******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)水電和基建維修外包服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行詢價(jià)采購，歡迎供應(yīng)商前來投標(biāo)。投標(biāo)須知下：

一、項(xiàng)目名稱：******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)水電和基建維修外包服務(wù)

二、項(xiàng)目編號:?ZXCG-2025-63

三、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系電話:楊昌平******

四、采購方式:詢價(jià)采購，在完全響應(yīng)采購附件中的采購主要內(nèi)容和投標(biāo)資質(zhì)條件后，一次報(bào)價(jià)，低價(jià)中標(biāo)。

備注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包。

五、項(xiàng)目總預(yù)算:?243840.00元

六、采購內(nèi)容及簡要技術(shù)要求：見采購附件《******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)水電和基建維修外包服務(wù)項(xiàng)目采購方案》

七、服務(wù)時(shí)間:2025年8月30日起

八、服務(wù)地點(diǎn):******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)。

九、報(bào)名須提供的資質(zhì)文件：

? 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；?

? 2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供有效的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含有水電基建維修維護(hù)等內(nèi)容；

? 3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2024年度經(jīng)審計(jì)的******銀行2024年以來出具的資信證明（新成立公司不足一個(gè)月的提供相關(guān)證明材料）；

? 4.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函；

? 5.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2024年任意一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料；（依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）；

? 6.參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：提供聲明函（格式自擬）；

? 7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：供應(yīng)商承諾在“信用中國”網(wǎng)站（******）和中國政府采購網(wǎng)（******）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的查詢，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與本次采購活動(dòng)；提供承諾函（格式自擬）；

8.必須配備1名具有高壓電工作業(yè)證、2名低壓電工作業(yè)證、年齡在55歲以內(nèi)的人員24小時(shí)在校駐場管理。其中，高壓電工需具備高壓電工作業(yè)證，工作經(jīng)驗(yàn)為3年（含3年）以上，低壓電工需具備低壓電工作業(yè)證，工作經(jīng)驗(yàn)為3年（含3年）以上。提供人員身份證復(fù)印件、電工作業(yè)證復(fù)印件、工作經(jīng)驗(yàn)證明[個(gè)人簡歷和曾經(jīng)用人單位證明（蓋章）]；

9.根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號）規(guī)定，本項(xiàng)目為100%小微企業(yè)預(yù)留，服務(wù)應(yīng)全部由符合政策要求的小型、微型企業(yè)承接，不接受非小微企業(yè)投標(biāo)，投標(biāo)人須提供《中小企業(yè)聲明函》。本項(xiàng)目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理；

10.報(bào)價(jià)單（需密封并加蓋單位公章）；

注意：投標(biāo)方須完全滿足上述需提供的資質(zhì)文件，不能滿足其中某一項(xiàng)的或報(bào)價(jià)若明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)的，需由投標(biāo)方做出書面說明或提供相關(guān)證明材料，若無法說明或提供相關(guān)證明材料的，將做無效標(biāo)處理。

十、項(xiàng)目參數(shù)信息獲取方式:

******學(xué)院官網(wǎng)招投信息

十一、項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間（北京時(shí)間）:

? 2025年7月4日至2025年?7 月8日16:30，逾期報(bào)名恕不接受。

十二、報(bào)名地點(diǎn):******學(xué)院計(jì)財(cái)處（采購辦）。

十三、投標(biāo)保證金情況：無

?

附件：

******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)水電

和基建維修外包服務(wù)項(xiàng)目采購方案》

?一、項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目編號:

項(xiàng)目名稱:******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)水電和基建維修外包服務(wù)采購項(xiàng)目，采購人為******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)。

項(xiàng)目序列號:

采購方式:在完全響應(yīng)采購附件中的采購主要內(nèi)容和投標(biāo)資質(zhì)條件后，低價(jià)中標(biāo)。

預(yù)算金額(元):243840.00元

最高限價(jià)(元):243840.00元?

本項(xiàng)目資金來源為：萬達(dá)校區(qū)物業(yè)管理費(fèi)。

標(biāo)項(xiàng)名稱:******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)水電和基建維修外包服務(wù)采購項(xiàng)目

數(shù)量:1批?

簡要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹、用途:******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)水電和基建維修外包服務(wù)采購項(xiàng)目，詳見招標(biāo)文件。?

