、延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)）、延壽縣老一中家屬樓既有物業(yè)管理服務項目
5、物業(yè)用途：高層住宅、多層住宅、商服、車庫
6、物業(yè)服務費：
6.1、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)，按建筑面積收取：
（1）高層住宅：0.8元/㎡/月；
（2）多層住宅：0.8元/㎡/月；
（3）商服：0.65元/㎡/月；
（4）車庫：0.8元/㎡/月；
（5）電梯費（按戶收?。?【基準價格×（1+浮動幅度）】+電梯管理費10元,單位：元/月/戶。
電梯費報價說明******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價聯(lián)發(fā)【2014】1號文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務收費管理辦法》的通知文件執(zhí)行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（浮動幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。
6.2、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)，按建筑面積收?。?/span>
（1）高層住宅：0.8元/㎡/月；
（2）多層住宅：0.8元/㎡/月；
（3）商服：0.65元/㎡/月；
（4）車庫：0.8元/㎡/月；
（5）電梯費（按戶收?。?【基準價格×（1+浮動幅度）】+電梯管理費10元,單位：元/月/戶。
電梯費報價說明******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價聯(lián)發(fā)【2014】1號文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務收費管理辦法》的通知文件執(zhí)行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（浮動幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。
6.3、延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)），按戶數(shù)收?。?/span>
（1）多層住宅：350元/戶/年；
（2）商服：100元/戶/年；
（3）車庫：100元/個/年。
6.4、延壽縣老一中家屬樓，按戶數(shù)收?。?/span>
多層住宅：
大戶（70平方）：210元/戶/年；
中戶（60平方）：180元/戶/年；
小戶（50平方）：170元/戶/年；
平房：170元/戶/年。
7、服務標準：參照******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價聯(lián)發(fā)【2014】1號文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務收費管理辦法》，具體內(nèi)容詳見招標文件“第三部分物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。
8、服務期限：自簽訂合同之日起3年
9、項目地址：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)、延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)）、延壽縣老一中家屬樓。
10、項目概況：
（1）延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)C區(qū)：東起宏偉路，西至朝中，南至公路家園，北至西紅星街?？偨ㄖ娣e58384㎡，其中高層住宅7590㎡，多層住宅建筑面積38956㎡，商服建筑面積3741㎡，車庫面積7947㎡，車庫389個。物業(yè)用房150㎡，位于該小區(qū)15號樓北2號庫。
（2）延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)A，B區(qū)：東起朝中，西至北同福路，南至客運站，北至西紅星街?？偨ㄖ娣e56000㎡，其中高層住宅16715㎡，多層住宅建筑面積32800㎡，商服建筑面積5880㎡，車庫面積605㎡，車庫26個。物業(yè)用房120㎡，位于該小區(qū)3號樓從東向西四門市。
（3）延壽縣同慶家園住宅小區(qū)（清老酒小區(qū)）：東起南東風路，西至廟胡同，南至東公安街，北起東同慶街，位于南吉盛路街奮斗西社區(qū)?？偨ㄖ娣e21018㎡，其中多層住宅建筑面積17100㎡，商服建筑面積3825㎡，車庫面積75㎡。共197戶，多層住宅169戶，商服28戶，車庫3個。物業(yè)用房面積18㎡，位于該小區(qū)內(nèi)門口位置。
（4）延壽縣老一中家屬樓：東起育新胡同，西至壹中尚品二期，南至壹中尚品一期，北至西紅星街?？偨ㄖ娣e3802.64㎡，其中多層住宅建筑面積3792.64㎡。共51戶，多層住宅51戶，其中包括：大戶（70平方）18戶、中戶（60平方）24戶、小戶（50平方）6戶、平房3戶。物業(yè)用房面積10㎡，位于該小區(qū)內(nèi)大門北側(cè)。
11、招標方式：公開招標
二、投標人資格要求
1、擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，在人員、設(shè)備等方面具有履行本項目合同的能力；
2、具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復印件加蓋公章；
3、******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；
4、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取方式
1、獲取時間：從2024年11月11日9時00分到2024年11月15日16時00分。
請投標人交款后，自行點擊查詢是否到賬，如未查詢，導致文件費未交成功，后果由投標人自行負責。
2、獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
3、獲取招標文件需上傳的材料
(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
(2)企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
(3)授權(quán)委托書原件的掃描件；
(4)委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息（開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保┩桨l(fā)送至******8@qq.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
4、招標文件售價每套1000************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動發(fā)生的所有費用自理。投標人在繳納完標書款后，需在獲取評審文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢到賬，如因未查詢而導致的標書款交納無效，由投標人自行承擔責任。
5、******有限責任公司購買招標文件并登記備案，采購人只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人的投標文件。
四、遞交方式
1、投標文件遞交截止時間：2024年12月02日9時30分
2、投標文件遞交方式：請各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日2024年12月02日9時00分至9時30分遞交投標文件，各投標人代表應在此期間將密封的投標文件、資格審查原件及招標文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
3、開啟文件時間及地點：
?文件開啟時間：2024年12月02日9時30分
?文件開啟地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
五、發(fā)布公告的媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
1、招標人：延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會、延壽鎮(zhèn)勝利西社區(qū)星光小區(qū)******委員會、******委員會、******委員會
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：******
2、招標代理機構(gòu)：******有限公司
聯(lián)系人：谷女士
聯(lián)系電話：******
3、監(jiān)管部門：延壽縣物業(yè)供熱燃氣綜合指導中心
聯(lián)系人：袁大為
聯(lián)系電話：0451-******
4、系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
5、平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******
