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項目名稱 |
******有限責(zé)任公司12處房產(chǎn)對外出租 |
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項目編號 |
[2025]哈產(chǎn)租282 |
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掛牌起始日期 |
2025-07-28 |
掛牌截止日期 |
2025-08-01 |
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出租方申請與承諾 |
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? ??本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
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標的概況 |
出租標的名稱 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
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出租參考面積 |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
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承租押金 |
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出租期限 |
?租期不超過5年 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
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評估報告現(xiàn)用途 |
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目前狀況 |
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租金遞增方式 |
計劃租期不超過5年，簽訂5年租賃合同的，租金調(diào)節(jié)以3年為周期，每次按不低于上一周期租金標準的3%為比例上浮? |
附屬設(shè)施 |
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出租底價 |
?詳見出租明細 |
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評估/估價情況 |
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評估基準日 |
2025-06-11； 2025-06-11； 2025-02-25? |
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評估/估價機構(gòu) |
******有限公司； ******有限公司 |
評估/估價報告編號 |
黑天策評報字[2025]第 25079號； 黑天策評報字[2025]第25080號； 黑鼎盛[2025]房估字第ZL01號； |
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核準或備案機構(gòu) |
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標的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
1、本次出租的范圍以******有限公司；******有限公司出具的黑天策評報字[2025]第 25079號；黑天策評報字[2025]第25080號；黑鼎盛[2025]房估字第ZL01號評估報告、估價報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的******有限責(zé)任公司房產(chǎn)租賃合同》為準。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的******有限責(zé)任公司房產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。 7、承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。 8、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 9、根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀給予不超過3個月的免租期。出租方承擔(dān)房產(chǎn)稅、增值稅及印花稅供熱、物業(yè)費用，承租方承擔(dān)交易服務(wù)費及資產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等類型能源費用。? 10、******有限責(zé)任公司房產(chǎn)租賃合同》為準。 11、根據(jù)出租方提供的材料顯示如租賃期限屆滿或本合同根據(jù)相關(guān)約定提前終止的，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同終止日后拆除并搬走其自行安裝的設(shè)施及設(shè)備，將租賃房產(chǎn)清理干凈后交還給出租方。限超期限的，每逾期一日，承租方還應(yīng)按照本合同約定的當年租金標準的日租金額的2倍向出租方支付占用費，直至承租方交回房產(chǎn)為止，此期間產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)。同時，出租方可以單方收回租賃房產(chǎn)，出租方有權(quán)對租賃房產(chǎn)采取斷水、斷電及對房屋換鎖或封閉入口等方式收回租賃房產(chǎn)，出租方可自行拆除承租方設(shè)備設(shè)施、搬離承租方財產(chǎn)物品，由此造成的一切費用和損失由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 12、根據(jù)出租方提供的材料，本次出租的房產(chǎn)禁止使用天然氣和液化氣罐。承租方如出現(xiàn)拖欠費用等違約行為時,出租方有權(quán)采取停水,停電、收回房產(chǎn)等措施維護自身合法權(quán)益。 13、由本項目租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認 ******有限責(zé)任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******有限責(zé)任公司 統(tǒng)一社會信用代碼：************1M 法定代表人：林秀敏 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準 |
******有限責(zé)任公司 ******有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀要（2025年第8次） ******有限責(zé)任公司總經(jīng)理辦公會會議紀要（2025年第2次） ******有限責(zé)任公司總經(jīng)理辦公會會議紀要（2025年第6次） |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 5 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。 ? |
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標的交割 |
? 1、標的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。? 3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
????????按出租方要求，意向方報名前需要到現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可參加該項目。意向承租方須進行現(xiàn)場勘察并簽訂現(xiàn)場勘察確認書。意向承租方須在2025年07月28日09:00至2025年08月01日16:00(工作時間)到出租方指定地點(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話)進行現(xiàn)場勘察，須經(jīng)出租方確認完成現(xiàn)場勘察后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點完成現(xiàn)場勘察則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。)? ??????????????????????? |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。 |
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報名時間 |
2025-07-28 09:00? 至? 2025-08-01?17:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：詳情見下方出租明細表 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
200元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2025年07月28日 09:00
至 2025年08月04日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：徐女士，****** 項目聯(lián)系人及電話：李女士，0451-****** |
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咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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