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【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱奮斗路副食品商場1層1廳A13號、2廳A8號場地分別出租項(xiàng)目信息披露

【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱奮斗路副食品商場1層1廳A13號、2廳A8號場地分別出租項(xiàng)目信息披露

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信息時(shí)間:
2025-07-30
招標(biāo)文件下載
我要報(bào)名

項(xiàng)目名稱

哈爾濱奮斗路副食品商場1層1廳A13號、2廳A8號場地分別出租

項(xiàng)目編號

[2025]哈產(chǎn)租291

掛牌起始日期

2025-07-30

掛牌截止日期

2025-08-05

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:?

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示,出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

?

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的1:商場地上1層2廳A8號場地

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型


權(quán)證號


權(quán)屬所有人


坐落位置

哈爾濱市南崗區(qū)果戈里大街370號奮斗副食一樓?

出租參考使用面積

8.47㎡?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

50000元?

出租期限

詳見出租明細(xì)?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

評估報(bào)告現(xiàn)用途

商用

目前狀況

在營?(原合同到期時(shí)間2025年8月31日)

租金遞增方式

第二年租金在第一年基礎(chǔ)上增加1萬,第三年租金在第二年基礎(chǔ)上增加1萬元。

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

標(biāo)的1:??150000元/年租金?

出租標(biāo)的名稱

標(biāo)的2:商場地上1層1廳A13號場地

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型


權(quán)證號


權(quán)屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱市南崗區(qū)果戈里大街370號奮斗副食一樓?

出租參考使用面積

25.5㎡?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

50000元?

出租期限

詳見出租明細(xì)?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是?

評估報(bào)告現(xiàn)用途

?商用

目前狀況

在營?(原合同到期時(shí)間2025年7月31日)

租金遞增方式

第二年租金在第一年基礎(chǔ)上增加1萬,第三年租金在第二年基礎(chǔ)上增加1萬元。

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

標(biāo)的2:??110000元/年租金?

評估情況

評估


賬面值


評估基準(zhǔn)日

2025-07-08

評估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評估報(bào)告編號

哈隆飛評報(bào)字(2025)第019-1號、哈隆飛評報(bào)字(2025)第019-2號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載:出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的哈隆飛評報(bào)字(2025)第019-1號、哈隆飛評報(bào)字(2025)第019-2號評估報(bào)告為準(zhǔn),雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估,但相關(guān)資料可能有誤,僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察,對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解,并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露,如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《租賃經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后,如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行營利性經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營,需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)。

6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《租賃經(jīng)營合同》約定進(jìn)行支付。

7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī),不得利用該標(biāo)的進(jìn)行違法活動,否則承租方將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任。

9、相關(guān)及其他未盡事宜,以承租與出租雙方簽訂的《租賃經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。

10、由本項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納,意向承租方報(bào)名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。

******有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明, 僅供參考,若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會信用代碼************55

法定代表人:劉中華

出租方?jīng)Q策文件



出租行為批準(zhǔn)

******有限責(zé)任公司

?

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿,如未征集到意向承租人,變更公告條件,重新公告。

交易方式

息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方(須參與報(bào)價(jià)),采取協(xié)議成交方式;如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效,所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書、材料等,應(yīng)向該地址送達(dá);如該地址發(fā)生變更,意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所(以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所)否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān),哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到,如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、出租成交后,如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結(jié)果無效,承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé),移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決,雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,所有標(biāo)的最終以交付時(shí)出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后,承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

根據(jù)出租方提供的材料,承租方應(yīng)具備以下條件:(具體詳詢出租方)

1、意向承租方須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,擁有有效的法人或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。

2、承租方經(jīng)營范圍:??標(biāo)的1:(品種)肉灌制品及肉醬制品。標(biāo)的2:(品種)茶葉、茶具、飲料、水(預(yù)包裝)、乳制品。

3、意向承租方報(bào)名前需要到現(xiàn)場實(shí)地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認(rèn)書后方可參加該項(xiàng)目。

?意向承租方需在2025年07月30日9:00至2025年08月0516:00(工作時(shí)間)到出租方指定地點(diǎn)(詳詢出租方展示聯(lián)系人)進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認(rèn)書后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名,?報(bào)名時(shí)承租方需額外提供現(xiàn)場勘查確認(rèn)書,如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查則無法參與該項(xiàng)目,請意向承租方合理安排時(shí)間。)??????????????????????????

?

交易
須知

競價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊等要求,了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2025-07-30 09:00? 至? 2025-08-05 17:00 ?

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊報(bào)名:意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前,登錄網(wǎng)站

https://hrbggzy.harbin.gov.cn),按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊(注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確)。

?2、意向承租方需要提供的材料:(以下材料適用于所有項(xiàng)目,如出租方有特殊要求,以出租方要求為準(zhǔn)。)

法人單位、個(gè)體工商戶:包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托?人有效身份證件、協(xié)議書(樣本附后)、聲明書(樣本附后)、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。

?3、報(bào)名審核:意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。

??4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后,方可生成保證金賬號,存入保證金后,系統(tǒng)端須點(diǎn)擊保證金查詢到賬后,方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金:?標(biāo)的1:?50000元?標(biāo)的2:?50000元

交納截止時(shí)間:2025年08月06日??9時(shí)00分,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn),超時(shí)到賬不予受理。
交納方式:網(wǎng)銀、電匯等; 按競價(jià)系統(tǒng)提示交納。??????
保證金處置方法:

1、承租方所交納的保證金在《租******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約,意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的,哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
(1)在競價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià),各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的(含唯一意向承租方);
(2)報(bào)價(jià)后單方違約的(包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為);
(3)未按約定時(shí)限與出租方簽署《租賃經(jīng)營合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的;
(4)其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

300元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間:2025年07月30日 09:00 至 2025年08月06日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間:2025年08月06日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期(秒)

300

競價(jià)結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例:本項(xiàng)目以5年為周期,按周期收費(fèi)(租賃周期不足1個(gè)周期的,按1個(gè)周期計(jì)算);如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人,采取協(xié)議方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi);如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上(含兩個(gè))符合要求的意向承租人,采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)不足500元的,按500元收取。
2、承租方須在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi),并簽署《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

?

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn):標(biāo)的物現(xiàn)場,時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話:劉先生,******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話:劉先生,0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間,節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號。

其他

?

?

附件:附件一報(bào)名所需材料清單.docx 附件:附件二授權(quán)委托書.docx 附件:附件三協(xié)議書2025.1.3.docx 附件:附件四聲明書2025.1.3.docx 附件:出租明細(xì)表.pdf 附件:合同樣本.pdf 附件:5.現(xiàn)場勘察確認(rèn)書.docx

查看項(xiàng)目詳細(xì)信息

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