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1.招標(biāo)條件

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《************有限公司的委托，就臨潁縣人民路北棚戶區(qū)改造璽悅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)?，F(xiàn)將招標(biāo)事宜公告如下：

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)編號(hào)：臨建房管物備2025字第0001號(hào)

2.2項(xiàng)目名稱：臨潁縣人民路北棚戶區(qū)改造璽悅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.3項(xiàng)目地址：漯河市臨潁縣邢櫻路南側(cè)、華山路西側(cè)

2.4項(xiàng)目總占地面積56840平方米，總建筑面積139080.98平方米，容積率2.011，建筑密度24.98%，綠化率32.87%，建筑比例為：住宅建筑面積103595.93平方米，商業(yè)建筑面積9782.7平方米，物業(yè)管理用房建筑面積566.17平方米，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積305.14平方米，公廁建筑面積36.54平方米，變電室352.2平方米，地下建筑面積24442.3平方米，機(jī)動(dòng)車停車位872個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1664個(gè)。

2.5招標(biāo)內(nèi)容：臨潁縣人民路北棚戶區(qū)改造璽悅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)

2.6住宅物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，按照質(zhì)價(jià)相符，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，根據(jù)市場(chǎng)行情，自主投報(bào)。

3.投標(biāo)人的資格要求

3.1投標(biāo)單位須是具有服務(wù)能力的供應(yīng)商，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其授權(quán)委托的分支機(jī)構(gòu)；

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，供應(yīng)商應(yīng)為獨(dú)立供應(yīng)商。

注意：（1）分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，總公司需出具授權(quán)委托書；總公司只能授權(quán)一家分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)且總公司不能與下屬的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參與該項(xiàng)目投標(biāo)，否則投標(biāo)均無(wú)效。

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4.招標(biāo)文件的獲取

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4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)先辦理公共資源CA數(shù)字證書，并在漯河公共資源交易信息網(wǎng)（******）交易平臺(tái)主體庫(kù)完成注冊(cè)。具體操作參見(jiàn)：漯河公共資源交易信息網(wǎng)—交易平臺(tái)登錄—主體庫(kù)中的操作手冊(cè)。

4.2 完成企業(yè)庫(kù)注冊(cè)后，請(qǐng)于 2025-08-22 00:00:00（北京時(shí)間、下同）至2025-09-11 09:00:00，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設(shè)電子交易平臺(tái)”，明確所投標(biāo)段，完成該項(xiàng)目招標(biāo)文件的下載。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標(biāo)文件下載。未按規(guī)定從“工程建設(shè)電子交易平臺(tái)”下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被否決。

4.3 漯河市電子交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊(cè)請(qǐng)各投標(biāo)人自行前往漯河市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（******）“下載中心”建設(shè)工程欄下載。

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5.投標(biāo)文件的遞交

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5.1 本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人無(wú)需到臨潁縣公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為 2025-09-11 09:00:00。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，以下列方式遞交投標(biāo)文件：

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)”，完成保證金的繳納并將已加密電子投標(biāo)文件上傳，并確定已加密投標(biāo)文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。

5.2 根據(jù)本章第5.1款的規(guī)定，投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件，只要出現(xiàn)任何一種投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)拒收的情形，其投標(biāo)將被拒絕。

本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面2.0開(kāi)標(biāo)方式。投標(biāo)人需在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天0時(shí)至項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間，使用CA數(shù)字鑰匙登錄不見(jiàn)面2.0系統(tǒng)（******/bidweb/）選擇登陸身份進(jìn)行登錄簽到或使用CA數(shù)字鑰匙登錄工程建設(shè)交易平臺(tái)（******/gcjs） 點(diǎn)擊業(yè)務(wù)管理-開(kāi)評(píng)標(biāo)-不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)2.0進(jìn)入不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳完成簽到，登陸后進(jìn)入不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳完成簽到，截至投標(biāo)文件截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)開(kāi)始時(shí)間）未完成簽到的投標(biāo)人將無(wú)法參與本項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)過(guò)程。

5.3 投標(biāo)人的投標(biāo)文件中涉及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、業(yè)績(jī)、獲獎(jiǎng)、人員、財(cái)務(wù)、社保、納稅、證書等內(nèi)容，必須已經(jīng)在公共資源交易平臺(tái)企業(yè)信息庫(kù)中進(jìn)行了上傳登記，并將作為原件核對(duì)依據(jù)。未在企業(yè)信息庫(kù)中登記的上述內(nèi)容，不作為原件核對(duì)依據(jù)。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)對(duì)企業(yè)信息庫(kù)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、更新。

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6.投標(biāo)報(bào)名

6.1凡有意參加投標(biāo)者須同時(shí)在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)”招投標(biāo)系統(tǒng)報(bào)名，方可參加投標(biāo)。凡未按本公告規(guī)定報(bào)名下載招標(biāo)文件的，投標(biāo)無(wú)效。

說(shuō)明：本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，通過(guò)報(bào)名不視為通過(guò)資格審查，資格審查在開(kāi)標(biāo)時(shí)進(jìn)行。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)》、《漯河市公共資源交易信息網(wǎng)》上同時(shí)發(fā)布。

8.本次招標(biāo)聯(lián)系方式、聯(lián)系人：

******有限公司

聯(lián)系人：羅女士

聯(lián)系電話：******

******有限公司

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：******

地址：漯河市郾城區(qū)牡丹江路建業(yè)1號(hào)中心

******服務(wù)中心

監(jiān)督部門聯(lián)系電話：******

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