******有限公司聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告

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******有限公司（以下簡(jiǎn)稱龍建股份或采購(gòu)人）根據(jù)《黑龍江省國(guó)資委出資企業(yè)陽(yáng)光采購(gòu)監(jiān)督指導(dǎo)意見(jiàn)》和《國(guó)有企業(yè)采購(gòu)操作規(guī)范》（T/CFLP0016-2023）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)******有限公司聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估采購(gòu)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）進(jìn)行競(jìng)價(jià)采購(gòu)，公告內(nèi)容如下：

1.項(xiàng)目概況

******有限公司聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬租賃房屋進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估采購(gòu)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號(hào)：CG-******-08721

1.3標(biāo)段情況：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段

******有限公司名下三處擬租賃房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，三處房產(chǎn)均分布在哈爾濱市南崗區(qū)香山路56號(hào)，具體情況如下。

（1）香山路56號(hào)金色路園1號(hào)樓1#商服，地上3層565m2，地下1層310m2，建成年份2006年。

（2）香山路56號(hào)金色路園1號(hào)樓4#商服，地上3層508m2，地下1層338m2，建成年份2006年。

（3）香山路56號(hào)金色路園1號(hào)樓5#商服，地上3層550m2，地下1層263m2，建成年份2006年。

要求意向供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人指定的出租房屋進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于租金水平評(píng)估。需根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)實(shí)際狀況（房齡、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等），運(yùn)用科學(xué)合理的評(píng)估方法、出具專業(yè)、準(zhǔn)確且符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告。在評(píng)估過(guò)程中，需配合采購(gòu)人提供相關(guān)數(shù)據(jù)資料，解答疑問(wèn)，并根據(jù)采購(gòu)人需求對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行必要的解釋與說(shuō)明。

1.5服務(wù)期：合同簽訂后次日起10個(gè)工作日內(nèi)提交資產(chǎn)評(píng)估初稿，采購(gòu)人確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

1.6服務(wù)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市。

1.7付款方式及時(shí)間

1.7.1付款方式：公對(duì)公轉(zhuǎn)賬，分期支付；

1.7.2付款時(shí)間：合同簽訂后次日起15日內(nèi)，支付合同金額50%價(jià)款；服務(wù)期結(jié)束后出具相關(guān)報(bào)告,經(jīng)采購(gòu)人審查通過(guò)后供應(yīng)商需開(kāi)具符合采購(gòu)人要求的增值稅專用發(fā)票，采購(gòu)人收到發(fā)票及相關(guān)附件確認(rèn)無(wú)誤后15日支付合同金額50%價(jià)款。

2.采購(gòu)方式

2.1本項(xiàng)目的采購(gòu)方式為競(jìng)價(jià)采購(gòu)。

3.采購(gòu)預(yù)算

3.1采購(gòu)預(yù)算價(jià)為13000.00元人民幣（大寫：壹萬(wàn)叁仟元整），意向供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于采購(gòu)預(yù)算價(jià)格（采購(gòu)預(yù)算包含稅金及增值稅附加等費(fèi)用），所報(bào)價(jià)格超過(guò)競(jìng)價(jià)上限的，作為無(wú)效處理。

3.2此預(yù)算包含服務(wù)價(jià)格、稅金及增值稅附加（6%增值稅專用發(fā)票）等全部費(fèi)用；供應(yīng)商不能以任何理由漲價(jià)。

3.3鑒于各意向供應(yīng)商增值稅稅率不統(tǒng)一的原因，本次競(jìng)價(jià)為保證公平、公正，現(xiàn)統(tǒng)一報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，所有意向供應(yīng)商均需按照價(jià)格含稅（6%增值稅專用發(fā)票）進(jìn)行報(bào)價(jià)。如有其他稅率請(qǐng)自行計(jì)算上報(bào)價(jià)格。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，如成交供應(yīng)商實(shí)際開(kāi)具發(fā)票的稅率非6%增值稅專用發(fā)票，此次競(jìng)價(jià)價(jià)格需進(jìn)行核算并公示。

4.意向供應(yīng)商資格要求

4.1依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容。

4.2遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章以及企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的政策規(guī)定，嚴(yán)格履行法定職責(zé)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法、違規(guī)和重大法律糾紛。

4.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

4.4具有與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)的專業(yè)人員和專業(yè)特長(zhǎng)。

4.5與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人，不得參加本項(xiàng)目。

4.6未向同一經(jīng)濟(jì)行為提供審計(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)。

4.7法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)（如：母、子公司等），不得參加競(jìng)價(jià)，否則相關(guān)報(bào)價(jià)均無(wú)效。