合同履約期限:一年。一年期滿，采購人設(shè)置考核滿分為100分，經(jīng)考核評分達(dá)90分以上，雙方可協(xié)商再續(xù)簽一年合同，如考核評分未達(dá)到90分，采購人重新啟動(dòng)招標(biāo)。?

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo):否?

本項(xiàng)目所需特殊行業(yè)資質(zhì)或要求：不允許分包、轉(zhuǎn)包。

二、采購的主要內(nèi)容

（一）對萬達(dá)校區(qū)水電設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施的日常巡查、維修、維護(hù)等基本服務(wù)。萬達(dá)校區(qū)用地范圍內(nèi)各類建筑******圖書館、學(xué)生宿舍樓、食堂等相關(guān)公共區(qū)域附屬設(shè)備設(shè)施以及地埋設(shè)備設(shè)施的零星維修、節(jié)水節(jié)電等管理服務(wù)；

（二）為萬達(dá)校區(qū)基建維修提供后勤保障、協(xié)助萬達(dá)校區(qū)組織開展各類文化娛樂、接待和其他活動(dòng)的相關(guān)工作應(yīng)急事項(xiàng)處置等。

零星維修：指單個(gè)維修項(xiàng)目預(yù)算在5000.00元以內(nèi)的水、電、泥工、木工、油漆、粉刷、疏通、門鎖等保障性維修，包括，但不限于下列內(nèi)容：

　　1.日常水電故障的維修：萬達(dá)校區(qū)內(nèi)水龍頭、進(jìn)水管道、排污管疏通、維修及零配件更換；照明線路、電風(fēng)扇、燈具及電閘盒、開關(guān)、插座等的維修及零配件更換；

　　2.水電設(shè)備設(shè)施管理與維護(hù)：如供水供電網(wǎng)管、室內(nèi)外箱變及環(huán)網(wǎng)柜、各樓層配電箱的安全檢查與維護(hù)； ??

　　3.基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維修：門、鎖、窗、玻璃的維修及零配件更換；教室課桌椅、室內(nèi)家具（鐵床、柜、桌椅）的維修及零配件更換；道牙、井蓋、墻磚的更換及修補(bǔ)；室內(nèi)外裝飾裝修維修、局部滲水處理等；

4.******消防管道管件的檢查、維修、保養(yǎng)及更換等；

5.單個(gè)維修項(xiàng)目預(yù)算在5000.00元以內(nèi)的其他零星維修項(xiàng)目，在零星維修中，單個(gè)（位）耗材費(fèi)用在500元及以下的由服務(wù)方承擔(dān)，500元以上材料費(fèi)用由服務(wù)方報(bào)給萬達(dá)校區(qū)審核后，由萬達(dá)校區(qū)自行采購。

（三）人員配備

滿足項(xiàng)目要求的高低壓電工專業(yè)技術(shù)人員3人。

（四）工作要求

?1.高低壓供電故障的排除處理，負(fù)責(zé)與供電部門相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系；

?2.照明燈具、開關(guān)面板、插座的安裝與維修，停電、跳閘、短路等簡單電路故障排除維護(hù)；

?3.室內(nèi)外箱變及環(huán)網(wǎng)柜、各樓層配電箱、各類電器設(shè)備（空調(diào)主機(jī)及電腦硬件除外）、柴油發(fā)電機(jī)組的安全檢查與故障的修復(fù)；

?4.室外路燈、景觀燈的維修維護(hù)；

?5.排水管網(wǎng)漏點(diǎn)排查與維修，室內(nèi)管道（包括大小便池）的疏通，水龍頭、沖水閥、洗手盆等潔具維修更換；

?6.消防管道管件的檢查、維修、保養(yǎng)及更換；

?7.學(xué)生宿舍智能供電系統(tǒng)的管理、維護(hù)、充值等；

?8.各建筑門窗、學(xué)生床、課桌椅的維修；

?9.水電例行巡查及管理工作。

（五）服務(wù)要求

?1.熟悉萬達(dá)校區(qū)所有電氣設(shè)備設(shè)施的基本情況，包括安裝地點(diǎn)、線路布局、工作原理及安全運(yùn)行要求等。根據(jù)工作任務(wù)，制定工作方案，經(jīng)萬達(dá)校區(qū)同意后執(zhí)行；

