合肥市長(zhǎng)豐縣吳山鎮(zhèn)樓南村埝崗組140余畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告
| 項(xiàng)目名 稱 | 合肥市長(zhǎng)豐縣吳山鎮(zhèn)樓南村埝崗組140余畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) | ||||||||||
| 項(xiàng)目編 號(hào) | 2025BCFCJ00055 | ||||||||||
| 委托方 | 長(zhǎng)豐縣吳山鎮(zhèn)樓南村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | ||||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 | ||||||||||
| 交易監(jiān)督部門 | ******委員會(huì) 0551-****** | ||||||||||
| 公告及競(jìng)價(jià)期限 | 1.公告期：2025年6月18日9:00始至2025年7月7日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年6月18日9:00始至2025年7月8日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。 | ||||||||||
| 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況 | |||||||||||
| 流轉(zhuǎn)標(biāo)的 | 土地位置 | （畝） | 用途 | 流轉(zhuǎn)截止日期 | 流轉(zhuǎn)底價(jià)（元/畝/年） | 交易保證金（萬(wàn)元）（登記時(shí)支付） | |||||
| 合肥市長(zhǎng)豐縣吳山鎮(zhèn)樓南村埝崗組140余畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) | 樓南村埝崗組大壩北邊，埝崗村莊西邊，呈梯田狀 | 約140 | 種植糧食、油料等農(nóng)作物 | 自簽訂合同之日起至2026年5月31日 | 300 | 1 | |||||
| 1、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。 2、意向受讓方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。 | |||||||||||
| 標(biāo)的使用要求 | 1、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。 2、土地規(guī)劃用途：種植糧食、油料等農(nóng)作物。 | ||||||||||
| 流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支付 | 流轉(zhuǎn)價(jià)款一次性支付。 合同簽訂的當(dāng)年，流入方自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂7日內(nèi)支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款。 履約保證金為1.05萬(wàn)元，履約保證金與首期流轉(zhuǎn)價(jià)款一并支付。 流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)流入方責(zé)任后無(wú)息退還。 | ||||||||||
| 二、對(duì)意向人資格的要求 | |||||||||||
| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 | |||||||||||
| 三、對(duì)意向人的特別要求 | |||||||||||
| （一）意向人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向人都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 （二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)流出方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。 （四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。在合同期內(nèi)，土地被依法征收、征用、占用時(shí)，流入方只能獲得青苗補(bǔ)償。??? （五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地平整后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （六）流入方自成交公告期滿且無(wú)異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。 | |||||||||||
| 四、流入方確定方式 | |||||||||||
| 本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得”的方式確定成交人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 | |||||||||||
| 五、意向人參與方式 | |||||||||||
| 交易主體庫(kù)登記 | 意向人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： | ||||||||||
| 項(xiàng)目登記 | 完成主體庫(kù)登記的意向人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：************集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。 登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交******銀行賬戶一致。 | ||||||||||
| 交納交易保證金 | 意向人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號(hào)如下：
******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話：0512-******進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 | ||||||||||
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) | 1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件）。 3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：1元每畝每年或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 | ||||||||||
| 注：意向人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 | |||||||||||
| ??????????????????????????六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 | |||||||||||
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 | 1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書(shū)》，《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。 | ||||||||||
| 交易保證金處置 | 1.合同簽訂生效后，成交人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。 2.交易保證金只退還至意向人交款賬戶。因收款人與意向人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除成交方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向人之間相互串通的； （3）意向人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向人參與交易活動(dòng)的； （4）成交人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）成交人未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。 | ||||||||||
| 異議方式 | 若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式提出異議，異議材料遞交地址：******服務(wù)中心北樓5樓520室業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)部，聯(lián)系電話：0551-******。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 | ||||||||||
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 | 交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，向成交人收取。 具體標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的成交價(jià)（總價(jià)）：100萬(wàn)元及以下的部分，收取比例為0.4%；100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元的部分為0.32%；500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元的部分為0.24%；1000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元的部分為0.16%，5000萬(wàn)元以上的部分為0.08%。 | ||||||||||
| 七、其他說(shuō)明 | |||||||||||
| 1.意向人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。 3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：網(wǎng)址：******），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向人具有約束力。意向人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 | |||||||||||
| 八、聯(lián)系方式 | |||||||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 | 聯(lián)系人：陶毅，聯(lián)系電話：0551-****** | ||||||||||
| 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) | 聯(lián)系電話：******轉(zhuǎn)6-1 | ||||||||||
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 聯(lián)系人：徐磊磊 ?? 聯(lián)系電話：0551-******、****** ????????? 聯(lián)系地址：******服務(wù)中心北樓5樓518室產(chǎn)權(quán)交易部 | ||||||||||
| 技術(shù)咨詢電話 | 0512-****** | ||||||||||
| 本項(xiàng)目意向人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 | |||||||||||
?
