項目名稱

哈爾濱奮斗路副食品商場1層1廳C3-1號、C3-2號場地分別出租

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租289

掛牌起始日期

2025-07-30

掛牌截止日期

2025-08-05

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

標的概況

出租標的名稱

標的1:商場地上1層1廳C3-1號場地

標的現(xiàn)狀

標的類型

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱市南崗區(qū)果戈里大街370號奮斗副食一樓?

出租參考使用面積

詳見出租明細?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

50000元?

出租期限

詳見出租明細

附屬設(shè)施

評估報告現(xiàn)用途

商用?

目前狀況

??在營（原合同到期時間2025年7月31日）

租金遞增方式

第二年租金在第一年基礎(chǔ)上增加1萬元，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上增加1萬元。???
?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是?

出租底價

標的1:??90000元/年租金?

出租標的名稱

標的2:商場地上1層1廳C3-2號場地

標的現(xiàn)狀

標的類型

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱市南崗區(qū)果戈里大街370號奮斗副食一樓?

出租參考使用面積

詳見出租明細?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

履約保證金

200000元?

出租期限

詳見出租明細

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是?

評估報告現(xiàn)用途

商用?

目前狀況

?在營（原合同到期時間2025年7月31日）?

租金遞增方式

第二年租金在第一年基礎(chǔ)上增加1萬元；第三年租金在第二年
基礎(chǔ)上增加2萬元。
?

附屬設(shè)施

?

出租底價

標的2:??250000元/年租金

評估情況

評估值

賬面值

評估基準日

2025-07-08

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

哈隆飛評報字(2025)第019-4號、哈隆飛評報字(2025)第019-5號

核準或備案機構(gòu)

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的哈隆飛評報字(2025)第019-4號、哈隆飛評報字(2025)第019-5號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔相應(yīng)責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《承包經(jīng)營合同》《租賃經(jīng)營合同》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行營利性經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《承包經(jīng)營合同》《租賃經(jīng)營合同》約定進行支付。

7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔經(jīng)濟、法律方面的全部責任。

9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《承包經(jīng)營合同》《租賃經(jīng)營合同》為準。

10、由本項目租賃產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納，意向承租方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。?????

出租方情況

基本情況

******有限責任公司

統(tǒng)一社會信用代碼：************55

法定代表人：劉中華

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準

******有限責任公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應(yīng)責任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

根據(jù)出租方提供的材料，承租方應(yīng)具備以下條件：（具體詳詢出租方）

1、意向承租方須具有獨立承擔民事責任的能力，擁有有效的法人或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。

2、承租方經(jīng)營范圍:??標的1：(品種)糕點類食品。標的2：(品種)現(xiàn)場制作(燒烤類)。

3、意向承租方報名前需要到現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可參加該項目。

?意向承租方需在2025年07月30日9：00至2025年08月05日16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，?報名時承租方需額外提供現(xiàn)場勘查確認書，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘查則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）????????????????????????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2025-07-30 09:00? 至? 2025-08-05 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站

（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。

?2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）

法人單位、個體工商戶：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托?人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。

?3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。

??4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金： 標的1：50000元??標的2：200000元

交納截止時間：2025年08月06日??9時00分,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等; 按競價系統(tǒng)提示交納。??????
保證金處置方法：

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

300元

競價時間

自由競價時間：2025年07月30日 09:00 至 2025年08月06日 10:00 止
限時競價時間：2025年08月06日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《承包經(jīng)營合同》《租賃經(jīng)營合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：劉先生，******

項目聯(lián)系人及電話：劉先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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