江蘇省盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告
項(xiàng)目編號(hào)：?******1D******??
根據(jù)???盱眙縣???農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受??江蘇省淮安市盱眙縣淮河鎮(zhèn)明祖陵******委員會(huì)???委托，???盱眙縣???農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心決定對(duì)??明祖陵村塘口2112畝對(duì)外流轉(zhuǎn)發(fā)包??項(xiàng)目進(jìn)行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目共1?個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段位置見(jiàn)草圖。
土地權(quán)屬:權(quán)屬歸明祖陵村集體所有，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸明祖陵村集體所有。地塊1四址范圍:東至：明祖陵景區(qū)西門西側(cè)生態(tài)溝；西至：明祖陵公墓南北水泥路；南至：龍蝦大道北側(cè)大溝；北至：龔莊引河。(具體地塊以圖紙為準(zhǔn)）流轉(zhuǎn)面積: 1542畝。地塊2四址范圍:東至：明祖陵景區(qū)西側(cè)瀝青路；西至：明祖陵公墓南北水泥路；南至：景區(qū)南門西側(cè)；北至：景區(qū)西門路北側(cè)大溝。(具體地塊以圖紙為準(zhǔn)）流轉(zhuǎn)面積:570畝。流轉(zhuǎn)總面積 2112 畝。流轉(zhuǎn)期限:共計(jì)3年（以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)，合同日期2025年10月起）。交易方式:采用線上自由競(jìng)價(jià)方式交易，起拍價(jià)格1365元/年/畝，加價(jià)幅度10元/年/******委員會(huì)負(fù)責(zé)審核，通過(guò)資格預(yù)審后方可進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)需要上傳資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)證明。審查內(nèi)容1、需要注冊(cè)有資質(zhì)的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，2、法人身份證明文件，委托他人的提供委托書及委托人身份證明，3、法人不能為失信人員，公司年流水金額達(dá)2千萬(wàn)，當(dāng)前賬上資金達(dá)400******銀行流水方式核驗(yàn)。流轉(zhuǎn)用途:塘口種養(yǎng)殖及文旅項(xiàng)目(文旅項(xiàng)目包括垂釣中心、農(nóng)事體驗(yàn)、共享采摘園等，打造費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé))。付款方式：一年一付，中標(biāo)者每年10月20日前一次性付清下一年塘口承包費(fèi)。其他費(fèi)用：招標(biāo)保證金10萬(wàn)元，收取履約保證金23萬(wàn)元（合同期滿退還），無(wú)其他費(fèi)用。其他事項(xiàng):中標(biāo)后雙方簽訂合同（合同日期2025年10月1號(hào)至2028年9月30號(hào)）并在簽訂合同時(shí)收取履約保證金23萬(wàn)元。
二、時(shí)間地點(diǎn)
1、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：????2025年?8 月?21 日09時(shí)00分????-????2025年?8 月?28 ?日16時(shí)30分????在******/qt/index.html報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名咨詢地點(diǎn)盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金鵬大道2號(hào)院內(nèi)公共資源交易大廳）。 (節(jié)假日除外）。
2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：2025年8月29日9時(shí)0分在http://******/qt/index.html，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)咨詢地點(diǎn)盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金鵬大道2號(hào)院內(nèi)公共資源交易大廳）交易。
3、報(bào)名條件與資格審核：******委員會(huì)負(fù)責(zé)審核，通過(guò)資格預(yù)審后方可進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)需要上傳資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)證明。審查內(nèi)容1.需要注冊(cè)有資質(zhì)的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2.法人身份證明文件，委托他人的提供委托書及委托人身份證明;3.法人不能為失信人員，公司年流水金額達(dá)2千萬(wàn)，當(dāng)前賬上資金達(dá)400******銀行流水方式核驗(yàn)。
4、報(bào)名流程：線上承諾制報(bào)名，采用資格預(yù)審，報(bào)名人應(yīng)對(duì)自身情況充分評(píng)估，資格預(yù)審中因不符合條件不予報(bào)名。
5、意向受讓方在報(bào)名截止時(shí)間前，按照會(huì)員中心提示的流程完成報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由，報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)************銀行柜臺(tái)辦理電子匯款的方式進(jìn)行繳款。
三、標(biāo)的咨詢
即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人：?胡先生?，聯(lián)系電話：?******?。競(jìng)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，掌握項(xiàng)目實(shí)際情況，所有風(fēng)險(xiǎn)競(jìng)標(biāo)人應(yīng)充分考慮，對(duì)本公告中的報(bào)名方式、交易方式、交易規(guī)則、評(píng)標(biāo)方式等一切疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前咨詢招標(biāo)單位，否則視為默認(rèn)招標(biāo)方的意思表示，中標(biāo)后不得以任何理由向招標(biāo)方提出不合理要求。
