******有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受******有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，組織本項(xiàng)目公開招標(biāo)活動(dòng)，項(xiàng)目資金已落實(shí)。現(xiàn)對(duì)盛京大家庭“還是沈陽(yáng)”項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目?進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：（2025）4107 ?

2.項(xiàng)目名稱：盛京大家庭“還是沈陽(yáng)”項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目

3.采購(gòu)預(yù)算為568萬(wàn)元(含稅)。

4.最高限價(jià)：

①全過程工程項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)綜合費(fèi)率0.850%，(總投資基數(shù)暫按2億元考慮，最終以實(shí)際發(fā)生金額為基數(shù)計(jì)算)；

②全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)綜合費(fèi)率1.334%，(總投資基數(shù)暫按1.5億元考慮，最終以實(shí)際發(fā)生金額為基數(shù)計(jì)算)；

③工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)綜合費(fèi)率1.326%，(總投資基數(shù)暫按1.5億元考慮，最終以實(shí)際發(fā)生金額為基數(shù)計(jì)算)。

5.采購(gòu)需求：盛京大家庭“還是沈陽(yáng)”項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)內(nèi)容。

(1)項(xiàng)目管理：在招標(biāo)人的授權(quán)權(quán)限內(nèi)，依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策文件有關(guān)規(guī)定，代表招標(biāo)人在整個(gè)項(xiàng)目過程中進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)，施工階段中（包括施工階段（含設(shè)備采購(gòu)安裝調(diào)試）、竣工驗(yàn)收移交階段、質(zhì)量缺陷責(zé)任期階段等）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、工期、造價(jià)、安全等方面，實(shí)施全方位的工程項(xiàng)目管理服務(wù)；

(2)工程監(jiān)理具體要求：用地范圍內(nèi)所示全部?jī)?nèi)容監(jiān)理及施工階段相關(guān)專業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度、投資的控制工作，及信息、合同管理；

(3)施工階段至竣工階段全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)：施工階段:①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過程的管理及施工圖預(yù)算審核;②工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；③施工過程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理。竣工階段:工程竣工結(jié)算編制或?qū)徍恕?/span>

具體需求詳見招標(biāo)文件。

6.合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工結(jié)算完成之日止。

7.付款方式及條件：

①全過程工程項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)付款方式：

按形象進(jìn)度完成額同比例支付該部分服務(wù)費(fèi)，支付至該部分服務(wù)費(fèi)的70%,竣工結(jié)算完成后支付至該部分服務(wù)費(fèi)的95%，預(yù)留5%質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后15日內(nèi)支付。

全過程工程項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)度款支付計(jì)算式：工程投資額*全過程工程項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率*工程進(jìn)度百分比

②全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)付款方式：

（1）概算審核服務(wù)費(fèi)權(quán)重10%，審核完成提交成果文件后支付該部分服務(wù)費(fèi)。

概算審核服務(wù)費(fèi)計(jì)算式：送審概算金額*全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率*10%。

（2）預(yù)算審核服務(wù)費(fèi)權(quán)重20%，審核完成提交成果文件后支付該部分服務(wù)費(fèi)。

預(yù)算審核服務(wù)費(fèi)計(jì)算式：送審預(yù)算金額*全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率*20%。

（3）施工階段全過程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)權(quán)重50%，與施工進(jìn)度款同步支付。

施工階段全過程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)進(jìn)度款計(jì)算式：審定的施工進(jìn)度款金額*全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率*50%

（4）結(jié)算審核完成提交成果文件后，支付至全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)的95%，預(yù)留5%質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后15日內(nèi)支付。

計(jì)算式：審定結(jié)算金額*全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率*95%。

③工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)付款方式：

按形象進(jìn)度完成額同比例支付該部分服務(wù)費(fèi)，支付至該部分服務(wù)費(fèi)的70%，竣工結(jié)算完成后支付至該部分服務(wù)費(fèi)的95%，預(yù)留5%質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后15日內(nèi)支付。

工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)進(jìn)度款支付計(jì)算式：審定的施工進(jìn)度款金額*工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率*70%。

8.標(biāo)段（標(biāo)包）劃分：本項(xiàng)目共分為1個(gè)標(biāo)段。

9.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體投標(biāo)具體要求：

(1)投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承攬的，聯(lián)合體成員不超過3家；

(2)聯(lián)合體各方在同一項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效；

(3)聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)合體各方的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各方的意愿和真實(shí)情況；

(4)盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各方在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的各自的法律責(zé)任；

(5)聯(lián)合體以牽頭人的名義交納投標(biāo)保證金。

二、投標(biāo)人的資格要求：

1.投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。提供證明材料并加蓋公章。

2.特定資格要求

(1)投標(biāo)人須具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)(含)以上資質(zhì)或者工程監(jiān)理綜合資質(zhì)(含)以上資質(zhì)；

(2)本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人需具備：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師且具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師資格。（聯(lián)合體各方提供均可）；

(3)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師需具備：房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格。（聯(lián)合體各方提供均可）；

(4)全過程造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人需具備：國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師資格。（聯(lián)合體各方提供均可）

注:聯(lián)合體成員中應(yīng)至少符合本項(xiàng)上述資格要求其中一條，且上述人員須為聯(lián)合體單位注冊(cè)人員，提供社保繳納證明材料，投標(biāo)人組成的聯(lián)合體需符合本項(xiàng)全部要求。