?2.負(fù)責(zé)萬達(dá)校區(qū)內(nèi)變配電房、低壓開關(guān)柜、供電線路、給排水管網(wǎng)、熱水供應(yīng)等設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)，保證其正常工作。

?3.線路維修時(shí)應(yīng)安裝平整、牢固、順直，過墻有導(dǎo)管，導(dǎo)線連接符合標(biāo)準(zhǔn)。每一回路導(dǎo)線間及對地絕緣電阻值不得小于規(guī)定要求。照明器具等支架必須牢固，部件齊全，接觸良好；

?4.給、排水: 管道安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴、漏、跑、冒現(xiàn)象，衛(wèi)生間、屋面排水管應(yīng)分設(shè)；地漏、排水管接口、檢查口、防水地面不滲漏，管邊排水流暢；

?5.零干擾服務(wù)******學(xué)校時(shí)段性強(qiáng)的特點(diǎn)安排工作時(shí)間，在服務(wù)過程中盡可能不打擾師生。比如上課時(shí)間做公共場所的日常維修，下課后做教室內(nèi)的日常維修，設(shè)施設(shè)備的重大維修養(yǎng)護(hù)則放在假期內(nèi)進(jìn)行等；

?6.******學(xué)校提出可能發(fā)生的隱患和整改意見，杜絕因管理維護(hù)不善引起的停水停電事故；

?7.******學(xué)校的安排，積極參與突發(fā)事件的搶險(xiǎn)和搶修；

?8.因突發(fā)原因造成的停電，必須******學(xué)校規(guī)定的關(guān)鍵點(diǎn)的應(yīng)急供電；

?9.******學(xué)校不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；

?10.未征得萬達(dá)校區(qū)書面同意，不得隨意調(diào)整或拆卸水電硬件設(shè)備，不得隨便更改相關(guān)的設(shè)置；當(dāng)設(shè)備故障嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)，雙方協(xié)商認(rèn)同后進(jìn)行更換。

三、服務(wù)期限

一年。一年期滿，采購人設(shè)置考核滿分為100分，經(jīng)考核評分達(dá)90分以上，雙方可協(xié)商再續(xù)簽一年合同，如考核評分未達(dá)到90分，采購人重新啟動(dòng)招標(biāo)。

四、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、經(jīng)費(fèi)來源及經(jīng)費(fèi)結(jié)算

（一）經(jīng)費(fèi)預(yù)算

人民幣貳拾肆叁仟捌佰肆拾元整（￥243840.00元）

包括：人員工資（含五險(xiǎn)一金）、員工福利、服裝費(fèi)、管理人員電話費(fèi)、維修工具費(fèi)、稅費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)等一切成本費(fèi)用。

1.高壓電工：5000元/月/人*12月*1人=60000元

2.維修水電工：5000元/月/人*12月*2人=120000元 ?

3.管理費(fèi)：180000*10%=18000元 ?

4.稅費(fèi)：198000*8%=15840元 ?

5.零星維修材料費(fèi)：30000.00元/年

備注：人員工資標(biāo)準(zhǔn)不能低于當(dāng)年丹寨縣城鎮(zhèn)高低壓操作技術(shù)人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)。按有關(guān)規(guī)定落實(shí)員工社保等政策待遇。為所有員工繳納人身意外傷害保險(xiǎn)。

（二）經(jīng)費(fèi)來源

萬達(dá)校區(qū)物業(yè)管理費(fèi)

（三）經(jīng)費(fèi)結(jié)算

學(xué)校支付給服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，每月支付一次。 月服務(wù)費(fèi)總額******學(xué)校根據(jù)月考核結(jié)果及服務(wù)費(fèi)撥付標(biāo)準(zhǔn)撥付，標(biāo)準(zhǔn)如下表：

學(xué)校在收到服務(wù)方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票后，將應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)于次月 10 日前（按月支付）支付給服務(wù)方，不可抗力因素或非采購人造成原因除外。

五、投標(biāo)供應(yīng)商的資格要求

? 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；?