4.8意向供應(yīng)商及其法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄，以中國(guó)裁判文書網(wǎng)（******/wenshu.huml）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如有行賄犯罪記錄，不得參加本項(xiàng)目。

4.9意向供應(yīng)商未被列入企業(yè)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄，以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，被列入上述名單或名錄的意向供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目。

4.10意向供應(yīng)商在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）無(wú)不良記錄和失信記錄。

4.11意向供應(yīng)商在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（******/zhixing/）無(wú)失信記錄

4.12本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體參加競(jìng)價(jià)。

5.意向供應(yīng)商報(bào)名

5.1凡有意參加者，請(qǐng)******集團(tuán)智慧采購(gòu)平臺(tái)”（******）本次競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告中進(jìn)行報(bào)名，逾期不予受理。意向供應(yīng)商報(bào)名時(shí)需提供以下資料（掃描件加蓋公章）：

5.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5.1.2基本賬戶開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.1.3法定代表人身份證（如果是委托人還應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人身份證）；

5.1.4資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案文件；

5.1.5承諾書（承諾能夠出具國(guó)家承認(rèn)有效的評(píng)估報(bào)告；承諾服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員持有資產(chǎn)評(píng)估證書的人員不少于2人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格）；

5.1.6提供資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)服務(wù)2家業(yè)績(jī)；

5.1.7向供應(yīng)商及其法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄，以中國(guó)裁判文書網(wǎng)（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

5.1.8意向供應(yīng)商未被列入企業(yè)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄，以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

5.1.9意向供應(yīng)商在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）無(wú)不良記錄和失信記錄，以查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)；

5.1.10意向供應(yīng)商在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（******/）無(wú)失信記錄，以查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)；

5.1.11意向供應(yīng)商需提供承諾書，格式詳見(jiàn)“附件1”。

5.2報(bào)名時(shí)需將以上5.1中要求的各項(xiàng)材料壓縮在一個(gè)壓縮包內(nèi)（壓縮包名稱為：企業(yè)名稱）并上傳。

5.3采購(gòu)文件費(fèi)及交易保證金繳納事宜：

5.3.1采購(gòu)文件不收費(fèi)。

5.3.2交易保證金的金額以及形式：競(jìng)價(jià)人無(wú)需繳納交易保證金。

6.競(jìng)價(jià)安排

6.1競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上一次報(bào)價(jià)。

6.2競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月30日15時(shí)00分至2025年7月30日16時(shí)00分（北京時(shí)間）；

******集團(tuán)智慧采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（******）進(jìn)行注冊(cè)、報(bào)名；

6.3.1報(bào)價(jià)提交：意向供應(yīng)商應(yīng)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始至截止時(shí)間內(nèi)在智慧采購(gòu)平臺(tái)報(bào)價(jià)。

6.3.2參與報(bào)價(jià)的意向供應(yīng)商即視為完全同意并響應(yīng)本競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告及附件的全部?jī)?nèi)容，成交供應(yīng)商所供服務(wù)必須實(shí)質(zhì)性滿足競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告的全部需求。

7.發(fā)布公告的媒介

******集團(tuán)智慧采購(gòu)平臺(tái)（******）上發(fā)布。

8.確定成交供應(yīng)商標(biāo)準(zhǔn)

8.1采購(gòu)人按照滿足采購(gòu)需求“報(bào)價(jià)最低、時(shí)間優(yōu)先”原則確定成交供應(yīng)商，報(bào)價(jià)時(shí)間截止后，采購(gòu)人將各標(biāo)段意向供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單按報(bào)價(jià)由低到高順序排序，列出成交供應(yīng)商候選人名單；報(bào)價(jià)相同時(shí)，按報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序排序。最終成交結(jié)果將在競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告發(fā)布的同一網(wǎng)站進(jìn)行公示，請(qǐng)意向供應(yīng)商自行查詢。

8.2報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商放棄成交的，采購(gòu)人可結(jié)合要求終止項(xiàng)目或與報(bào)價(jià)次低的供應(yīng)商協(xié)商按照?qǐng)?bào)價(jià)最低供應(yīng)商的******集團(tuán)智慧采購(gòu)平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

注：報(bào)名成功的意向供應(yīng)商需滿足三家及以上方能開(kāi)標(biāo)，若到報(bào)名截止時(shí)間前，報(bào)名成功的意向供應(yīng)商不足三家，按流標(biāo)處理。

