1.采購條件

******集團物業(yè)服務(wù)項目（以下簡稱******有限公司。項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加詢比采購活動。

2.采購項目

2.1項目編號：JT-XM-XBCG-FW-202506-0805。

2.2項目名稱：******集團物業(yè)服務(wù)項目。

2.3合同包劃分：本項目共劃分為1個合同包，即01合同包。

2.4服務(wù)地點：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)花園街252號。

3采購內(nèi)容及相關(guān)要求

3.1采購內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)。

3.2采購預(yù)算：441000元人民幣/每年。。

3.3服務(wù)期限:自合同簽訂生效之日起3年。(每一年度結(jié)束后，采購人將對履約情況進行考評，如考評不合格，采購人有權(quán)單方面終止合同且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任）。

3.4付款方式：按季度付款。中標(biāo)人須開具增值稅專用發(fā)票。

4.供應(yīng)商資格要求

4.1.本次采購要求供應(yīng)商是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人、非法人組織或自然人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

4.2信譽要求：

4.2.1近三年（2022年7月1日～遞交響應(yīng)文件截止日）供應(yīng)商或其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）有行賄犯罪記錄的，不得參與本項目詢比。無行賄犯罪行為的認(rèn)定以供應(yīng)商提供的在“中國裁判文書網(wǎng)”（http：//wenshu.court.gov.cn/）上無行賄犯罪查詢記錄的網(wǎng)頁截圖為準(zhǔn)。

4.2.2在“信用中國”網(wǎng)站（******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，不得參與本項目詢比。供應(yīng)商須提供公告發(fā)布之后在信用中國（******）的本企業(yè)信用查詢結(jié)果（網(wǎng)頁截圖）。

4.2.3在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（******/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的供應(yīng)商不得參加本項目詢比。以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)（僅需企業(yè)提供）。

4.2.4在“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺”（******/）中被列入供應(yīng)商失信行為、企業(yè)黑名單的且處于處罰有效期內(nèi)，不得參與本項目詢比。

4.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的單位，不得參加本項目詢比。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目詢比，否則，相關(guān)詢比均無效。供應(yīng)商與本項目其他供應(yīng)商高級管理人員之間存在交叉任職，不得同時參加本項目詢比。

4.4本項目不接受聯(lián)合體參加采購活動，不允許分包。

4.5本項目評審辦法采用綜合評估法，對供應(yīng)商的資格審查采用資格后審的方式。

5.采購文件的獲取

5.1采購文件獲取時間：2025年7月25日9時00分至2025年7月28日9時00分。

5.2采購文件每套售價500元人民幣，售后不退。

5.3采購文件獲取方式：登錄“黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺”（以下簡稱“電子交易平臺”）（******/）進行操作。

5.4本項目采用網(wǎng)上申請方式，供應(yīng)商登錄系統(tǒng)后，按要求提供資料上傳至電子交易平臺。

6.采購保證金

5.1保證金的金額：8,000元人民幣；

5.2保證金遞交截止時間：2025年7月29日13時00分；

5.3保證金遞交方式：電匯。

注：（************銀行賬戶。

（2）保證金的交納賬號由系統(tǒng)自動生成，每個項目所劃分包次/標(biāo)段的賬號均不相同。

（3）為保證招標(biāo)活動完成后及時退還保證金，匯款前，供應(yīng)商應(yīng)按提示填寫準(zhǔn)確的匯款方信息（包括匯出行賬號、地址、聯(lián)系方式等）。

（4）保證金用未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，其遞交的響應(yīng)文件將被視為無效。

7.響應(yīng)文件的遞交

響應(yīng)文件遞交的截止時間：2025年7月29日13時00分（北京時間）。供應(yīng)商應(yīng)使用電子交易平臺提供的“黑龍江交投響應(yīng)文件制作工具”編制電子響應(yīng)文件，并按采購文件要求進行加密、遞交。供應(yīng)商應(yīng)在詢比采購文件規(guī)定的開啟截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄電子交易平臺，將加密的響應(yīng)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在遞交截止時間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，將不予受理。

8.響應(yīng)文件開啟時間及地點

8.1響應(yīng)文件開啟時間：同響應(yīng)文件遞交的截止時間。

8.2響應(yīng)文件開啟地點：登錄“電子交易平臺”，進入“開標(biāo)大廳”選擇所投項目進行簽到，并在響應(yīng)文件開啟時間實時在線關(guān)注采購人的文件開啟情況。

9.發(fā)布公告的媒介

本項目詢比采購公告在黑龍江政企招采數(shù)字服務(wù)平臺（https://zc.hljsjtjt.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（******）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(******/)、黑龍江陽光采購服務(wù)平臺（******/）上發(fā)布上同時發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

10.其他說明

1.本項目采用全流程電子招采開展詢比采購活動，注冊及操作等相關(guān)內(nèi)容，請先查閱門戶網(wǎng)站******集團電子招采交易平臺供應(yīng)商操作手冊》，參與詢比采購過程中遇到的平臺問題可撥打電子交易平臺技術(shù)支持電話。

2.供應(yīng)商僅限于為本單位支付平臺使用費及采購文件費用、僅限于為本單位繳納************集團及權(quán)屬企業(yè)實施的采購活動。

11.受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式

******有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)紅旗大街235號

聯(lián)系人：楊先生

電話：******

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******有限公司經(jīng)貿(mào)分公司

地址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)智谷大街288號深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園區(qū)科創(chuàng)總部A區(qū)4棟2層210

聯(lián)系人：張先生

電話：******

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12.監(jiān)督部門和聯(lián)系方式

監(jiān)督部門：******有限公司企管運營部

聯(lián)系人：牟先生

電話：******