公告概要

公開招標(biāo)公告

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：KMZC2025-G3-02157-XSQZ-0031

項(xiàng)目名稱：西山區(qū)政府統(tǒng)建保障房物業(yè)服務(wù)

預(yù)算金額（萬(wàn)元）：47

最高限價(jià)（萬(wàn)元）：47

******居南、北區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括①房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、******消防中控室、管理區(qū)域外圍圍欄及墻體、管理區(qū)域出入口、管理區(qū)域院內(nèi)夾道、綠化用地及各樓座公共門廳、物業(yè)辦公用房等地方。②共用設(shè)******消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)道閘系統(tǒng)、遠(yuǎn)紅外系統(tǒng)、煤氣供應(yīng)系統(tǒng)、生活熱水等。③共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井泵房、自行車庫(kù)等。④公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，包括共用綠地、花木、建筑小品。⑤公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。⑥維護(hù)公共秩序，包括：24小時(shí)安全監(jiān)控，公共區(qū)域的巡視，看護(hù)公************消防通道暢通等。⑨電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理及維修。⑩房屋裝飾裝修管理服務(wù)，******居南、北區(qū)地上、地下停車位，完成每年停車位租金收入目標(biāo)任務(wù)，收取的停車位租金收入須全額上繳區(qū)級(jí)財(cái)政。?代收取保障房項(xiàng)目房屋租金，并將收取的租金全額上繳區(qū)級(jí)財(cái)政。?配合甲方開展保障房小區(qū)的入戶調(diào)查，查處違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，開展對(duì)欠繳租金承租人的租金催繳工作，清理原承租人屋內(nèi)遺棄物品等。了解掌握租住人員基本情況（死亡、失聯(lián)、特殊困難群體等），做好檔案管理工作。?嚴(yán)格落實(shí)昆明市保障性住房分配管理的相關(guān)規(guī)定，按要求辦理接房入住相關(guān)手續(xù)。?其他本合同雖未列明但依照正常情況應(yīng)由乙方提供管理或服務(wù)的事項(xiàng)以及甲方委托的其他管理區(qū)域管理事項(xiàng)。（具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見采購(gòu)文件第五章“采購(gòu)需求”）。;

合同履行期限：標(biāo)段1:自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽。一年合同期滿，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，考評(píng)結(jié)果合格的，續(xù)簽次年的物業(yè)服務(wù)合同，具體起止時(shí)間以雙方合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025-08-21 06:00至2025-08-28 23:59，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：政采云平臺(tái)線上獲取

方式：1.凡有意參加投標(biāo)者，須在政采云平臺(tái)辦理數(shù)字證書（CA），并在政采云綁定數(shù)字證書（CA）后線上獲取采購(gòu)文件及其它采購(gòu)資料。CA申領(lǐng)鏈接：******/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，CA申領(lǐng)后需登陸政采云平臺(tái)完成數(shù)字證書（CA）綁定才可以使用，數(shù)字證書（CA）詳見其辦理流程。2.按上述要求獲取文件的供應(yīng)商視為合法獲取了本項(xiàng)目采購(gòu)文件，具備本項(xiàng)目的投標(biāo)資格。

售價(jià)（元）：0

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2025-09-10 09:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：云南省昆明市西山區(qū)云南省昆明市西山區(qū)春雨路188號(hào)五樓西山區(qū)政府采購(gòu)中心（新）開標(biāo)室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

開標(biāo)方式：網(wǎng)上開標(biāo) 是否需要繳納投標(biāo)保證金：否 其他：1.本公告發(fā)布媒介：在云南省政府采購(gòu)網(wǎng)******/、昆明信息港******/zfxxgk/fdzdgknr/zdlyxxgk/ggzypzly/、政采云平臺(tái)上發(fā)布。 ******財(cái)政局關(guān)于推進(jìn)政府采購(gòu)合同融資及信用擔(dān)保工作的通知》文件精神要求，請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商及單位在取得中標(biāo)（成交）通知書后，登錄“云南省政府采購(gòu)網(wǎng)（******）” →“金融服務(wù)”欄目→“昆明市政府采購(gòu)金融業(yè)務(wù)一站式服務(wù)平臺(tái)”辦理相關(guān)事宜。 昆明市政府采購(gòu)金融業(yè)務(wù)一站式服務(wù)平臺(tái)與云南省政府采購(gòu)金融服務(wù)平臺(tái)并行運(yùn)行至2025年12月31 日，之后昆明市政府采購(gòu)金融業(yè)務(wù)一站式服務(wù)平臺(tái)僅保留信息展示功能。 ******財(cái)政局 ，地址：西山區(qū)政府綜合辦公大樓7樓，聯(lián)系電話：0871-******。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

******建設(shè)局

地址：昆明市西山區(qū)春雨路188號(hào)城投商務(wù)大廈

聯(lián)系方式：0871-******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：西山區(qū)政府采購(gòu)中心

地址：昆明市西山區(qū)秀苑路188號(hào)

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：楊雪輝

電　話：******