一 、 項目編號 ：JH25-210103-00035

二 、 ******管理局物業(yè)管理服務

三、中標（成交）信息

包組編號：001

******管理局物業(yè)管理服務

******有限公司

供應商地址：遼寧省沈陽市市轄區(qū)沈陽市大東區(qū)滂江街81號

中標（成交）金額：3,718,260（元）

評審總得分：93.03（分）

四、主要標的信息

包組編號：001

******管理局物業(yè)管理服務

服務類

******管理局物業(yè)管理服務項目（C******物業(yè)管理服務）

******管理局物業(yè)管理項目服務:******街道市場監(jiān)督管理所和稽查大隊及事業(yè)服務執(zhí)法中心共計 16 個科級部門，辦公場所平均使用******辦公室下轄4個科級區(qū)域市場監(jiān)督管理所、2個綜合管理科及事業(yè)服務執(zhí)法中心3個科級部門，辦公使用面積 1500 平方米:1 個保障約 60 人的大食堂，服務對象約 50 人。沈河區(qū)市場監(jiān)管事務服務與執(zhí)法中心機關獨立辦公區(qū)使用面積 900平方米設獨立食堂，服務保障對象約37 人。該項目履約期:本項目服務期為2年，合同一年一簽一年合同到期經(jīng)采購人綜合考核合格后，如雙方無異議，可續(xù)簽;本次采購為第一年預算第二年預算以財政部門當年審批數(shù)額為準。

服務要求：完全項目招標文件服務要求 項目管理與綜合服務。 環(huán)境衛(wèi)生服務。 三、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備及使用管理及維修養(yǎng)護: 1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備和場所的使用管理及維護保養(yǎng)。 2.物業(yè)管理區(qū)域司爐設備運行及日常保養(yǎng)。四、公共******消防巡查服務。五、食堂餐飲服務及相關服務按標準制作、保質(zhì)保量、調(diào)劑合理、品種齊全、衛(wèi)生安全。 六、司機保障服務工作。 七、完成各項臨時性工作。 八、法律政策和物業(yè)服務合同中規(guī)定的其它事項。

服務時間：完全項目招標文件服務時間：中標后2年，合同1年一簽。

服務標準：完全項目招標文件服務標準 服務要求及人員配備(不少于80人)(一)項目管理與綜合服務工作(4人)。1.人數(shù)4人，其中:項目經(jīng)理1人;內(nèi)勤1人;會務服務員2人。 2.人員要求: (1)項目經(jīng)理:男女不限，年齡在 45周歲以下，具有大專(含)以上文化程度，有從事本崗位5年以上工作經(jīng)驗;虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評價，并對工作進行有效的改進:有較強的管理和溝通能力。需提供如簡歷、身份證復印件或掃描件，均附投標文件中。) (2)內(nèi)勤:男女不限，45 歲以下，有5年工作經(jīng)驗,身體健康，能出色完成本崗位工作。(3)會務服務員:女，45歲以下，身高 1.65 米以上:政審合格，形體無明顯缺陷，外貌端正。身體健康，體檢合格，具有大專以上學歷，上崗前需由甲方確認(應具有健康證，復印件或掃描件，附投標文件中)3.職責范圍:負責與各業(yè)主單位溝通及日常項目工作安排、管理、培訓、考勤及各點位監(jiān)督管理與各級會議服務保障等方面工作和臨時性保障工作。4.管理標準: (1)維護業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規(guī)章制度。(2)物業(yè)管理人員統(tǒng)一著裝,佩帶明顯標志,工作規(guī)范文明服務，嚴格考勤。 (3)業(yè)主對物業(yè)管理滿意率達到 95%以上。 (二)******服務中心2人。 2.人員要求:女性，年齡45 歲以下，責任心強，掌握保潔基本常識。 3.職責范圍: (1)負責日問辦公樓內(nèi)外、走廊、衛(wèi)生問、樓梯踏步臺階、墻裙、衛(wèi)生桶、電梯前室等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。(2)負責會議室、活動室、接待大廳的衛(wèi)生清掃工作,(3)負責庭院衛(wèi)生清潔及樓內(nèi)外花卉養(yǎng)護管理工作。(4)負貴辦公場所門前三包衛(wèi)生清掃工作。 1.管理標準: (1)保潔設施完備，并定期對地面、衛(wèi)生潔具等部位進行養(yǎng)護無污漬。(2)所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實行標準化清潔,有專人監(jiān)督檢查。(3)無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 (4)服務文明、規(guī)范、準時。 (三)服務區(qū)域的設施設備維修養(yǎng)護服務工作(3人).維修工:3人。2.人員要求:男性，年齡55歲以下，政治合格、品行端正、身體健康、責任心強:持有電工特種作業(yè)探作證(復印件或掃描件，附投標文件中)，能熟練探作維修所有設備，具備多面技術能手。3.職貴范圍: (1)負責采購人指定單位日常電氣設施設備維修、保養(yǎng)工作。 等。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 高妍、邱君玉、紀雪梅、周健

六、代理服務收費標準及金額：

包組編號：001

******管理局物業(yè)管理服務

代理服務收費標準及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******管理局

地 ???址：沈陽市沈河區(qū)友好街103號

聯(lián)系方式：******016

2.采購代理機構信息

名 ???稱：沈陽市沈河區(qū)機關事務保障中心

地 ???址：沈陽市沈河區(qū)萬柳塘路111號

聯(lián)系方式：024-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：沈陽市沈河區(qū)機關事務保障中心

電 ?????話：024-******

十、附件

采購文件：市場監(jiān)督物業(yè)5.19.doc

包組編號：001

******管理局物業(yè)管理服務

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小.jpg