菱湖院子項目位于菱湖南路以南、少年宮東路以西、程墩路以北。用地面積92223.07平方米，規(guī)劃總建筑面積230310.40平方米。為提升項目品質(zhì)，結(jié)合2025年5月市政府印發(fā)的《安慶市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，建設單位申請對方案進行優(yōu)化提升，主要調(diào)整內(nèi)容如下：
1.建筑外觀提升。住宅外立面主要材質(zhì)由真石漆改為鋁板，外飾顏色由米白色、深灰色相應改為銀灰色、香檳金，同時優(yōu)化局部立面造型；小區(qū)東大門及商業(yè)、南大門、住宅單元出入口造型由方形調(diào)整為弧線型，呼應項目整體建筑風格。
2.住宅戶型提升。按照新印發(fā)的《安慶市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，對住宅戶型進行品質(zhì)提升，原開敞陽臺調(diào)整為全封閉陽臺，原飄窗調(diào)整為全開間飄窗，陽臺銷售面積不變。
3.環(huán)境景觀提升。地下車庫出入口設計鋁板頂棚，優(yōu)化并提升檔次；北入口景觀節(jié)點設計一處景觀亭廊構(gòu)筑物。車庫出入口頂棚計入建筑面積（已計入地下車庫建筑面積），不計容積率；新增景觀亭廊不計建筑面積，不計容積率。
4.生態(tài)花園平臺設計修正。立體生態(tài)住宅 18#、19#樓每層北側(cè)生態(tài)花園平臺為合并設計，此次調(diào)整將生態(tài)花園平臺正中斷開，間距 2.4米。
調(diào)整后，總建筑面積、計容建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等經(jīng)濟技術(shù)指標不變。
方案調(diào)整于2025年6月25日，經(jīng)安慶市自然資源和規(guī)劃局自然資源和規(guī)劃管理工作業(yè)務會2025年第十九次會議審議通過，于2025年8月14日正式批準，現(xiàn)予以批后公告。
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?2025年8月15日
