為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì),提高經(jīng)濟(jì)效益,對嵊州市仙巖鎮(zhèn)巖頭村土地實(shí)行規(guī)模經(jīng)營,并以競租方式確定承包者，本招標(biāo)項(xiàng)目嵊州市仙巖鎮(zhèn)巖頭村永農(nóng)非糧化復(fù)耕項(xiàng)目土地出租（第二次），已由嵊州市仙巖******人民政府批準(zhǔn)，出租方為嵊州市仙巖鎮(zhèn)巖頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社。受嵊州市仙巖鎮(zhèn)巖頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，擬于2025年8月29日9時(shí)00分在嵊州市仙巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府2樓會議室公開競租以下標(biāo)的物?，F(xiàn)公告如下：

一、出租標(biāo)的物情況及起始價(jià)：

（1）采用一次性“書面競價(jià)”的辦法。本次競租年限約為4.5年(具體以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)），面積約34.72畝（巖頭頂約23.72,畝，獅巖坑考屋約11畝），競租起始價(jià)為人民幣：350元/畝，步幅以“10元”為競價(jià)單位。競租報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，實(shí)行承包期一次性承租，報(bào)價(jià)最高者為租受人，報(bào)價(jià)低于起始價(jià)及低于10元步幅則報(bào)價(jià)作無效報(bào)價(jià)處理。

租受人有義務(wù)對全部農(nóng)田進(jìn)行合理經(jīng)營,不得在承包田中挖塘、養(yǎng)魚、取土、建造固定或臨時(shí)建筑物,不棄耕撂荒。土地種植糧食作物，農(nóng)作物類型必須符合國家政策規(guī)定，若不符合國家政策要求種植，后果由租受人自行承擔(dān)。承包期間水、電均由租受人自行負(fù)責(zé)。

（2）以上標(biāo)的物畝數(shù)、質(zhì)量等均以現(xiàn)場勘樣實(shí)物為準(zhǔn)，出租方不作相關(guān)保證。本項(xiàng)標(biāo)的物競租在公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向競租人的，由招標(biāo)辦按照公告載明的交易方式組織交易；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競租人的，按照公告規(guī)定，可以由雙方協(xié)議成交并簽約，或按競租人報(bào)價(jià)直接簽約（但不低于起始價(jià)）。

（3）競租成交款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間：租金支付方式為每一年一付，每年以3%增長。首期租金（成交款）在收到成交通知書后7個(gè)工作日內(nèi)付至嵊州市仙巖鎮(zhèn)巖頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶（租金一年為一期，每期在前一期的基礎(chǔ)上上漲3%，以此計(jì)算），先付后用，并與嵊州市仙巖鎮(zhèn)巖頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂租賃合同，以后租金每一年租賃期到期前一個(gè)月匯入出租方指定賬戶。租受人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部繳納首期成交承包款或繳納首期成交款后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，其競租保證金出租方將不予退還，并取消其中包資格。

租受人在收到成交通知書后7個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金并簽訂合同。

（4）標(biāo)的物交付時(shí)間為租受人一次性繳清首期承包款之日起七日內(nèi)。

競租保證金待租期滿后出租方確定不影響二次招租后無息全額退還。若出現(xiàn)在合同期內(nèi)租受人單方違約的，則履約保證金2000元沒收，歸嵊州市仙巖鎮(zhèn)巖頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，給出租方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，租受人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

二、參租對象及報(bào)名條件時(shí)間：

1. 參租對象：具有完全民事行為能力的自然人。

?????凡有意參加競租的競租人請于2025年8月28日（上午9:30-11：30、下午14：30-16：30）到嵊州市西前街38號二樓浙江眾智工程管理有限公司辦理報(bào)名登記手續(xù)。

開標(biāo)時(shí)間（競租截止時(shí)間）：2025年8月29日9時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：嵊州市仙巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府2樓會議室，

2.報(bào)名資料費(fèi)為100元，一經(jīng)售出概不退還。

　　3.報(bào)名時(shí)請攜帶以下資料：身份證原件、復(fù)印件；報(bào)名時(shí)須簽訂報(bào)名承諾書一份（樣式附后）。

4.競租保證金2000元（大寫：貳仟元整），現(xiàn)金封包，租受候選人的競租保證金由招標(biāo)人暫時(shí)收取，中標(biāo)人的競租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在承包期滿后退還(保證金不計(jì)息）；未中標(biāo)競租人的競租保證金在招標(biāo)結(jié)束后現(xiàn)場退回。

5.參加競租時(shí)請隨帶******居民身份證、投標(biāo)保證金、密封好的報(bào)價(jià)書參加開標(biāo)；投標(biāo)人未按時(shí)到場、無相關(guān)證件、無投標(biāo)保證金、無密封好的報(bào)價(jià)書，招標(biāo)人拒絕其競租報(bào)價(jià)。本項(xiàng)標(biāo)的物競租報(bào)名人數(shù)若達(dá)到二人及以上，則按照公告載明的交易方式組織交易；若只有一個(gè)競租報(bào)名人的，直接由雙方協(xié)議成交并簽約，以起拍價(jià)作為成交價(jià)。

6.不按規(guī)定提交保證金及辦理報(bào)名登記手續(xù)的作無競租資格處理。

7.聯(lián) 系 人：王奕昌 ?******

??招標(biāo)代理：馬工******

8.競租人在參加競租前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競租公告》、《競租須知》內(nèi)容及條件，一旦參加競租，即視為競租人已對《競租公告》和《競租須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉并無異議。 ??

?出 租 方： 嵊州市仙巖鎮(zhèn)巖頭村股份經(jīng)濟(jì)合作社

???????????????????????????招標(biāo)代理： ******有限公司