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一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320508-ZYTD-C2025-0041?

項目名稱：福運(yùn)公寓維保修繕 ?

采購方式：競爭性磋商?

預(yù)算金額：198.265086萬元?

最高限價（如有）：198.265086萬元?

采購需求：

1.項目主要內(nèi)容：福運(yùn)公寓維保修繕施工，工程涉及建筑面積約89000平方米，最高約30層。具體內(nèi)容詳見圖紙和工程量清單。

2.項目地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)福運(yùn)公寓

3.合同期限：工期365天

4.質(zhì)量要求：合格。

合同履行期限：工期365天?

本項目（是/否）接受聯(lián)合體：否?

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度。

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項目專門面向中小微企業(yè)，所屬行業(yè)為建筑業(yè)，承接本項目的供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

（三）本項目的特定資格要求：

（1）本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（3）采購人的其他特定資格要求：

1）具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

2）擬投入本項目的項目經(jīng)理具有建筑工程一級注冊建造師資格，具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書》（B類證）且無在建工程。

項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：①項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；②項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次采購的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

三、獲取采購文件

時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日?

地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)?

方式：“蘇采云”系統(tǒng)?

售價：0.00元?

四、響應(yīng)文件提交

截止時間：2025-09-02 09:30?（北京時間）

地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)?

五、開啟

時間：2025-09-02 09:30 （北京時間）

地點(diǎn)：蘇州市市轄區(qū)【相城】談判磋商文件遞交室（3）?

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.本公告同時在江蘇政府采購網(wǎng)、蘇州市政府采購網(wǎng)發(fā)布。

2.政府采購監(jiān)督電話：0512-******、0512-******。

3.本項目獲取采購文件截止日期之后仍可以下載采購文件，但截止日期之后下載的采購文件，視為非有效方式且不作為供應(yīng)商權(quán)益受到損害的證明材料和依據(jù)。

4.獲取采購文件

（1）報名截止時間：自公告發(fā)布之日起至2025年08月28日

（2）地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)

（3）報名方式（網(wǎng)上報名）

?1）CA證書辦理

供應(yīng)商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA******有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)―法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251******服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-******。

?2）參與采購活動

供應(yīng)商插入CA證書登陸“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項目，點(diǎn)擊“我要參與”并簽章提交投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函，提交投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函日期視同為依法獲取采購文件日期。供應(yīng)商須打印、保留投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函，質(zhì)疑時投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函與質(zhì)疑函一并提交；未依照采購公告要求提交投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函的供應(yīng)商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取采購文件時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。

?3）電子投標(biāo)響應(yīng)準(zhǔn)備

供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子采購文件（后綴名為“.kedt”）并導(dǎo)入政府采購客戶端工具后方可進(jìn)行響應(yīng)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》）。在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請按以下方式聯(lián)系：

注冊咨詢：******；

CA技術(shù)咨詢電話：400-608-6099；

簽章使用問題：******、******、******、******；

系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：******；QQ：******61、******89、******5。

（4）售價：免費(fèi)

注：因交易系統(tǒng)上傳限制，故本項目工程量清單及圖紙等相關(guān)附件請各供應(yīng)商自行在網(wǎng)盤中下載。鏈接及提取碼詳見采購文件中采購需求的“四、綜合說明及其他要求”內(nèi)容。

5.本項目采用電子招投標(biāo)形式，請供應(yīng)商按照《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》進(jìn)行制作、上傳電子響應(yīng)文件。電子響應(yīng)文件制作完成后請于響應(yīng)文件遞交截止時間前成功上傳至“蘇采云”系統(tǒng)，否則視為放棄參加該采購項目。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風(fēng)險因素，如因供應(yīng)商自身原因造成的電子響應(yīng)文件上傳不成功由供應(yīng)商自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6.線上參加開標(biāo)（開啟）會方式：供應(yīng)商登錄“蘇采云”系統(tǒng)在平臺首頁點(diǎn)擊“開標(biāo)大廳”，進(jìn)入江蘇省政府采購一體化不見面開標(biāo)（采購）大廳，在今日項目列表，點(diǎn)擊項目，進(jìn)入不見面開標(biāo)系統(tǒng)。本項目為不見面磋商項目，開啟階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用 CA證書解密電子響應(yīng)文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間（響應(yīng)文件提交截止時間后30分鐘)內(nèi)未能完成解密的視為放棄參與本項目。

7.請供應(yīng)商確保電腦、系統(tǒng)及其他設(shè)備（視頻輸入輸出設(shè)備等）無誤，且開啟直至項目結(jié)束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài)。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******管理中心

單位地址：蘇州市姑蘇區(qū)蘇虞張公路友誼河綠地

聯(lián)系人：徐工、田工

聯(lián)系電話：0512-******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

******有限公司

單位地址：蘇州市相城區(qū)陽澄湖中路99號星云匯生活廣場1幢10樓

聯(lián)系人：張盛

聯(lián)系電話：0512-******-8032

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張盛

電話：0512-******-8032