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長春賓館升級改造項目（二期）EPC工程總承包招標公告

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2025-07-22

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招標公告

項目編號： TY202506-GC17

一、招標條件

本招標項目長春賓館升級改造項目（二期）已由吉林省企業(yè)投資項目備案信息登記表（備案流水號：************108172 ）批準建設，招標人為******有限公司，建設資金來源為企業(yè)******銀行貸款。項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包采用資格后審的方式進行公開招標。

二、項目概況

2.1 項目名稱：長春賓館升級改造項目（二期）EPC工程總承包????

2.2?招標范圍：本項目采用工程總承包，工程內容包1#樓、4#樓、4#樓加建、立體停車場設計及施工等，工程總承包的全部工程內容（包含方案、施工圖設計、概預算、后續(xù)設計服務所需內容等，并按發(fā)包人合同要求完成全部施工、設備采購安裝等全部內容）。包括但不限于建筑主體改造方案、施工圖設計；建筑結構改造方案、施工圖設計；景觀方案、施工圖設計；室內裝飾裝修方案、施工圖設計；************消防水池等。

2.3項目的主要建設內容及建設規(guī)模：本項目總改造面積改造面積28194㎡，新建面積10125㎡，主要建設內容及規(guī)模如下：1#樓改造面積12632㎡，1-2#樓改造面積422㎡，1#A樓改造面積3250㎡，1#B樓改造面積2353㎡，1#C樓改造面積4909㎡；4#樓改造面積4628㎡；4#樓加建面積5125㎡；新建立體停車場1座，建筑面積5000㎡。

2.4工程建設地點：長春賓館院內，地塊西至永安街、東至建和街、南臨錦水路、北臨新華路。

2.5計劃工期：設計周期：自合同簽訂之日起30天內完成全部工程的方案、概算, 60天內完成施工圖設計及施工圖預算，并提供全部合格的設計成果。

施工工期：施工總日歷天數為300天，具體開工日期以合同簽訂為準。（驗收通過，并交付使用）。

2.6質量標準：

工程設計質量標準：符合國家及省市地方關于設計相關規(guī)范、標準，并滿足本工程目標要求。

材料設備標準：符合國家、行業(yè)及地方技術標準。

工程施工質量標準：符合國家及省市現行工程施工質量驗收規(guī)范標準的合格工程。

2.7項目投資估算：32578.8150 萬元。

三、投標人資格要求

3.1 投標人須是在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力。

3.2 本次招標各標段投標人資質須相應符合以下①②要求，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。

投標人須同時具備①建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合資質，或建筑行業(yè)乙級及以上工程設計資質，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)工程設計乙級及以上資質。②建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質和有效的安全生產許可證；

3.3 投標人須在資質證書范圍內開展工程總承包業(yè)務；企業(yè)信譽良好，具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力；在人員、設備、資金等方面具備完成本項目工程總承包的能力。

3.4 本次招標接受聯合體投標，聯合體家數不受限制。如為聯合體投標，聯合體各方應簽訂聯合體協(xié)議，明確牽頭人及各自分工的具體內容，聯合體各方不得再以自己名義單獨參與或參加其他聯合體在本項目中的投標；獲取招標文件等相關事宜均應由聯合體牽頭人辦理，投標文件可以由聯合體牽頭人編制并蓋章。（本項目牽頭人須是設計單位）

3.5 投標人須擬派工程總承包項目經理1人：須具有工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括一級注冊建筑師或注冊土木工程師（巖土）或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師）；且應無在建工程，提供無在建工程承諾書并加蓋企業(yè)公章。工程總承包項目經理需要熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德。全面負責項目實施的組織領導、協(xié)調和控制，對項目的進度、造價、質量、安全全面負責，依法履行工程總承包的義務并維護業(yè)主的權益。正確處理和協(xié)調與業(yè)主、相關各方之間及企業(yè)內部各專業(yè)、各部門之間的關系。近年（2022年1月1日起至今）以項目經理設計負責人身份參與的與本項目類似的工程總承包或設計業(yè)績，或者近年（2020年1月1日起至今）以施工項目負責人身份參與的與本項目類似的施工業(yè)績。類似項目業(yè)績以完成時間為準。

3.6 其他主要人員要求：

投標人須擬派出1名設計負責人：須具備一級注冊建筑師資格；

投標人須擬派出1名施工負責人：須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具有有效的安全生產考核合格證書，且應無在建工程（提供無在建工程承諾書并加蓋企業(yè)公章），否則將否決其投標。

其他主要人員應滿足招標文件中《施工人員強制性標準》的要求。施工人員強制性標準為現場所需最低人員標準，根據實際現場施工情況，如有需要可調增，中標人須無償予以配合。且擬派出的項目管理人員，均應無在建工程。

3.7 采用一級建造師投標的應符合《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）規(guī)定，投標文件應提供一級建造師電子注冊證書，且應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。

