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【采購公告】哈爾濱市南崗區(qū)黑大家屬區(qū)小區(qū)、物澤園小區(qū)、監(jiān)獄管理局小區(qū)、南開華亭小區(qū)、拖配小區(qū)、西溝南岸小區(qū)、勘測院小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)

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2025-08-06

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招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號：哈南物再招備[2025]010號 ????????

項目編號：哈物采(2025)第0066號 ?

（二）招標(biāo)人：************************************************************委員會在招標(biāo)活動中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨立的物業(yè)服務(wù)合同，******委員會）決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余6個小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）

（三）招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

（四）******管理局小區(qū)、南開華亭小區(qū)、拖配小區(qū)、西溝南岸小區(qū)、勘測院小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)

（五）物業(yè)用途：住宅多層、商服

（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（一級標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行

（七）物業(yè)服務(wù)費：多層住宅0.6元/㎡/月（注：本項目分項不可調(diào)價）

（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（九）項目概況：

1.項目名稱：黑大家屬區(qū)小區(qū)

項目地址：南崗區(qū)學(xué)府路74號。項目總用地面積81114.17㎡，總建筑面積143750.00㎡，多層住宅建筑面積140560.00㎡，非住宅面積：3190㎡(物業(yè)管理用房、配電室、水泵房、活動室等)，綠地面積：7420㎡。

物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.6元/㎡/月報價（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），電梯費：按照政府指導(dǎo)價執(zhí)行，電梯費的浮動幅度0%。 ??????????????????

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（一級標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

2.項目名稱：物澤園小區(qū)

項目地址：學(xué)府三道街42號。項目總用地面積7795㎡，總建筑面積13681.71㎡，多層住宅建筑面積11945.66㎡，182戶。商服面積1526.05㎡，14戶。綠地面積：210㎡，無物業(yè)管理用房。

物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.6元/㎡/月報價（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。商服的物業(yè)服務(wù)收費，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)所提供服務(wù)的內(nèi)容、成本等情況，與物業(yè)使用人協(xié)商確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)，并簽定物業(yè)服務(wù)合同進行約定。

3.項目名稱：******管理局小區(qū)

項目地址：南崗區(qū)學(xué)府路49-1號。項目總用地面積4318㎡，總建筑面積16096㎡。其中住宅地上建筑面積14960㎡，地下住宅建筑面積1136㎡。住宅173戶。綠地面積：58㎡。無物業(yè)管理用房。