******有限公司委托******有限公司就中信建投證券2025-2027年泰康大廈物業(yè)服務(wù)采購項目（項目編號：CSC2025OTAUG116）采用公開招標(biāo)形式進(jìn)行采購，本項目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實，具備招標(biāo)條件，特邀請有意向且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。

1.招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和范圍：中信建投證券泰康大廈辦公區(qū)F08-F13、F18層，共7個樓層的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于入室保潔服務(wù)、安保服務(wù)、客服會議服務(wù)、專項保潔服務(wù)、工程維修維保服務(wù)等。服務(wù)期2年。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)（含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織。投標(biāo)人合法運作并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)。

2.1.2投標(biāo)人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的投標(biāo)。

2.1.3 投標(biāo)人須就能夠為本項目開具增值稅專用發(fā)票事項單獨提供承諾函。（國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不適用開具增值稅專用發(fā)票的情形除外）

2.1.4 投標(biāo)人應(yīng)承諾其經(jīng)營的業(yè)務(wù)活動符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證業(yè)務(wù)活動的安全性。

2.1.5 本項目不接受聯(lián)合體。

2.1.6 本項目不接受代理商。

2.1.7本項目不得轉(zhuǎn)包、分包。

2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一

2.2.1投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

2.2.2投標(biāo)人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

2.2.3投標(biāo)人在中信建投證券供應(yīng)商年度評估或日常評估中有不良記錄且處于觀察期或禁入期的，或其產(chǎn)品、服務(wù)在中信建投證券使用過程中出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；

2.2.4投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄，包括但不限于被相關(guān)行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、重大質(zhì)量或者安全問題的；

2.2.5投標(biāo)人或其法定代表人在近三年內(nèi)有行賄犯罪行為的。

2.3投標(biāo)人其他資格條件

2.3.1自2022年1月1日至今（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人應(yīng)具備單項合同服務(wù)項目建筑面積1萬平米及以上或者單項合同的物業(yè)費不少于500萬元/年的辦公樓或?qū)懽謽堑奈飿I(yè)服務(wù)經(jīng)驗，須提供合同復(fù)印件或其他書面證明材料作為證明文件。

2.4投標(biāo)人應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.獲取招標(biāo)文件

4.1注冊登記

凡有意參加投標(biāo)者，須在中信建投證券采購平臺（以下簡稱采購平臺，******/eps_supplier/）申請注冊，并在注冊成功后登錄賬號，選本項目進(jìn)行參與。

4.2購買文件

凡有意參加投標(biāo)者，請派人員于2025年8月21日至2025年8月28日，北京時間9:30 至17:00 時向招標(biāo)代理機構(gòu)了解有關(guān)信息并購買招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件每套售價人民幣伍佰元（￥500）整，售后不退。

招標(biāo)文件款請匯款至招標(biāo)代理機構(gòu)帳戶，帳號信息見7.聯(lián)系方式，并將以下資料發(fā)送至代理機構(gòu)負(fù)責(zé)人郵箱（無需現(xiàn)場報名）

[1]?營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章的掃描件）；

[2]?經(jīng)辦人授權(quán)委托書原件及身份證復(fù)印件（加蓋公章的掃描件）；

[3]?招標(biāo)文件款匯款證明掃描件；

招標(biāo)代理機構(gòu)負(fù)責(zé)人將在收到上述材料并審核無誤后，潛在投標(biāo)人即可在采購平臺獲取電子版招標(biāo)文件。

如本項目因招標(biāo)失敗重新招標(biāo)時，對已購買過招標(biāo)文件的投標(biāo)人，將不重復(fù)收取標(biāo)書款。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交

（1）紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交截止時間（即投標(biāo)截止時間）為：2025年9月10日10時（北京時間）。

（2）紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交地點：北京市東城區(qū)南竹桿胡同2號(銀河SOHO)D座15層第四會議室，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。

5.2電子投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件通過采購平臺遞交（遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。投標(biāo)截止時間同上。逾期提交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)將不予接收。

電子投標(biāo)文件須加密后遞交。

5.3開標(biāo)

（1）本次招標(biāo)將于上述投標(biāo)文件遞交截止的同一時間，在同一地點公開開標(biāo)，特邀請投標(biāo)人的法定代表人（須攜帶身份證原件及法人身份證明）或其授權(quán)代理人（須攜帶身份證原件及法人授權(quán)委托書）準(zhǔn)時參加。

（2）本項目同時將在采購平臺開標(biāo)，請各投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人攜帶電腦準(zhǔn)時登錄系統(tǒng)參加。

（3）本次項目采購以紙質(zhì)招標(biāo)投標(biāo)程序為準(zhǔn)。

6.?發(fā)布公告的媒介

中信建投證券信易采-采購管理系統(tǒng)（******/eps_supplier/）；

中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（******）；

中國金融集中采購網(wǎng)（******）；

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）。

其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

地址：北京市東城區(qū)廣渠門內(nèi)大街80號通正國際大廈12層1216

項目負(fù)責(zé)人：周夏雯、******、******；陳亮（******，chenliang1.******）；趙焰婷；閆博；宗楠；劉洋；吳運峰；朱奎海；楊文；李若琳。

******有限公司

******銀行北京分行營業(yè)部

賬 ???號：************588

招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

2025年8月20日