3.8 本項目擬配備的所有項目管理機構人員，須提供2024年1月至今任意一個月的社會保險繳納證明。

3.9 業(yè)績要求：投標人近年（2022年1月1日起至今）至少有一項類似設計或施工或工程總承包業(yè)績。

3.10 企業(yè)業(yè)績及工程總承包項目經理業(yè)績認定：業(yè)績證明須提供中標通知書或合同協(xié)議書或竣工驗收報告證明；同時，吉林省區(qū)域內的業(yè)績，應附“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”工程項目信息中的業(yè)績公示頁及查詢網址；在省域外的業(yè)績應附工程所在地的省級及以上建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺的業(yè)績公示頁及查詢網址，必須是通過互聯網且不需任何權限即可在工程所在地的省級及以上建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺查詢得到，而且查詢到的數據應能滿足招標項目的要求；其他網站查詢的業(yè)績不予認定；評標過程中，評標專家對投標人的業(yè)績通過“吉林省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或工程所在地的省級及以上建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺核查，未查詢到的業(yè)績不予認定。提供涉密工程業(yè)績的，須提供涉密工程業(yè)績證明材料并附建設單位涉密工程的審批證明材料。

3.11 信譽要求：

（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；

（2）未被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（******法院在“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

（4）在近三年（2022年1月1日至今）內投標人未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。

3.12 財務要求：投標人近三年（2022年-至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料（如投標人為聯合體，聯合體各方均需提供）：①2022?年-2024?******事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在 2022?年-2024?年之間的，提供從成立之日起到 2024******事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2025?年 1 月 1 日至今的財務狀況良好承諾。注：1.如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。2.以聯合體形式參與投標的，聯合體各方均須提供。

3.13 ?執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價辦法》的通知》（吉建管〔2018〕28號）文件要求，對年度信用評價為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標，取消評先選優(yōu)資格。吉林省外企業(yè)在注冊地所在省級建設行政主管部門年度信用評價為不合格的企業(yè)，禁止參與政府投資項目投標。

3.14執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強預拌砂漿質量管理的通知》（吉建質【2020】6號）、《關于禁止現場攪拌砂漿、加快推廣使用預拌砂漿工作的通知》（長城鄉(xiāng)發(fā)【2020】22號）文件要求，長春市城區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)）、開發(fā)區(qū)2020年新開工項目禁止在建建筑工程施工現場攪拌砂漿，應使用預拌砂漿。

3.15 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反前兩款規(guī)定的，相關投標均無效。

3.16 招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

四、獲取招標文件

4.1 投標人獲取招標文件前，應當注冊成為吉林省公共資源交易一體化平臺（網址******/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投標人。凡已注冊的投標人，按照授予的操作權限，自2025年07月21日08時00分至2025年07月25日16時00分登錄吉林省公共資源交易一體化平臺下載電子版招標文件參加本項目投標，其他途徑獲取的招標文件開標時一律按無效投標處理。具體注冊及下載招標文件方法請訪問吉林省公共資源交易公共服務平臺查詢相關信息。

4.2 有意向獲取招標文件的用戶需要：招投標交易主體及有關方面登錄（公共資源交易公共服務平臺：******/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后，再登錄（一體化平臺交易系統(tǒng)：******/EpointSSO/memberLogin）開展交易活動。參與招投標活動的各個方面如有問題，請撥打咨詢服務電話：0431-******。

4.3?有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

五、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025 年08月13?日09時30分，投標人應在投標文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺上傳電子投標文件。各投標單位使用CA鎖制作的投標文件（資格審查材料等）符合網上開標要求方可獲得進入評標階段。逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。地點為長春市公共資源交易中心（長春市南關區(qū)華新街700號）二樓209開標室。

5.2 本項目開標方式為采用吉林省不見面開標大廳進行遠程開標活動。投標人應事先做好參與遠程開標項目的各項準備條件，如未進入或中途離開遠程開標會議，后果自負，視為認同開標過程。投標人對開標有異議的，應當通過遠程開標會議當場提出，非開標會議現場提出的開標異議，招標人或者行政監(jiān)督部門不予受理。

5.3 吉林省不見面開標大廳支持投標文件遠程解密；解密方式：投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進入“遠程開標解密”菜單，按照開標會議主持人的指令在60分鐘內完成遠程解密（開標前及開評標系統(tǒng)公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺或吉林省不見面開標大廳原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標文件。

5.4 投標人須通過吉林省公共資源交易一體化平臺交易系統(tǒng)提交投標保證金。

5.5 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

六、投標人的信息核查

對投標企業(yè)有以行賄謀取中標、相互串通投標和以他人名義投標等方式弄虛作假騙取中標的，一經發(fā)現，依法嚴處，建設行政主管部門依法作出相應處罰，并將其計入信用等級評價結果，列******委員會有權否決其投標；若在中標結果公示期間發(fā)現中標候選人提供了虛假材料，招標人有權取消其中標候選人資格；若在合同實施期間發(fā)現投標人提供了虛假材料，招標人有權扣除履約保證金作為違約金。同時招標人將投標人的弄虛作假行為上報省、市級建設主管部門。弄虛作假行為，一經發(fā)現將依據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第六十八條進行處理。

七、評標辦法

本項目采用資格后審的方式，評標辦法采用綜合評估法。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、吉林省公共資源交易公共服務平臺、長春市公共資源交易網上發(fā)布。

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

招標 ******有限公司

地 ???址：長春市經開區(qū)仙臺大街3333號

聯系人：王大業(yè)

電 ???話：******

******有限公司

地????址：長春市高新區(qū)越達路888號

聯系人：王金超