2025年杭州市拱墅區(qū)沐風宜和雅園選聘物業(yè)服務企業(yè)招標公告

參照《中華人民共和國民法典》《杭州市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，******委員會委托杭州市梵邇信息技術有限公司協(xié)助，組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘物業(yè)企業(yè)工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。

一、選聘項目編號：HZFR-2025-WYXP-0086

二、項目概況：

1、“沐風宜和雅園******街道棠子橋路33號 。東至 中交財富大廈 ；南至 登云路 ；西至 永固路 ；北至 棠子橋路 ；

占地面積： 36395 平方米；總建筑面積： 147102 平方米；其中住宅 92420. 6 平方米，地上建筑面積94627平方米，地下建筑面積52475平方米。分期建設的項目，具體情況為：轄區(qū)住戶：住宅總戶數546戶（具體以實際情況為準）

2、本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年，物業(yè)費報價為：

3、物業(yè)服務等級：參照《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務參考收費標準》的甲級服務標準（含優(yōu)質優(yōu)價）；

三、競聘資格（須同時具有）：

1、基本條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定或符合浙財采監(jiān)【2013】24號《關于規(guī)范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》第六條規(guī)定；

2、未被“信用中國”（******）、中國政府采購網（******）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；具有良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（提供下載文件加蓋公章）；

3、依法注冊登記，注冊資金在5000 萬元人民幣及以上具有本次采購經營范圍的物業(yè)管理公司；

4、杭州 區(qū)域內在管樓盤（住宅）不少于10 家以上樓盤（報名提供合同復印件加蓋公章）；

5、近三年內（2022年-2025年）獲得過物業(yè)服務企業(yè)信用等級AAA級的（須為浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布）；

6、擬派項目經理具有三年以上的住宅項目經理管理經驗，并具有大專及以上學歷；

7、能承諾財務獨立規(guī)范建賬；

8、能承諾承擔物業(yè)選聘相關的業(yè)主大會服務費、招標代理費、承接查驗費用；

9、提供杭州區(qū)域內在管的樓盤信息，以供業(yè)委會現場考察；

10、本項目不接受聯合體投標，不接受掛靠企業(yè)報名；

11、報名

①若報名截止時間止有效報名單位少于三家，延長報名時間；

②投標截止時間止，遞交投標文件少于三家的，本次招標做流標處理，招標人將重新招標；

③投標截止時間止，繳納的投標保證金少于三家，本次招標做流標處理，招標人將重新招標。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：2025年7月7日至2025年7月18日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（來前請電話確認）

2、獲取選聘文件地點：拱墅區(qū)萬達商業(yè)中心D座2102室（可添加代理方微信******進行網上報名）

3、選聘文件售價：1000元/本（售后不退）

4、選聘文件支付方式：

******有限公司

******有限公司保俶支行

賬號：************696

五、競聘截止時間：2025年7月26日10時00分（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地點：棠子橋路45號勤豐社區(qū)會議室

七、評審時間：2025年7月26日10時15分（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣30萬元整（須在2025年7月23日16時前向代理機構交納保證金）

交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）

九、其他事項：

1、購買選聘文件時須提交的資料：

（1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2、提交方式：現場提交或發(fā)送電子郵件至：******；

3、本項目采用資格后審方式；

4、本次公開選聘物業(yè)服務企業(yè)采用公開報名方式，現場陳述順序以物業(yè)企業(yè)繳納競聘保證金的順序優(yōu)先選擇；

5、本項目相關公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、業(yè)主群、公眾號等媒介進行公布。

十、聯系方式

選 聘 人：******委員會

地 ******街道棠子橋路33號

聯系人及電話：趙磊 ******

選聘服務機構：******有限公司

地 點：拱墅區(qū)萬達商業(yè)中心D座2102室

聯系人及電話：王大龍 ******

郵箱：******

特此公告。