******有限公司淮安洪澤區(qū)分公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)框架采購(gòu)項(xiàng)目詢比公告

本詢比項(xiàng)目為******有限公司淮安洪澤區(qū)分公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)框架采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：【2025】JS14194號(hào)），采購(gòu)人為******有限公司淮安洪澤區(qū)分公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商）參加詢比響應(yīng)。

1.? 項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1??? 項(xiàng)目概況：******有限公司淮安洪澤區(qū)分公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)框架采購(gòu)項(xiàng)目

1.2??? 采購(gòu)內(nèi)容及標(biāo)包劃分情況：

本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（******）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.2.1項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目預(yù)估金額為77萬元（含稅）。

1.2.2服務(wù)周期：本次詢比后簽訂的框架合同采用框架+訂單方式，其有效期限為自框架協(xié)議簽訂之日起兩年或者框架合同份額執(zhí)行完畢。具體以簽訂框架協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。

1.2.3服務(wù)要求：符合本次詢比技術(shù)規(guī)范書要求。

1.2.4服務(wù)地點(diǎn)：淮安市洪澤區(qū)（采購(gòu)人指定地點(diǎn)）。

1.2.5成交人推薦：推薦1名成交候選人，第1名成交。成交份額：100%。

1.2.6本項(xiàng)目不劃分分包。

1.3 本項(xiàng)目設(shè)置單項(xiàng)最高含稅響應(yīng)限價(jià)，單項(xiàng)最高含稅限價(jià)詳見詢比文件，供應(yīng)商含稅總價(jià)任意一項(xiàng)高于對(duì)應(yīng)的單項(xiàng)最高含稅響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2.?? 供應(yīng)商資格要求

2.1??? 供應(yīng)商基本資格要求：

2.1.1本項(xiàng)目要求供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)******銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與詢比的，應(yīng)具備法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。

提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書掃描件。如為法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與詢比的，還須同時(shí)提供法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)函。

2.1.2供應(yīng)商須承諾能夠開具符合要求的增值稅專用發(fā)票。

提供承諾書并加蓋公章。

2.1.3本項(xiàng)目須供應(yīng)商配備以下數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員：

須提供以下證明材料：（1）提供所有物業(yè)服務(wù)人員有效且完整的身份證掃描件（正反面）；（2）廚房人員須提供合格有效的《健康證》掃描件加蓋公章；（3）提供所有物業(yè)服務(wù)人員2025年1月份（含）以來的任意連續(xù)三個(gè)月社保證明材料或勞動(dòng)合同掃描件（4）供應(yīng)商需承諾所提供物業(yè)服務(wù)人員在成交后服務(wù)于本項(xiàng)目，提供承諾書并加蓋公章。

2.1.4本項(xiàng)目要求供應(yīng)商自2022年8月1日（含）至本公告發(fā)布之日（不含）止，承接過與本項(xiàng)目類似的非住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，且累計(jì)業(yè)績(jī)金額達(dá)到50萬元人民幣。

業(yè)績(jī)證明材料要求如下：1、如為單項(xiàng)合同，須提供單項(xiàng)合同原件關(guān)鍵頁（包括合同內(nèi)容、簽訂日期、合同金額、合同簽章頁等）的掃描件加蓋公章，時(shí)間、金額及內(nèi)容均以單項(xiàng)合同為準(zhǔn)；2、如為框架協(xié)議，同時(shí)須提供相對(duì)應(yīng)的訂單或發(fā)票或結(jié)算單據(jù)的掃描件加蓋公章，時(shí)間、金額及內(nèi)容均以訂單或發(fā)票或結(jié)算單據(jù)為準(zhǔn)（掃描件內(nèi)容文字和印章須清晰可見且無遮蓋）。

2.1.5供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一分包（標(biāo)包）詢比或者未劃分分包（標(biāo)包）的同一項(xiàng)目詢比。符合本項(xiàng)規(guī)定，并在響應(yīng)文件中填寫完整的《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表》。

2.1.6供應(yīng)商必須具有良好的信用記錄：供應(yīng)商未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）或“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入失信人、稅收違法案件當(dāng)事人黑名單記錄中。

提供響應(yīng)截止時(shí)間前1個(gè)月內(nèi)“信用中國(guó)”網(wǎng)站下載生成的信用信息報(bào)告或“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢頁面截圖加蓋公章。

2.1.7本次詢比不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

符合本項(xiàng)規(guī)定。

2.1.8供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1） 為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/響應(yīng)資格的；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自2022年8月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（自2020年8月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自2020年8月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8） ******法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 為本詢比項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）?? 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）?? 為本詢比項(xiàng)目的代建人；

（12）?? 為本詢比項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；

（13）?? 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（14）?? 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15）?? ******商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16）?? 其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；

（17）?? 在與中國(guó)電信或其他電信運(yùn)營(yíng)商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；

（18）?? 相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)在中國(guó)電信或其他電信運(yùn)營(yíng)商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；

（19）?? 公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；

（20）?? 法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。

供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商。

提供承諾書并加蓋公章。

2.2??? 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.?? 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被否決。

4.?? 詢比文件的獲取

4.1詢比文件獲取時(shí)間：2025年08月22日00時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）至2025年08月26日00時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）。

4.2詢比文件獲取方式：登錄“中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（******）”后，通過“招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢比文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告“7供應(yīng)商注冊(cè)”。

5.?? 響應(yīng)文件的提交

5.1??? 響應(yīng)文件提交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）：2025年08月29日14時(shí)10分00秒。

5.2??? 電子響應(yīng)文件的提交方式：【登錄“中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（******）”后，通過“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行響應(yīng)文件提交，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之前通過電子采購(gòu)系統(tǒng)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在電子采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行詢比文件申領(lǐng)登記或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購(gòu)系統(tǒng)提交電子響應(yīng)文件。】本項(xiàng)目將于響應(yīng)文件提交截止同一時(shí)間通過中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)開啟響應(yīng)文件，【采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)】邀請(qǐng)響應(yīng)供應(yīng)商的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6.?? 樣品的遞交

6.1??? 樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：不涉及。

7.?? 供應(yīng)商注冊(cè)

7.1中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)

未注冊(cè)過的潛在供應(yīng)商，須通過“中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（******）”首頁“立即注冊(cè)”模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢比文件。

7.2 CA證書辦理

參加詢比響應(yīng)的潛在供應(yīng)商須提前辦理CA證書，并確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書辦理流程詳見中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線：****** /010-******

服務(wù)郵箱：******（電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐）

******（CA證書辦理技術(shù)支撐）

8.?? 發(fā)布公告的媒介

本詢比公告在中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（******）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

9.?? 聯(lián)系及異議接收方式

9.1聯(lián)系方式

采? 購(gòu)? ******有限公司淮安洪澤區(qū)分公司

地????? 址：江蘇省淮安市洪澤區(qū)洪澤湖大道63號(hào)

******有限公司

地????? 址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)南祖師庵7號(hào)

項(xiàng) 目 聯(lián)系人：陳宇、毛婷、沈彥君

電??????? 話：******、******

電 子 郵? 件：******

9.2異議接收方式

【登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)（******）后，通過“招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議”模塊提出。】

?

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

?????? 2025年8月21日