項目概況
2025年物業(yè)管理服務(wù)項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）網(wǎng)站〖首頁〉電子交易平臺〉陜西政府采購交易系統(tǒng)〉企業(yè)端〗獲取采購文件，并于 2025年09月16日 14時00分 （北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
項目編號：0617-2521FZ2345
項目名稱：2025年物業(yè)管理服務(wù)項目
采購方式：競爭性磋商
預(yù)算金額：422,200.00元
采購需求：
合同包1(2025年物業(yè)管理服務(wù)項目):
合同包預(yù)算金額：422,200.00元
合同包最高限價：422,200.00元
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 數(shù)量（單位） | 技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求 | 品目預(yù)算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服務(wù) | 物業(yè)服務(wù) | 1(項) | 詳見采購文件 | 422,200.00 |
本合同包不接受聯(lián)合體投標(biāo)
合同履行期限：服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
合同包1(2025年物業(yè)管理服務(wù)項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:
本項目專門面向中小企業(yè)采購
3.本項目的特定資格要求：
合同包1(2025年物業(yè)管理服務(wù)項目)特定資格要求如下:
無
三、獲取采購文件
時間： 2025年08月29日 至 2025年09月05日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間）
途徑：全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）網(wǎng)站〖首頁〉電子交易平臺〉陜西政府采購交易系統(tǒng)〉企業(yè)端〗
方式：在線獲取
售價： 0元
四、響應(yīng)文件提交
截止時間： 2025年09月16日 14時00分00秒 （北京時間）
地點：電子版響應(yīng)文件上傳至全國公共資源交易平臺（陜西省?西咸新區(qū)）
五、開啟
時間： 2025年09月16日 14時00分00秒 （北京時間）
地點：電子版響應(yīng)文件上傳至全國公共資源交易平臺（陜西省?西咸新區(qū)）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1、本項目為線上不見面開標(biāo)，請于響應(yīng)文件遞交截止時間前進入全國公共資源交易平臺（陜西省.西咸新區(qū)）不見面開標(biāo)系統(tǒng)進行開標(biāo)。
2.本項目采購活動執(zhí)行下列政府采購政策（具體辦法詳見磋商文件）：
（1）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國辦發(fā)〔2007〕51號）；
（2）《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕18號）
（3）《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕19號）
（4）《財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）；
（5）《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）；
（6）《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）；
（7）《關(guān)于運用政府采購政策支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》（財庫〔2021〕19號）；
（8）《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）；
（9）《陜西省財政廳關(guān)于印發(fā)<陜西省中小企業(yè)政府采購信用融資辦法>的通知》（陜財辦采〔2018〕23 號）；
（10）陜西省財政廳《關(guān)于進一步加強政府綠色采購有關(guān)問題的通知》（陜財辦采〔2021〕29號）；
（11）《關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）；
（12）《關(guān)于擴大政府采購支持綠色建材促進建筑品質(zhì)提升政策實施范圍的通知》（財庫〔2022〕35號）；
******銀行西安分行關(guān)于深入推進政府采購信用融資業(yè)務(wù)通知（陜財辦20235號）；
（14）其他需執(zhí)行的政府采購政策。
3、網(wǎng)上獲取磋商文件流程：登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）（******/），選擇“電子交易平臺-陜西政府采購交易系統(tǒng)”進行登錄，登錄后選擇“交易乙方”選擇本項目，選擇“我要投標(biāo)”填寫相關(guān)信息后提交確認。點擊“項目流程”進入磋商文件下載頁面，點擊“交易文件下載”即可下載該項目發(fā)布的電子磋商文件。投標(biāo)人須在獲取磋商文件時限內(nèi)（即發(fā)售時間內(nèi)）登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西咸新區(qū)）系統(tǒng)，直接下載磋商文件。逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載磋商文件將會影響后續(xù)開評標(biāo)活動。
4、根據(jù)西咸新區(qū)公共資源交易中心《關(guān)于在西咸新區(qū)公共資源交易活動中推廣使用“不見面開標(biāo)系統(tǒng)”有關(guān)事項的通知》，本項目開標(biāo)采用“不見面開標(biāo)”的方式。請投標(biāo)人仔細閱讀“通知”并下載相關(guān)操作手冊。（網(wǎng)址：******/xwzx/002002/******/6d6626a9-2172-433e-a1d6-af9c0742e3e0.html）。
5、投標(biāo)人須在開標(biāo)前完成陜西省政府采購網(wǎng)入庫，具體詳見陜西省政府采購網(wǎng)《陜西省財政廳關(guān)于政府采購供應(yīng)商注冊登記有關(guān)事項的通知》。
6、辦理CA鎖方式：辦理CA認證：電子交易平臺現(xiàn)已接入陜西CA、深圳CA、西部CA、北京CA四家數(shù)字證書公司，各投標(biāo)人在交易過程中登錄系統(tǒng)、加密/解密投標(biāo)文件、文件簽章等均可使用上述四家CA公司簽發(fā)的數(shù)字證書。辦理須知及所需資料詳見******/fwzn/004003/******/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html。
7、根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于開展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點工作的意見》(國發(fā)〔2021〕24號)，簡化對政府采購?fù)稑?biāo)人資格條件等的形式審查，不再要求投標(biāo)人提供相關(guān)財務(wù)狀況、繳納稅收和社會保障資金等證明材料，降低政府采購?fù)稑?biāo)人交易成本。根據(jù)《關(guān)于實施政府采購供應(yīng)商基本資格條件承諾制的通知》（灃西財金發(fā)〔2022〕75號），投標(biāo)人在參與政府采購項目投標(biāo)時，可對《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條第一款第（二）項、第（三）項、第（四）項所要求提供的相關(guān)材料進行簡化。本項目投標(biāo)人只需以書面形式提供規(guī)定格式的《基本資格條件承諾函》。
8、本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為“物業(yè)管理”。
9、本項目專門面向中小企業(yè)采購（提供符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）文件要求的中小企業(yè)聲明函原件并對真實性負責(zé)，殘疾人福利性單位及監(jiān)獄企業(yè)視同為小型、微型企業(yè)）
八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：******小學(xué)
地址：西安市未央?yún)^(qū)和平村工業(yè)園2路
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱：******有限公司
地址：陜西省西安市雁塔區(qū)南二環(huán)西段58號成長大廈10-14層
聯(lián)系方式：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：劉潔茜、宋鵬飛、張喆
電話：******
******有限公司
2025年08月29日
相關(guān)附件：
采購清單.pdf
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