招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈松物再招備[2025]03號(hào)
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第 0052號(hào)
******委員會(huì)
******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：靜怡家園小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：多層住宅、商服
（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：多層住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.80元/㎡/月；商服物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/㎡/月（小區(qū)商服兩棟樓歸開(kāi)發(fā)所有，目前由開(kāi)發(fā)自維管理，今后該商場(chǎng)出售或者出租情況下，納入物業(yè)服務(wù)范疇，按照合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。）（注：本項(xiàng)目不可調(diào)價(jià)）
（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年。
（九）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（十）項(xiàng)目概況：靜怡家園小區(qū)位于哈爾濱市松北區(qū)松北大道211號(hào)，東至李家村，西至松北大道，南至康隆小區(qū)，北至萬(wàn)里加油站。小區(qū)建筑面積40484.5㎡，其中住宅建筑面積30484.5㎡；商服建筑面積10000㎡。物業(yè)管理用房位置：靜怡社區(qū)一樓，面積：約20㎡。（投標(biāo)單位按此面積報(bào)價(jià)，具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)）
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）文件獲取時(shí)間：2025年06月30日09時(shí)00分至2025年07月04日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="ejfwmjhpwonm" class="masked-content">******（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年07月25日09時(shí)30分。
（二）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年07月25日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年07月25日09時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）、
******人民政府（******/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱市松北區(qū)靜怡家園小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域第一屆
******委員會(huì)
????? 聯(lián)系人：范女士
??? 聯(lián)系電話：******
******有限公司
??? 聯(lián)系人：劉女士
??? 聯(lián)系電話：0451-******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
（五）平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈松物再招備[2025]03號(hào)
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采（2025）第 0052號(hào)
******委員會(huì)
******有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：靜怡家園小區(qū)既有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：多層住宅、商服
（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：多層住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.80元/㎡/月；商服物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/㎡/月（小區(qū)商服兩棟樓歸開(kāi)發(fā)所有，目前由開(kāi)發(fā)自維管理，今后該商場(chǎng)出售或者出租情況下，納入物業(yè)服務(wù)范疇，按照合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。）（注：本項(xiàng)目不可調(diào)價(jià)）
（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年。
（九）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（十）項(xiàng)目概況：靜怡家園小區(qū)位于哈爾濱市松北區(qū)松北大道211號(hào)，東至李家村，西至松北大道，南至康隆小區(qū)，北至萬(wàn)里加油站。小區(qū)建筑面積40484.5㎡，其中住宅建筑面積30484.5㎡；商服建筑面積10000㎡。物業(yè)管理用房位置：靜怡社區(qū)一樓，面積：約20㎡。（投標(biāo)單位按此面積報(bào)價(jià)，具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)）
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
******銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）文件獲取時(shí)間：2025年06月30日09時(shí)00分至2025年07月04日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開(kāi)票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開(kāi)戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="ejfwmjhpwonm" class="masked-content">******（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（四）招標(biāo)文************有限責(zé)任公司購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無(wú)效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年07月25日09時(shí)30分。
（二）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年07月25日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書(shū)受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（三）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年07月25日09時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）、
******人民政府（******/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱市松北區(qū)靜怡家園小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域第一屆
******委員會(huì)
????? 聯(lián)系人：范女士
??? 聯(lián)系電話：******
******有限公司
??? 聯(lián)系人：劉女士
??? 聯(lián)系電話：0451-******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0451-******
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
（五）平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-******
附件：附件開(kāi)具發(fā)票所需信息.docx 附件：陽(yáng)光采購(gòu)招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊(cè).pdf
