洛陽市洛龍區(qū)炎黃科技園園區(qū)R1專家宿舍樓建安成本核價詢價公告

詢價公告

洛陽市洛龍區(qū)炎黃科技園園區(qū)R1專家宿舍樓建安成本核價詢價公告

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一、詢價條件

******有限公司受?******有限公司 ?委托，就洛陽市洛龍區(qū)炎黃科技園園區(qū)R1專家宿舍樓建安成本評估進行公開詢價，歡迎符合條件的潛在供應商參加。

二、項目基本情況

2.1項目名稱:洛陽市洛龍區(qū)炎黃科技園園區(qū)R1專家宿舍樓建安成本核價

2.2服務地點:洛陽市

2.3項目概況：本次建安成本核價的項目是炎黃科技園區(qū)內R1專家宿舍樓，建筑總層數(shù)15層，地上建筑面積15753.05㎡，內含259套公寓。配套設施包括300㎡的公共健身中心、書吧等共享空間。

2.4項目服務內容：建安成本由核價機構依據(jù)《關于印發(fā)<基本建設項目建設成本管理規(guī)定>的通知》(財建(2016)504號)及相關政策文件，包含勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費(含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費)、貸款利息、行政事業(yè)性收費稅金、裝修費進行單項目核價，并折算為單方建安成本，作為收購價中建安成本的參考價格。

• 建安工程成本

(1)開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程 費。

(2)列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費包括房屋主體部分的土建(含柱基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。

(3)在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區(qū)基礎設施建設費，以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設的不能有償轉讓的非營業(yè)性公共基礎設施建設費

(4)如本項目為裝修項目，則裝修費應計入建安成本。

2.其他成本

******銀行貸款利息計算(貸款期限最高3年)。

(2)行政事業(yè)性收費按照國家有關規(guī)定計收:

(3)依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。

(4)其他應據(jù)實核算的費用。

核價機構按照市住建部門制定的建安成本核價規(guī)則，客觀、公正進行建安成本核價評估，并折算為單方建安成本，出具建安成本核價報告。

2.5服務要求：符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求，滿足采購人需求。

2.6服務期限：中標之日起至出具核價報告結束。

2.7標包劃分：一個標包

三、供應商資格要求

3.1中華人民共和國境內注冊的，具有獨立承擔民事責任能力；具有法人及有效營業(yè)執(zhí)照；

3.2項目負責人：擬派項目負責人應具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格；

3.3須具有良好的商業(yè)信譽，近三年未受監(jiān)管部門重大處罰，******法院公布的失信被執(zhí)行人名單（需提供承諾書，格式自擬）；

3.4供應商須為洛陽市網(wǎng)上中介服務超市的中介機構分類工程咨詢機構作為存量房核價機構庫入庫單位；

3.5本次不允許聯(lián)合體參選；

3.6上述說明、承諾書等材料均需加蓋投標人單位公章。

四、時間安排

1.詢價文件獲取時間：?2025年8月19日00時00分（北京時間）

憑企業(yè)賬號登錄陽光招標采購交易平臺（******:8989/），點擊參與的項目——參與投標招標文件下載（下載招標文件等相關資料）。

2.詢價文件遞交截止時間：?2025年8月26日10時00分（北京時間）

3.開標地點：陽光易招公共資源交易平臺******。

4.投標文件的上傳：投標人須在投標截止時間前，使用企業(yè)賬戶登陸陽光招標采購交易平臺 “新平臺4.0登錄入口” （******:8989/）進入系統(tǒng)，點擊參與的項目——參與投標——網(wǎng)上投標：在線完成密碼設置（該密碼用于開標解密，務必牢記）、上傳pdf的電子投標文件到平臺系統(tǒng)且系統(tǒng)提示 “上傳成功”的方認定為電子投標文件投遞成功，填寫其他標有*內容。請投標人在上傳前務必認真檢查電子投標文件，確保其完整、正確。投標截止時間后上傳的，系統(tǒng)將自動拒絕。

5.本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到陽光招標采購交易平臺現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前在線準時參加開標活動，通過企業(yè)賬號登陸陽光招標采購交易平臺 “新平臺4.0登錄入口” （******:8989/）進入系統(tǒng)，點擊參與的項目——參與投標——開標大廳（點擊“解密”，錄入上傳投標文件時設置的密碼，在解密完成前請不要關閉解密界面），在規(guī)定的時間內（30分鐘/標段）進行遠程投標文件解密等。

注：請供應商務必按照平臺要求的環(huán)境，安裝相關系統(tǒng)支持的工具軟件，提前下載并制作電子版投標文件，及時上傳，有問題及時與平臺支持人員聯(lián)系，在上傳前務必認真檢查電子投標文件，確保其完整、正確。若因供應商使用環(huán)境，未及時下載、制作、上傳電子投標文件，未給平臺支持人員足夠的時間解決問題，未認真核對導出的供打印電子投標文件等，供應商自身原因造成的任何后果，由供應商自行承擔。

五、發(fā)布公告的媒介

本次詢價公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《陽光易招公共資源交易平臺》上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

名 ???稱：******有限公司

聯(lián) 系 人：王女士

聯(lián)系方式：******

采購代理機構信息：

名 ???******有限公司　 ?

聯(lián) 系 人：楊先生

聯(lián)系方式：0371-******

******有限公司紀檢監(jiān)察部

監(jiān)管部門聯(lián)系方式：******

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2025年8月18日