******學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目更正公告
一、項目基本情況
項目編號：2025BFFFZ02001
******學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目
首次公告日期：2025年08月04日
二、更正信息
更正事項：？?采購公告 ?? ？?采購文件 ??□?采購結(jié)果
更正內(nèi)容：
1、本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配項目經(jīng)理”評分項第1小項現(xiàn)修改為“1、具有三級及以上勞動關(guān)系協(xié)調(diào)員（師）職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書的，得4分”。 2、本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第2項“2、擬為本項目配備的環(huán)境保潔主管（1人，50周歲及以下，不得兼任其他崗位，滿分8分）”中的第（1）、（3）小項現(xiàn)修改為“（1）具有物業(yè)管理員（師）職業(yè)技能等級或職業(yè)資格證書（或三級及以上保潔員職業(yè)技能等級或職業(yè)資格證書）的，得3分；（3）具有三級及以上有害生物防制（治）員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書的，得2分”。 3、本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第3項： （1）“3、本項目擬配工程人員（除工程主管外）中具有：”現(xiàn)修改為“3、本項目擬配工程人員（除工程主管外）中具有下列證書（同一人員同時具有多個證書的可重復(fù)計分）：”； （2）“2.具有中級及以上注冊安全工程師證書，每人得1.5分，滿分1.5分”現(xiàn)修改為“（2）具有中級及以上注冊安全工程師證書（或中級及以上職稱或三級（高級）及以上電工職業(yè)資格證書（或職業(yè)技能等級證書）或特種作業(yè)操作證（作業(yè)類別為低壓電工和高壓電工）），每人得1.5分，滿分1.5分”。 4、本項目獲取招標(biāo)文件截止時間現(xiàn)變更為：2025年09月08日11:00；本項目提交（上傳）投標(biāo)文件截止時間（開標(biāo)時間）現(xiàn)變更為：2025年09月08日11點00分；提交（上傳）投標(biāo)文件地點（開標(biāo)地點）現(xiàn)變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓1號開標(biāo)室。
更正日期：2025年08月21日
三、其他補充事宜
1、關(guān)于本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配項目經(jīng)理”評分項第2小項的詢問。
????答：經(jīng)采購人確認(rèn)，本項目并非僅面向安徽省進(jìn)行招標(biāo)，而是面向所有潛在投標(biāo)人。校園物業(yè)服務(wù)對象為全校師生群體，涉及教學(xué)保障、安全管理、后勤協(xié)同等多重復(fù)雜場景，項目經(jīng)理需要具有相應(yīng)的物業(yè)管理專業(yè)知識儲備、團(tuán)隊統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力、應(yīng)急處置能力。該評分項是采購人結(jié)合采購需求，為更好確保服務(wù)質(zhì)量和履約保障設(shè)置的評分內(nèi)容，與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，且市場上多家投標(biāo)人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。????2、關(guān)于本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第2項“2、擬為本項目配備的環(huán)境保潔主管（1人，50周歲及以下，不得兼任其他崗位，滿分8分）”中的第（2）小項的詢問。????答：經(jīng)采購人確認(rèn)，物業(yè)項目屬于勞動密集型領(lǐng)域，本項目保潔人員共86人，保潔主管涉及招聘錄用、勞動合同簽訂、保險繳納、薪酬核算、考勤管理、勞資糾紛處理等一系列人力資源管理工作，這些工作具有很強的專業(yè)性，且會直接影響項目運營的合規(guī)性和穩(wěn)定性。該評分項是采購人結(jié)合采購需求，為更好確保服務(wù)質(zhì)量和履約保障設(shè)置的評分內(nèi)容，與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，且市場上多家投標(biāo)人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。????3、關(guān)于本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第1項“1、擬為本項目配備的宿舍主管（1人，50周歲及以下且具有大專及以************學(xué)校宿管人員共計58人，現(xiàn)采購一家物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。所以宿舍主管涉及招聘錄用、勞動合同簽訂、保險繳納、薪酬核算、考勤管理、勞資糾紛處理等一系列人力資源管理工作，這些工作具有很強的專業(yè)性，且會直接影響項目運營的合規(guī)性和穩(wěn)定性。該評分項是采購人結(jié)合采購需求，為更好確保服務(wù)質(zhì)量和履約保障設(shè)置的評分內(nèi)容，與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，且市場上多家投標(biāo)人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。????4、關(guān)于本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第1項“1、擬為本項目配備的宿舍主管（1人，50周歲及以下且具有大專及以上學(xué)歷，不得兼任其他崗位，滿分6分）”中的第（2）小項的詢問。????答：經(jīng)采購人確******學(xué)校提升校園急救知識和生命安全保障能力。在物業(yè)項目中，尤其是宿舍管理，可能會遇到各種緊急情況，如火災(zāi)、地震、突發(fā)疾病等，宿舍主管與學(xué)生工作聯(lián)系密切，宿舍主管如果具備應(yīng)急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書，能夠在緊急情況下迅速******學(xué)校師生的安全感和滿意度。該評分項設(shè)置與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，且市場上多家投標(biāo)人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。????注：（1）本項目實施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。????（2）此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請投標(biāo)人及時下載。四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
******學(xué)校
地址：合肥市瑤海區(qū)大眾路1309號
聯(lián)系方式：0551-******
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：合肥市政府采購中心
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系方式：0551-******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：李工
電話：0551-******
附件信息：
附件下載：
******學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目更正公告
一、項目基本情況