3.投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函。提供承諾函并加蓋公章。

4.近三年，投標(biāo)人符合下列條件：

(1)近三年內(nèi)，投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó) ******”網(wǎng)站嚴(yán)重失信主體、重大稅收違法失信主體名單；

(2)近三年內(nèi)，未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng) ******/”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單；

(3)近三年內(nèi)，未被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）”政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信記錄名單。

附網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并加蓋公章。

5.投標(biāo)人需提供針對(duì)本項(xiàng)目投標(biāo)文件真實(shí)性的承諾，承諾函中須注明：如有虛假，視為自動(dòng)廢標(biāo)，格式自擬，承諾函加蓋公章。。

6.聯(lián)合體協(xié)議書，并加蓋公章。

7.投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，提供蓋章版承諾函。

三、遼寧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)操作須知

參加遼寧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)發(fā)的項(xiàng)目，請(qǐng)詳細(xì)閱招標(biāo)文件及遼寧陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)指南，如平臺(tái)服務(wù)指南與招標(biāo)文件要求不一致，請(qǐng)以招標(biāo)文件要求為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)（填寫基本信息并完善信息），注冊(cè)成功后即可參與招標(biāo)活動(dòng)。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：?2025年8月8日上午9:00至?2025年8月14日下午16:00（北京時(shí)間）

方式：本項(xiàng)目招標(biāo)文件線上獲取。凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人，請(qǐng)登錄遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（******）按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇項(xiàng)目報(bào)名、下載招標(biāo)文件。

售價(jià)：500元人民幣/套，售后不退。投標(biāo)人請(qǐng)通過遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)在線支付下載。

注：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過會(huì)員注冊(cè)時(shí)綁定的對(duì)公銀行賬戶，以系統(tǒng)提示的“錢包支付”方式（參照平臺(tái)端操作指引）交納，將招標(biāo)******銀行賬戶。招標(biāo)文件費(fèi)用的交納賬號(hào)由系統(tǒng)以短信的形式向投標(biāo)人注冊(cè)手機(jī)發(fā)送，每個(gè)投標(biāo)人收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。招標(biāo)文件費(fèi)用未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無效交納的，該投標(biāo)人將無法下載招標(biāo)文件，且投標(biāo)無效。

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：?2025年8月28日 9點(diǎn) 00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈河區(qū)奉天街328號(hào) 產(chǎn)權(quán)大廈5樓2號(hào)開標(biāo)室（502室）

提交方式：電子投標(biāo)文件

1.電子投標(biāo)文件：1份，符合條件的投標(biāo)人按照招標(biāo)文件所提出的相關(guān)要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件，按要求簽字和加蓋投標(biāo)人公章后彩色掃描成冊(cè)，以加密（壓縮包加密文件）形式上傳至遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)（******）（我的項(xiàng)目-投標(biāo)階段-投標(biāo)文件上傳），投標(biāo)文件命名：項(xiàng)目名稱+投標(biāo)人名稱+投標(biāo)人聯(lián)系人+聯(lián)系電話+郵箱。超過投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間未上傳成功（因投標(biāo)人原因?qū)е挛赐瓿缮蟼鞯模稑?biāo)人應(yīng)對(duì)其負(fù)責(zé)。）視為放棄響應(yīng)。未加密的投標(biāo)文件視為無效投標(biāo)文件。說明：本項(xiàng)目無需辦理CA鎖。

2.備份紙質(zhì)投標(biāo)文件：正本??1?份,副本?1?份。說明：備份紙質(zhì)投標(biāo)文件作為現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)唱價(jià)及存檔使用，評(píng)審過程中，電子投標(biāo)文件與備份紙質(zhì)投標(biāo)文件不一致時(shí)，以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。（未按要求提交視為未響應(yīng)招標(biāo)文件）

六、發(fā)布公告的媒體：

本招標(biāo)公告同時(shí)且僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）、遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(******)、沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（******）、e交易電子交易平臺(tái) （******）上發(fā)布，其他網(wǎng)站媒介轉(zhuǎn)載無效。

七、投標(biāo)保證金要求

1.投標(biāo)保證金金額： ?110,000.00 ??元

2.投標(biāo)保證金到賬時(shí)間：遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前

3.投標(biāo)保證金繳納方式：錢包支付（按遼寧陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)提示交納），保證金到賬時(shí)間以系統(tǒng)顯示的到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

******銀行賬戶，以系統(tǒng)提示的“錢包支付”方式（參照平臺(tái)端操作指引）交納。投標(biāo)保證金的交納賬號(hào)由系統(tǒng)以短信的形式向投標(biāo)人注冊(cè)手機(jī)發(fā)送，每個(gè)投標(biāo)人收到的賬號(hào)均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。投標(biāo)保證金未在規(guī)定時(shí)間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號(hào)或無效交納的，不能參與招標(biāo)。

八、其他補(bǔ)充事宜

技術(shù)支持電話：報(bào)名等系統(tǒng)問題可咨詢E交易系統(tǒng)，客服電話：******99、

******82。

九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.招標(biāo)人信息

******有限公司　

地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)中街路115號(hào)

聯(lián) 系 人：韓老師

電 ?　話：******

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

******有限公司　

地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)奉天街328號(hào)產(chǎn)權(quán)大廈　

聯(lián)系方式：024-81663026　

郵箱地址：******　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：曹先生

電　 ???話：******