******有限公司取得淮南高新區(qū)興業(yè)街南側(cè)、淮河大道西側(cè)、春華街北側(cè)131062.31㎡（約196.5935畝）國有建設(shè)用地使用權(quán)。
《淮南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)************有限公司及淮南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)申請變更該131062.31㎡（約196.5935畝）地塊內(nèi)東側(cè)59830.97㎡（約89.75畝）地塊規(guī)******委員會(huì)2025年第12次會(huì)議要求，擬局部變更該地塊規(guī)劃條件（淮自然資規(guī)條件〔2019〕51號）。原規(guī)劃條件及變更情況如下：
一、原規(guī)劃條件（淮自然資規(guī)條件〔2019〕51號）
主要內(nèi)容為：地塊土地用途為科研用地（A02-001地塊）、其他服務(wù)設(shè)施用地（A02-002地塊）、防護(hù)綠地（A02-003地塊） ，科研用地約102905.59㎡，其他服務(wù)設(shè)施用地約23080.70㎡，防護(hù)綠地約5076.02㎡；科研用地容積率≤1.2，其他服務(wù)設(shè)施用地容積率≤3.0，科研用地建筑密度≤35%，其他服務(wù)設(shè)施用地建筑密度≤45%，科研用地綠地率≥35%，其他服務(wù)設(shè)施用地綠地率≥20%，防護(hù)綠地綠地率≥85%，科研用地建筑高度≤50米，其他服務(wù)設(shè)施用地建筑高度≤100米。該131062.31㎡用地范圍內(nèi)可規(guī)劃最大計(jì)容建筑面積192728.8㎡。其中科研用地可規(guī)劃最大計(jì)容建筑面積123486.7㎡，其他服務(wù)設(shè)施用地可規(guī)劃最大計(jì)容建筑面積69242.1㎡。
機(jī)動(dòng)車：科研用地按1.0車位/ 100㎡地上建筑面積設(shè)置，其他服務(wù)設(shè)施用地按0.8車位/ 100㎡地上建筑面積設(shè)置；非機(jī)動(dòng)車：科研用地按4.0車位/ 100㎡地上建筑面積設(shè)置，其他服務(wù)設(shè)施用地按5.0車位/ 100㎡地上建筑面積設(shè)置。建筑退讓潤水路紅線（30米）不小于10米（高層建筑退讓不小于15米），退讓緯一路紅線（24米）不小于8米（高層建筑退讓不小于13米），退讓淮河大道紅線（60米）不小于30米（其中退讓綠線不小于10米），退讓春華街紅線（36米）不小于10米（高層建筑退讓不小于15米）；退讓道路交叉口應(yīng)考慮道路展寬增加退讓，退讓地界應(yīng)滿足《淮南市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》要求。
二、變更后規(guī)劃條件
主要內(nèi)容為：地塊用地性質(zhì)為科研用地（G08-C2-01地塊）、公園綠地（G08-C2-02地塊），科研用地約59830.97㎡（約89.75畝），公園綠地約5076.04㎡（約7.61畝）。科研用地，容積率≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑高度≤36米；公園綠地，綠地率≥65%。
機(jī)動(dòng)車位：科研用地按0.8車位/100㎡地上建筑面積設(shè)置；非機(jī)動(dòng)車位：科研用地按1.5車位/100㎡地上建筑面積設(shè)置。建筑退讓淮河大道紅線（60米）不小于40米（其中綠線30米，公園綠地西側(cè)10米為虛線控制），退讓南側(cè)春華街紅線（36******消防安全等需要確定，并滿足《淮南市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》及相關(guān)規(guī)范要求。
該131062.31㎡（約196.5935畝）地塊內(nèi)西側(cè)剩余地塊規(guī)劃條件不變，仍執(zhí)行原規(guī)劃條件通知書（淮自然資規(guī)條件〔2019〕51號）要求。 ?
現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條、《淮南市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十二條之規(guī)定，予以公示。?
自本公示發(fā)布之日起?，若存在利害關(guān)系人對變更該59830.97㎡地塊規(guī)劃條件有異議，請?jiān)诠酒趦?nèi)以書面形式向我局提出。
公示時(shí)間：2025年6月27日至2025年7月7日
聯(lián)系電話：0554-******（工作日9:00-12:00,13:30-17:00）
特此公示。
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??????????????????????????????????????????????淮南市自然資源和規(guī)劃局
????????????????????????????????????????????????????????????????????????2025年6月27日