四、交易方式及規(guī)則
1、本項(xiàng)目采用在線正向自由競(jìng)價(jià)方式確定中標(biāo)人，意向受讓方需正向遞增報(bào)價(jià)，起拍價(jià)1365元/年/畝，加價(jià)幅度為10元/年/畝的整數(shù)倍數(shù)。
2、競(jìng)價(jià)規(guī)則：（1）、第一階段自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對(duì)標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。
（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒），限時(shí)競(jìng)價(jià)可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。即限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如果出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新一輪限時(shí)競(jìng)價(jià)期，依次循環(huán)，直至不再出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)為止，競(jìng)價(jià)結(jié)束。最高報(bào)價(jià)者即為成交人，如果有兩個(gè)以上相同的報(bào)價(jià)，則系統(tǒng)會(huì)采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標(biāo)候選人，默認(rèn)第一中標(biāo)候選人成交，如果第一中標(biāo)候選人悔拍，則第二中標(biāo)候選人成交，以此類推，若最終所有中標(biāo)候選人都選擇悔拍，則項(xiàng)目流標(biāo)。
（3）競(jìng)價(jià)過(guò)程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前標(biāo)的各意向受讓方的最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。
（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者獲得成交資格，中標(biāo)人需在3日內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)人到盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂成交確認(rèn)書，否則視為放棄中標(biāo)。競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期(公示期為3日)結(jié)束后如無(wú)異議，7個(gè)工作日內(nèi)成交雙方簽訂合同。如未按規(guī)定時(shí)間簽訂合同，視為放棄中標(biāo)資格。
（5）系統(tǒng)管理員會(huì)對(duì)交易全程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控內(nèi)容包括競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過(guò)程和競(jìng)價(jià)結(jié)果，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，及時(shí)通知相關(guān)參與方。
（6）有效報(bào)名人在2人(含)以上，否則流標(biāo)。
五、注意事項(xiàng)
首次參與線上交易的注意事項(xiàng)：
（1）本項(xiàng)目采用線上自由競(jìng)價(jià)，意向受讓方須確認(rèn)已經(jīng)辦理并成功注冊(cè)了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)會(huì)員，且完成實(shí)名備案。（2）根據(jù)公告要求盡早繳納報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)保證金，以免影響后續(xù)操作。交易開(kāi)始后，方可根據(jù)公告中的交易規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。（3）投標(biāo)保證金的退還與罰沒(méi)：在項(xiàng)目交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的投標(biāo)保證金將不予退還，予以罰沒(méi)；中標(biāo)人中標(biāo)后放棄中標(biāo)資格的也將對(duì)投標(biāo)保證金予以罰沒(méi)。如果投標(biāo)人未中標(biāo)，則在一定時(shí)間內(nèi)延原路徑將投標(biāo)保證金返還給投標(biāo)人；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)退還。（4******銀行方面系統(tǒng)承載能力受限，不能及時(shí)退款，正常在15個(gè)工作日內(nèi)可以返還，敬請(qǐng)諒解。
（5）特別提醒：意向受讓方可以通過(guò)手機(jī)APP或PC端（電腦）按時(shí)進(jìn)行線上交易，保證網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境或交易系統(tǒng)問(wèn)題造成的損失，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（6）本次項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)解釋權(quán)歸盱眙縣******委員會(huì)所有。
（7）本公告在盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（http://xyx.jsnc.gov.cn）、淮安市公共資源交易網(wǎng)（******/）同時(shí)發(fā)布。
報(bào)名聯(lián)系人：??李先生、陸女士 ??，聯(lián)系電話：??0517-****** ??。
******委員會(huì)（蓋章）
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盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（蓋章）
2025年8月21日
