哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)物業(yè)服務項目
招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈外既物[2024]007號
招標編號：哈產(chǎn)委采(2024)第0317號
（二）招標人：******委員會
（三）招標代理機構：******有限責任公司
（四）項目名稱：哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)物業(yè)服務項目
（五）物業(yè)用途：住宅多層，高層。
（六）物業(yè)服務標準及內容：高層（12棟至17棟），參照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》(哈發(fā)改規(guī)(2023)1號)文件規(guī)定，住宅二級物業(yè)服務標準。多層住宅（1棟至11棟），物業(yè)服務項目為負責公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護清掃，生活垃圾清運，外排井清掏、管護。
（七）服務費用：
（1）高層物業(yè)服務費
物業(yè)費：高層住宅按建筑面積0.8元/月/m2；非住宅：1.2元/月/m2；
電梯費：按關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）文件執(zhí)行，電梯費浮動為0，且不可更改。
（2）多層住宅服務費：按120元/戶/年。
（八）招標方式：公開招標
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務合同生效之日起三年。
（十）項目概況：哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)東至振江街、西至道外區(qū)南二十道街、南至（老號）新市街、北至崇儉街。區(qū)域內共有17******居民樓，總建筑面積約為220898平方米，居民總住戶為2553戶。其中1棟-11棟為多層住宅，建筑面積為151571平方米，共2064戶，負責公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護清掃，生活垃圾清運，外排井清掏、管護，按戶收取費用；12棟-17棟為高層（17棟為空置），建筑面積為69327平方米，其中住宅面積54787平方米，非住宅面積14540平方米，共504戶，按住宅二級物業(yè)服務標準執(zhí)行。因小區(qū)下水管線老化、電梯老化，本次招標前已發(fā)生維修費用200814元（此維修費已由招標前負責服務的物業(yè)公司墊付），中標人須在簽訂合同前將此維修費用支付給招標人，由招標人代為轉交。
辦公用房：哈爾濱市道外區(qū)崇儉小區(qū)物業(yè)辦公用房******街道城管科，僅限于服務本項目的物業(yè)服務單位使用，不可作為物業(yè)注冊地址，面積為100平方米，位于高層院區(qū)東側小院內。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復印件加蓋公章。
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規(guī)定時間內完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時間2024年6月5日9時00分至2024年6月12日16時00分。(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或專票）】同步發(fā)送至******郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文件售價：人民幣1000元/************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
（二）投標文件遞交截止時間：2024年6月26日，9時30分。
（三）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2024年6月26日9時00分至9時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開標時間：2024年6月26日，9時30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）
******建設局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：******委員會
聯(lián)系人：劉馨陽
聯(lián)系電話：******
（二）招標代理機構：******有限責任公司
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：******
（三）監(jiān)管部門：哈爾濱市道外區(qū)******辦公室
聯(lián)系人：牟女士
聯(lián)系電話：0451-******
