天長市天寶路與天佳路交叉口萬鶴三產(chǎn)項目6棟、8棟、14棟、15棟部分商業(yè)房地產(chǎn)租賃項目（二次發(fā)布）電子競價公告
項目編號：cztccq202507-008
招租人******有限公司將于2025年7月15日10時至2025年7月16日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2025年7月15日10時至2025年7月16日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。
一、標(biāo)的物介紹：
天長市天寶路與天佳路交叉口萬鶴三產(chǎn)項目6棟、8棟、14棟、15棟部分商業(yè)房地產(chǎn)招租，位于天長市天寶路與天佳路交叉口，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；6棟307-309所在層3/3層；建筑面積：178.44平方米；8棟206所在層2/3，建筑面積35.74平方米；302所在層3/3，建筑面積55.13平方米；305-306所在層3/3，建筑面積74.5平方米；14棟206-212所在層2/5，建筑面積485.05平方米；306-310所在層3/5，建筑面積370.24平方米；15棟205所在層2/5，建筑面積108.32平方米；212-215所在層2/5，建筑面積244.76平方米；305-308所在層3/5，建筑面積262.02平方米。水電氣情況：具備；裝修情況：毛坯。其他需介紹內(nèi)容：無 。
二、競租人應(yīng)具備條件：
1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，******銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。
上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
3、其他特殊說明：無
三、租金起租價格及加價幅度：
標(biāo)的物起租價：
6棟307-309層：15120元/3年（5040元/年）；
8棟206層：3024元/3年（1008元/年）；
8棟302層：4694.4元/3年（1564.8元/年）；
8棟305-306層：6336元/3年（2112元/年）；
14棟206-212層：41155.2元/3年（13718.4元/年）；
14棟306-310層：31420.8元/3年（10473.6元/年）；
15棟205層：9216元/3年（3072元/年）；
15棟212-215層：20822.4元/3年（6940.8元/年）；
15棟305-308層：22291.2元/3年（7430.4元/年）；
加價幅度：300元或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金須在2025年7月15日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
6棟307-309層：競價保證金：500元
戶 ???名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 ******銀行滁州中都支行
銀行賬號：******************226
8棟206層：競價保證金：500元
戶 ???名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 ******銀行滁州中都支行
銀行賬號：******************749
8棟302層：競價保證金：500元
戶 ???名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 ******銀行滁州中都支行
銀行賬號：******************750
8棟305-306層：競價保證金：500元
戶 ???名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 ******銀行滁州中都支行
銀行賬號：******************751
14棟206-212層：競價保證金：1300元
戶 ???名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 ******銀行滁州中都支行
銀行賬號：******************752
14棟306-310層：競價保證金：1000元
戶 ???名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 ******銀行滁州中都支行
銀行賬號：******************753
15棟205層：競價保證金：500元
戶 ???名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 ******銀行滁州中都支行
銀行賬號：******************754
15棟212-215層：競價保證金：500元
戶 ???名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 ******銀行滁州中都支行
銀行賬號：******************755
15棟305-308層：競價保證金：700元
戶 ???名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 ******銀行滁州中都支行
銀行賬號：******************756
交納保證金時須在交易附言中注明“天長市天寶路與天佳路交叉口萬鶴三產(chǎn)項目”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、代理服務(wù)費：
本次競價項目由******有限公司代理，代理費2000元，由成交人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司；
六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：
自公告之日起至2025年7月14日17時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。
七、競價程序：
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2025年7月15日10時00分至2025年7月16日9時55分為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項披露 ：
1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：/。
2、租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價為準(zhǔn)（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分比）。履約保證金為年租金的10%，退租時驗收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將第一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計算前******銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注： 天長市天寶路與天佳路交叉口萬鶴三產(chǎn)項目。
如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
????3、租賃期間，承租方有責(zé)任保護好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租期內(nèi)所有安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。
????4、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨開戶，由承租方自行改造，改造費用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實地勘察。承租方裝修設(shè)計方案須經(jīng)招租人認(rèn)可，否則招租人有權(quán)終止合同。
5、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價收購。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒：
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔(dān)。
5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號或公司名稱+統(tǒng)一社會信用代碼）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
******管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；
（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3******法院）做出中止和終結(jié)決定的。
8、本競價公告由招租人和代理機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
聯(lián)系方式：
******有限公司
聯(lián)系人：桂優(yōu)琴???電話：0550-****** ?******
聯(lián)系地址：天長市天康大道南側(cè)中心花園商業(yè)A棟3樓301-303室
招租人：******有限公司
聯(lián)系人：吳文濤????電話：******????
聯(lián)系地址：天長市金融大樓19層
2025年7月4日