?
?
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件： ????????????????????????????合同編號(hào)：
?
?
?
?
安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同
（示范文本）
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
市 ??******農(nóng)村局
年 ?月
?
?
使用說(shuō)明
一、本合同為示范文本，參照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合印制的《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同（示范文本）》制定，供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織參照使用。
合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同內(nèi)容理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門咨詢。
本合同文本中相關(guān)條款存在留白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)，同意的在選擇項(xiàng)前的□打√，不同意的打×。
五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
六、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書(shū)上簽字、蓋章或者按指印。
七、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫身份證號(hào)碼，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，其他市場(chǎng)主體填寫市場(chǎng)監(jiān)督管理部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。
******街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。
?
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，簽訂本合同。
一、當(dāng)事人
甲方（出租方）：
社會(huì)信用代碼：
法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
□社會(huì)信用代碼：
□身份證號(hào)碼：
法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場(chǎng) □公司 □其他：
租賃物
（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將 ??畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（具體見(jiàn)下表及附圖）出租給乙方。
| 序號(hào) | 地塊名稱 | 地塊代碼 | 坐落位置 | 面積（畝） | 土地類型 | 備注 | |||
| 東 | 南 | 西 | 北 | ||||||
| ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? |
| ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? |
| ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? | ? |
（二）出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述： ??????????????????????。出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）： ??????????????。
三、出租土地用途
出租土地用途為 ??????????????????????????????。
四、租賃期限
租賃期限自 ??年 ?月 ?日起至 ??年 ??月 ??日止。
五、出租土地交付時(shí)間
甲方應(yīng)于 ???年 ???月 ???日前完成土地交付。
租金及支付方式
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)
雙方當(dāng)事人選擇第 ???種租金標(biāo)準(zhǔn)。
貨幣資金。即每畝每年人民幣 ???元（大寫： ???????）。
實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y計(jì)價(jià)。即每畝每年 ????公斤（大寫： ?????） □小麥 □玉米 □稻谷 □其他：?或者同等實(shí)物按照□市場(chǎng)價(jià) □國(guó)家最低收購(gòu)價(jià) 為標(biāo)準(zhǔn)折合成貨幣。
3.其他： ??????????。
租金變動(dòng)：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格水平，每 ??年調(diào)整一次租金。 具體調(diào)整方式： ???????????????????。
租金支付
雙方當(dāng)事人選擇第 ?????種方式支付租金。
一次性支付。乙方須于 ????年 ??月 ??日前支付租金 ????元 （大寫： ??????）。
分期支付。乙方須于每年 ?月 ?日前支付（□當(dāng) □后一） 年租金 ???元（大寫： ?????）。
3.其他： ?????????????????。
付款方式
雙方當(dāng)事人選擇第 ???種付款方式。
現(xiàn)金
銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開(kāi)戶行：
其他： ???????????????????????????????。
甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利
1.要求乙方按合同約定支付租金；
監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租土地；
制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；
4.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；
其他：??????????????????????????。
甲方的義務(wù)
按照合同約定交付出租土地；
2.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
3.其他：??????????????????????????????????????。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利
1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；
在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益；
3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并有權(quán)按照合同約定對(duì)其投資部分獲得合理補(bǔ)償；
租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；
其他：?????????????????????????????????。
乙方的義務(wù)
按照合同約定及時(shí)接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；
在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)；
其他：??????????????????????????????????????。
其他約定
甲方同意乙方依法
□投資改良土壤 □建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施
□以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保 □再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
□其他：????????????????????????????????????。
該出租土地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬： ???????????。
本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬： ???????????。
其他事項(xiàng)： ?????????????????????????????。
十、合同變更、解除和終止
合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。
如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該出租土地，必須在合同期滿前 ????日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，必須在合同期滿前 ???日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在合同期滿后 ????日內(nèi)將原出租的土地交還給甲方。
合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時(shí)，乙方依法投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：
□由甲方無(wú)償處置；
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買；
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買；
□由乙方恢復(fù)原狀；
□其他：??????????????????。
違約責(zé)任
任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付年租金的萬(wàn)分之 ???（大寫： ???）作為違約金。逾期超過(guò) ????日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
（三）甲方出租的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的萬(wàn)分之 ??（大寫： ?????）作為違約金。 逾期超過(guò) ???日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
乙方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠償損失。
合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付年租金的萬(wàn)分之
（大寫： ??????） 作為違約金。
十二、合同爭(zhēng)議解決方式
******************法院起訴。
十三、附則
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款（可另附件）： ?????????????????????????。
（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 ??????******街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門、 ???????????，各執(zhí)一份。
?
?
甲方： ?????????????????????乙方：
法定代表人簽字： ???????????法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶
代表人）簽字：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 ????????簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)： ?????????????????簽訂地點(diǎn)：