項目編號：2025BFFFZ02001
******學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目
首次公告日期：2025年08月04日
二、更正信息
更正事項：？?采購公告 ?? ？?采購文件 ??□?采購結(jié)果
更正內(nèi)容：
1、本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配項目經(jīng)理”評分項第1小項現(xiàn)修改為“1、具有三級及以上勞動關(guān)系協(xié)調(diào)員（師）職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書的，得4分”。 2、本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第2項“2、擬為本項目配備的環(huán)境保潔主管（1人，50周歲及以下，不得兼任其他崗位，滿分8分）”中的第（1）、（3）小項現(xiàn)修改為“（1）具有物業(yè)管理員（師）職業(yè)技能等級或職業(yè)資格證書（或三級及以上保潔員職業(yè)技能等級或職業(yè)資格證書）的，得3分；（3）具有三級及以上有害生物防制（治）員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書的，得2分”。 3、本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第3項： （1）“3、本項目擬配工程人員（除工程主管外）中具有：”現(xiàn)修改為“3、本項目擬配工程人員（除工程主管外）中具有下列證書（同一人員同時具有多個證書的可重復(fù)計分）：”； （2）“2.具有中級及以上注冊安全工程師證書，每人得1.5分，滿分1.5分”現(xiàn)修改為“（2）具有中級及以上注冊安全工程師證書（或中級及以上職稱或三級（高級）及以上電工職業(yè)資格證書（或職業(yè)技能等級證書）或特種作業(yè)操作證（作業(yè)類別為低壓電工和高壓電工）），每人得1.5分，滿分1.5分”。 4、本項目獲取招標(biāo)文件截止時間現(xiàn)變更為：2025年09月08日11:00；本項目提交（上傳）投標(biāo)文件截止時間（開標(biāo)時間）現(xiàn)變更為：2025年09月08日11點00分；提交（上傳）投標(biāo)文件地點（開標(biāo)地點）現(xiàn)變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓1號開標(biāo)室。
更正日期：2025年08月21日
三、其他補充事宜
1、關(guān)于本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配項目經(jīng)理”評分項第2小項的詢問。
????答：經(jīng)采購人確認(rèn)，本項目并非僅面向安徽省進(jìn)行招標(biāo)，而是面向所有潛在投標(biāo)人。校園物業(yè)服務(wù)對象為全校師生群體，涉及教學(xué)保障、安全管理、后勤協(xié)同等多重復(fù)雜場景，項目經(jīng)理需要具有相應(yīng)的物業(yè)管理專業(yè)知識儲備、團(tuán)隊統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力、應(yīng)急處置能力。該評分項是采購人結(jié)合采購需求，為更好確保服務(wù)質(zhì)量和履約保障設(shè)置的評分內(nèi)容，與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，且市場上多家投標(biāo)人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。????2、關(guān)于本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第2項“2、擬為本項目配備的環(huán)境保潔主管（1人，50周歲及以下，不得兼任其他崗位，滿分8分）”中的第（2）小項的詢問。????答：經(jīng)采購人確認(rèn)，物業(yè)項目屬于勞動密集型領(lǐng)域，本項目保潔人員共86人，保潔主管涉及招聘錄用、勞動合同簽訂、保險繳納、薪酬核算、考勤管理、勞資糾紛處理等一系列人力資源管理工作，這些工作具有很強的專業(yè)性，且會直接影響項目運營的合規(guī)性和穩(wěn)定性。該評分項是采購人結(jié)合采購需求，為更好確保服務(wù)質(zhì)量和履約保障設(shè)置的評分內(nèi)容，與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，且市場上多家投標(biāo)人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。????3、關(guān)于本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第1項“1、擬為本項目配備的宿舍主管（1人，50周歲及以下且具有大專及以************學(xué)校宿管人員共計58人，現(xiàn)采購一家物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。所以宿舍主管涉及招聘錄用、勞動合同簽訂、保險繳納、薪酬核算、考勤管理、勞資糾紛處理等一系列人力資源管理工作，這些工作具有很強的專業(yè)性，且會直接影響項目運營的合規(guī)性和穩(wěn)定性。該評分項是采購人結(jié)合采購需求，為更好確保服務(wù)質(zhì)量和履約保障設(shè)置的評分內(nèi)容，與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，且市場上多家投標(biāo)人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。????4、關(guān)于本項目招標(biāo)文件第四章評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評分法）詳細(xì)評審“擬配其他人員”評分項第1項“1、擬為本項目配備的宿舍主管（1人，50周歲及以下且具有大專及以上學(xué)歷，不得兼任其他崗位，滿分6分）”中的第（2）小項的詢問。????答：經(jīng)采購人確******學(xué)校提升校園急救知識和生命安全保障能力。在物業(yè)項目中，尤其是宿舍管理，可能會遇到各種緊急情況，如火災(zāi)、地震、突發(fā)疾病等，宿舍主管與學(xué)生工作聯(lián)系密切，宿舍主管如果具備應(yīng)急救援員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書，能夠在緊急情況下迅速******學(xué)校師生的安全感和滿意度。該評分項設(shè)置與本項目特點和實際需要相適應(yīng)，且市場上多家投標(biāo)人均可滿足，故不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。????注：（1）本項目實施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。????（2）此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請投標(biāo)人及時下載。四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
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地址：合肥市瑤海區(qū)大眾路1309號
聯(lián)系方式：0551-******
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：合肥市政府采購中心
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
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項目聯(lián)系人：李工
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