招標公告
一、項目概況
1.? 項目編號：哈物采（2025）第0078號
備案編號：哈松物再招備[2025]05號
2. 招標人：******委員會
3. ******有限公司
4. 項目名稱：歐美亞小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)項目
5. 物業(yè)用途：多層住宅、高層住宅、車庫、商服等
6. 服務(wù)標準：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）規(guī)定，執(zhí)行二級物業(yè)服務(wù)標準(當(dāng)前物業(yè)服務(wù)是二級服務(wù)標準的,或者配置設(shè)施設(shè)備的按二級服務(wù)標準的，不得降低服務(wù)標準或減少服務(wù)內(nèi)容)。
7.管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年
8.收費標準：根據(jù)業(yè)主大會決議，多層住宅0.73元/㎡/月，高層住宅 0.75 元/㎡/月，商服 1.50 元/㎡/月，車庫物業(yè)費 0.73 元/㎡/月，B 區(qū)車庫 49#-50#物業(yè)費 1.50 元/㎡/月，B 區(qū)車庫 51#-52#物業(yè)費1.20元/㎡/月。（注：本項目不可調(diào)價）
9.招標方式：公開招標
10.項目地址：歐美亞小區(qū)位于哈爾濱市松北區(qū)龍軒路，東至江安街，西至祥安北大街，南至龍軒路，北至龍祥路。
11.項目概況：小區(qū)建筑物總面積341536.53㎡，高層住宅建筑面積80977.99㎡，多層住宅建筑面積171470.59㎡，車庫建筑面積9292.3㎡，B區(qū)車庫49-50建筑面積1605.39㎡，B區(qū)車庫51-52建筑面積742.5㎡，商服建筑面積77447.76㎡。物業(yè)服務(wù)用房位于15號樓S02商服，建筑面積648.26㎡。
12.項目預(yù)算：******.53元/年（含稅）
二、投標人資格要求
1擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人；
2具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
3******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
4本項目不接受聯(lián)合體投標。
5企業(yè)在本項目開標前無物業(yè)類相關(guān)法律訴訟糾紛。
6擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年08月01******法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）查詢結(jié)果為準；
7擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年08月01日至投標截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準；
8擬參加本項目的投標人須具有（2022年08月01日至投標截止日）經(jīng)營服務(wù)管理住宅物業(yè)累計建筑面積 10 萬平方米以上，且具有單項建筑面積 3 萬平方米以上多層綜合住宅小區(qū)(包括住宅、商鋪等)的服務(wù)管理經(jīng)驗，提供合同關(guān)鍵頁；
9擬派項目經(jīng)理須具有 2 年以上類似綜合住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的經(jīng)驗和能力，提供證明材料（包括但不限于合同關(guān)鍵頁或業(yè)主出具的說明等，加蓋公章，并提供項目經(jīng)理2025年6-8月養(yǎng)老保險證明）。
三、獲取采購文件
1文件獲取時間：2025年09月10日09時00分至2025年09月16日16時00分（北京時間，下同）
請服務(wù)商交款后，自行點擊查詢是否到賬，如未查詢，導(dǎo)致文件費未交成功，后果由服務(wù)商自行負責(zé)。
2凡有意參加的投標人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
3獲取招標文件的材料：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。
在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至******郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責(zé)。
4招標文件售價每套1000************有限責(zé)任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動發(fā)生的所有費用自理。投標人在繳納完標書款后，需在獲取評審文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢到賬，如因未查詢而導(dǎo)致的標書款交納無效，由投標人自行承擔(dān)責(zé)任。
5******有限責(zé)任公司購買招標文件并登記備案，采購人只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人的投標文件。
四、遞交方式
1投標文件遞交截止時間：2025年09月30日09時00分
2投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當(dāng)日2025年09月30日08時30分至09時00分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。
3開啟文件時間及地點：
?文件開啟時間：2025年09月30日9時00分
?文件開啟地點： 哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
五、發(fā)布公告的媒介
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******/）、
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）
******人民政府（******/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
1招標人：******委員會
聯(lián)系人：高女士
聯(lián)系電話：******
2******有限公司
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系方式：******
3******服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士??
聯(lián)系電話：0451-******
4系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******。
平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******。
附件：陽光采購招投標類供應(yīng)商操作手冊.pdf 附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引.docx