? 2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供有效的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含有水電基建維修維護(hù)等內(nèi)容；

? 3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2024年度經(jīng)審計(jì)的******銀行2024年以來出具的資信證明（新成立公司不足一個(gè)月的提供相關(guān)證明材料）；

? 4.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函；

? 5.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2024年任意一個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料；（依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）；

? 6.參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：提供聲明函（格式自擬）；

? 7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：供應(yīng)商承諾在“信用中國”網(wǎng)站（******）和中國政府采購網(wǎng)（******）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的查詢，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與本次采購活動(dòng)；提供承諾函（格式自擬）；

8.必須配備1名具有高壓電工作業(yè)證、2名低壓電工作業(yè)證、年齡在55歲以內(nèi)的人員24小時(shí)在校駐場管理。其中，高壓電工需具備高壓電工作業(yè)證，工作經(jīng)驗(yàn)為3年（含3年）以上，低壓電工需具備低壓電工作業(yè)證，工作經(jīng)驗(yàn)為3年（含3年）以上。提供人員身份證復(fù)印件、電工作業(yè)證復(fù)印件、工作經(jīng)驗(yàn)證明[個(gè)人簡歷和曾經(jīng)用人單位證明（蓋章）]；

9.根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號）規(guī)定，本項(xiàng)目為100%小微企業(yè)預(yù)留，服務(wù)應(yīng)全部由符合政策要求的小型、微型企業(yè)承接，不接受非小微企業(yè)投標(biāo)，投標(biāo)人須提供《中小企業(yè)聲明函》。本項(xiàng)目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理；

10.報(bào)價(jià)單（需密封并加蓋單位公章）；

注意：投標(biāo)方須完全滿足上述需提供的資質(zhì)文件，不能滿足其中某一項(xiàng)的或報(bào)價(jià)若明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)的，需由投標(biāo)方做出書面說明或提供相關(guān)證明材料，若無法說明或提供相關(guān)證明材料的，將做無效標(biāo)處理。

特別要求:白天正常教學(xué)上班時(shí)間，所有維修人員須在校內(nèi)由采購人指定的場所上班，下班時(shí)間或節(jié)假日時(shí)間，必須安排至少一名人員******學(xué)校正常教育教學(xué)生活秩序。在接到報(bào)修信息后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，急修30分鐘內(nèi)完成，其它報(bào)修2小時(shí)維修完畢。有完整的報(bào)修、維修和回訪記錄。

? 六、獲取招標(biāo)文件

? 黔東南******學(xué)院官方網(wǎng)站招投信息欄中獲取。

? 七、響應(yīng)文件提交

******學(xué)院采購辦。

? 八、開招辦法

? 由采購辦組織相關(guān)人員評標(biāo)。

? 九、公告期限

? 自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日

? 十、其他補(bǔ)充事宜

? 1.項(xiàng)目實(shí)施期:簽訂合同后，于2025年08月30日起進(jìn)駐校園開始服務(wù)。學(xué)校每學(xué)期開展一次及以上面向全體師生的服務(wù)意見征求，師生對服務(wù)方滿意率必須達(dá)到90%以上（含90%），投訴處理率100%。如因服務(wù)滿意度達(dá)不到******學(xué)校有權(quán)單方面解除合同。

? 2.人員工資標(biāo)準(zhǔn)不能低于當(dāng)年丹寨縣城鎮(zhèn)高低壓操作技術(shù)人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)。按有關(guān)規(guī)定落實(shí)員工社保等政策待遇。為所有員工繳納人身意外傷害保險(xiǎn)。

? 3.服務(wù)人員著裝統(tǒng)一，佩戴工號牌上崗，做到衣冠整潔，精神面貌好，態(tài)度端正，服務(wù)文明，無慵懶散拖現(xiàn)象，無大聲喧嘩、爭吵謾罵、躺臥辦公座椅等不文明現(xiàn)象，自覺遵守采購人規(guī)定按時(shí)上下班，并接受采購人檢查、監(jiān)督與考核。

? 十、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

? 名******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)

? 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊昌平

? 聯(lián)系方式：?******?

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******學(xué)院萬達(dá)校區(qū)水電水電

和基建維修外包服務(wù)月考核表

注：如未按相應(yīng)崗位人數(shù)配齊，則按實(shí)際服務(wù)人數(shù)支付物業(yè)費(fèi)。

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