項目名稱

******有限責(zé)任公司道外區(qū)水源路63號房產(chǎn)及土地出租

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租254

掛牌起始日期

2025-07-07

掛牌截止日期

2025-07-11

出租方申請與承諾

??

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的1:道外區(qū)水源路63號房產(chǎn)及土地

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋及土地?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

?

出租參考建筑面積

317.56㎡?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

詳見出租明細(xì)?

出租期限

10年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見出租明細(xì)

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

租期10年，每年按摘牌價格收取租金，租賃期內(nèi)每3年租金上浮一次，標(biāo)準(zhǔn)為在上一年度租金的基礎(chǔ)上，上浮5%

附屬設(shè)施

?

出租底價

******.0元/年租金?

評估情況

評估值

******.0元

賬面值

0.0元

評估基準(zhǔn)日

2025-05-28

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑恒信博達(dá)評報字[2025]第057號

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑恒信博達(dá)評報字[2025]第057號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行營利性經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)。

6、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付。

7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動，否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟、法律方面的全部責(zé)任。

9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

10、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

11.如在租期內(nèi)遇到動遷，由承租方與區(qū)政府動遷方進(jìn)行協(xié)商相關(guān)補償政策;如政府不對承租方投資建設(shè)的設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行補償，承租方不得向出租方提出任何補償條件，且不得影響動遷時限。

12.該標(biāo)的功能屬性可用于倉儲，如出租方有儲藏需求，乙方需給予合理優(yōu)惠。

13.經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)制度，涉及環(huán)?；蚱渌嚓P(guān)部門要求辦理相關(guān)手續(xù)，全部由承租方自行辦理，需積極配合并符合要求。

14.租期10年，每年按摘牌價格收取租金，租賃期內(nèi)每3年租金上浮一次，標(biāo)準(zhǔn)為在上一年度租金的基礎(chǔ)上，上浮5%。

15.該標(biāo)的僅包含道外區(qū)水源路63號土地115139.6㎡及地上稱房建筑面積89.76㎡及配套地衡一個、調(diào)度室建筑面積227.8㎡，地上其他建筑物及構(gòu)筑物不在本次掛牌出租范圍內(nèi)。

16.土地用途為倉儲。

16.出租方按照標(biāo)的現(xiàn)狀出租，承租方需對該標(biāo)的進(jìn)行踏勘，承租方對房屋的現(xiàn)狀詳細(xì)了解并接受，承諾如成交，不對房屋現(xiàn)狀提出任何異議，該標(biāo)的使用過程中所涉及的全部投資由承租方自行承擔(dān)。承租后產(chǎn)生的任何后果由承租方自行承擔(dān)。

???******有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會信用代碼：******MACND29B3G

法定代表人：張雪明

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******有限責(zé)任公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

??意向承租方須在2025年07月07日9:00至2025年07月11日 16:00(工作時間)到出租方指定地點(詳詢出租方展示聯(lián)系人)完成現(xiàn)場勘察(具體需要地點詳詢出租方展示聯(lián)系人)，須完成現(xiàn)場勘察后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報名，報名時承租方須額外提供《現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點完成現(xiàn)場勘察則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。)意向承租方報名即視為已向出租方咨詢了解并同意接受租賃合同內(nèi)容，成交后不得以不了解及不認(rèn)可等理由拒絕繳納成交價款、服務(wù)費及履行合同。?????????????????????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-07-07 09:00? 至? 2025-07-11 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
?自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
?法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：66000.0元
交納截止時間：,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函，其他按競價系統(tǒng)提示交納 。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署合同或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2025年07月07日 09:00 至 2025年07月14日 10:00 止
限時競價時間：2025年07月14日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：尹先生 0451-******

項目聯(lián)系人及電話：宋先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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