9.意向供應(yīng)商違約責(zé)任

******集團(tuán)公司或權(quán)屬企業(yè)有權(quán)解除服務(wù)合同，終止其執(zhí)行該業(yè)務(wù)。

10.聲明

進(jìn)入報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)且出價(jià)的意向供應(yīng)商即視為完全同意并響應(yīng)競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告、競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件、競(jìng)價(jià)通知的全部?jī)?nèi)容，無(wú)任何負(fù)偏離。成交供應(yīng)商所提供貨物及服務(wù)必須實(shí)質(zhì)性滿足競(jìng)價(jià)采購(gòu)公告、競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件的全部需求，若不滿足上述要求，視為無(wú)效競(jìng)價(jià)，同時(shí)******集團(tuán)智慧采購(gòu)平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11.中標(biāo)服務(wù)費(fèi)

根據(jù)《關(guān)于睿采網(wǎng)平臺(tái)收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的通知》的有關(guān)規(guī)定，2025年4月10日起，睿采網(wǎng)平臺(tái)對(duì)通過(guò)平臺(tái)中標(biāo)的供應(yīng)商收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)供應(yīng)商自主繳納，中標(biāo)供應(yīng)商需在收到采購(gòu)人通知中標(biāo)后，在合同簽訂前將中標(biāo)服務(wù)費(fèi)電匯至平臺(tái)賬戶，睿采網(wǎng)平臺(tái)賬戶匯款信息如下：

******有限公司

******銀行哈爾濱開(kāi)發(fā)區(qū)支行

銀行賬號(hào)：************

注：（1）對(duì)公賬號(hào)匯款需備注：招采編號(hào)（示例：CG-******-02207）。

（******有限公司CG-******-02207）。

（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

補(bǔ)充說(shuō)明：

（一）如中標(biāo)供應(yīng)商未按要求及時(shí)繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，平臺(tái)有權(quán)拒絕發(fā)布相關(guān)招采項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果公告。

（二）中標(biāo)供應(yīng)商拒不繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，與采購(gòu)人私下直接簽訂采購(gòu)合同的，平臺(tái)有權(quán)拒絕承認(rèn)其相關(guān)采購(gòu)活動(dòng)的合規(guī)性和有效性，有權(quán)拒絕提供相關(guān)信息系統(tǒng)服務(wù)及查驗(yàn)查證服務(wù)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系平臺(tái)客服。

12.其他未盡事宜見(jiàn)本公告附件合同條款。

13.聯(lián)系方式

******有限公司

地址：哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路109號(hào)

聯(lián)系人：包女士

電話：******

對(duì)本公告存異監(jiān)督管理人：孫先生

聯(lián)系電話：******

日期：2025年7月24日

附件1：

承諾書

致（采購(gòu)人）：

本人XXX（姓名）、身份證號(hào)XXXX，系XXXXXXXX（供應(yīng)商名稱）的法定代表人/授權(quán)委托人，在與貴公司開(kāi)展合作過(guò)程中愿意針對(duì)所提交的投標(biāo)資料、響應(yīng)投標(biāo)全流程、供貨等方面做出如下鄭重承諾：

一、投標(biāo)資料、響應(yīng)投標(biāo)全流程方面

報(bào)名參與本采購(gòu)項(xiàng)目的行為即視為對(duì)貴單位發(fā)布的采購(gòu)文件內(nèi)容的完全認(rèn)同。按照采購(gòu)文件要求提交的各項(xiàng)資料（電子版與紙質(zhì)版）完全真實(shí)、有效。本公司有能力充足、及時(shí)的供應(yīng)采購(gòu)文件中列明的所有產(chǎn)品。

二、資格要求方面

本公司承諾經(jīng)營(yíng)范圍中含有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格，滿足項(xiàng)目評(píng)估工作需求。無(wú)因評(píng)估質(zhì)量問(wèn)題受到相關(guān)行政主管部門處罰的記錄。

三、疑似存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的識(shí)別與處理

在采購(gòu)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，我公司與其他參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商：

1、不存在從同一個(gè)響應(yīng)單位或者同一個(gè)自然人的IP地址下載采購(gòu)文件或上傳響應(yīng)文件的情況；

2、不存在供應(yīng)商之間主要人員、股東存在一致性情況；

3、不存在委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜情況；

4、不存在參與采購(gòu)的供應(yīng)商報(bào)價(jià)從同一個(gè)響應(yīng)單位或者同一個(gè)自然人的IP地址提交情況；

5、不存在包括但不限于查詢工商備案信息、第三方商業(yè)查詢軟件等手段證明存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的情況。

如存在以上情形。所涉及供應(yīng)商參與的當(dāng)前采購(gòu)項(xiàng)目按照響應(yīng)否決處理，后續(xù)不得同時(shí)參與本采購(gòu)項(xiàng)目，且該行為會(huì)被記錄并留檔。

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承諾供應(yīng)商:

法定代表人/授權(quán)委托人（簽字或蓋章）：

承諾日期： ?????????年????月???日

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注：授權(quán)委托人應(yīng)提供法定代表人的授權(quán)委托書