根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房************資源局委托，瀘水市政府采購和出讓中心以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
宗地基本情況和規(guī)劃技術指標要求見下表：
二、該宗地用途為商業(yè)用地，實際面積以勘測定界報告為準，競得人不得擅自改變土地用途，并且只按現(xiàn)狀提供。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報名參加競買。申請人應具備的其他條件：
1.只可單獨競買，不接受聯(lián)合競買。
2.網(wǎng)上報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致；
3.需按照該宗地《建設用地出讓合同》《規(guī)劃設計條件通知書》要求開發(fā)建設；
4.根據(jù)《國土資源部關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》(國土資發(fā)〔2010〕34號 )、《國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》(國土資發(fā)【2010】151號)等要求，在瀘水市境內(nèi)凡存在拖欠土地價款（土地出讓金）、不嚴格履行國有建設用地使用權出讓合同，不按規(guī)劃設計條件進行開發(fā)建設，存在擅自改變用途、************資源局開具證明代替承諾）。
5.競買人須提供競買人、企業(yè)及法定代表人(負責人)信譽要求：①在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單②在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人，以上要求內(nèi)容都必須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并上傳為報名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時進行查詢，若競買人有失信行為，視為不滿足資格要求，為無效報名)
6.競買人需提供信用證明材料或承諾；
四、報名及掛牌文件的領取方式。
（一）報名及掛牌文件的獲取時間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細資料，請有意競買者先辦理ca數(shù)字證書后，請于2025年8月6日8：30時至 2025年9月8日17：00時前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，從投標方入口登錄系統(tǒng)，點擊【我要投標】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關網(wǎng)上出讓資料（詳見競買人手冊）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關事項，此網(wǎng)站為獲取競價文件的唯一方式）。
競買人須按要求上傳資格材料，資料如下：
1.公司參加競買的，報名時需上傳提供競買申請和承諾書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證復印件、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關證明材料；
2.個人參加競買的，報名時須上傳提供競買申請和承諾書、本人身份證、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關證明材料；
3.委托他人報名的，還須提供授權委托書及委托代理人的身份證復印件；
（二）掛牌出讓文件的獲取。競買人可以登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理ca數(shù)字證書的競買人請登錄上述網(wǎng)站辦理ca數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易信息網(wǎng)自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請辦理過ca的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
五、掛牌（競價）時間、競價規(guī)則及注意事項。
1.掛牌（競價）時間：報名成功的競買人可以在2025年8月27日8:30時至9月10日17時登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行網(wǎng)上報價。
2.競價規(guī)則：本次競價采用限時競價，競價時長為每次5分鐘，報價方式為增價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。
3.注意事項：
（1）競買人在進行競價前應事先準備好競價的軟硬件環(huán)境，在規(guī)定掛牌時間內(nèi)參與報價。若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡堵塞等，造成競買人無法登錄電子交易平臺進行競價的，由競買人自行承擔責任。
（2）交易平臺因網(wǎng)絡入侵、網(wǎng)絡堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無法實現(xiàn)或無法進行的，由公共資源交易管理機構核實后暫停交易，待問題解決后恢復交易。
六、成交確認書的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價款的繳納。
1.成交確認書的簽訂:掛牌活動結(jié)束后，競得人須在3個工作日內(nèi)攜帶報名資料的原件、保證金進賬單等相關材料到瀘水市政府采購和出讓中心進行資格審查（以網(wǎng)絡提交的資料為準，現(xiàn)場提供的資料以核驗為主），審查通過后，現(xiàn)場簽訂成交確認書。若審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔相應的法律責任。出讓人可以選擇重新開展掛牌活動或順延下一出價競買人為競得人。
2.出讓合同的簽訂及成交價款的繳納：競得人須在簽訂成交確認書后10個工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，根據(jù)出讓合同約定繳清全部土地出讓價款。
七、競買保證金交納數(shù)額、截止時間和交納形式
1.保證金金額：52萬元；
2.截止時間：2025年9月8日17：00時；
3.交納形式：須從競買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達以下指定賬戶（法人單位參與的應從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。
賬戶名：瀘水市公共資源交易中心
******銀行怒江州分行營業(yè)室
賬號：************1763
聯(lián)系人：周女士 ??聯(lián)系電話：******
保證金繳納后需憑進賬單到瀘水市公共資源交易中心財務室開具收據(jù)。
八、其他事項
******資源局收儲中心咨詢；競買人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌報價開始前向瀘水市政府采購和出讓中心咨詢。該宗地9月4、5日組織進行現(xiàn)場踏勘活動，競買人也可以自行到現(xiàn)場進行踏勘。
******管理局門戶網(wǎng)站發(fā)布。
3.請各競買人密切關注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。
九、數(shù)字證書辦理以及技術支持聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理
1.凡有意參與競價的競買人必須先辦理ca數(shù)字證書才能進行報名及競價。
2.需要辦理ca數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級找到辦事指南下方ca數(shù)字辦理，按照流程自行辦理。
3.之前在云南省內(nèi)其他地州已辦理過ca數(shù)字證書的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
******服務中心一樓大廳
聯(lián)系人：肖金蔓 ??聯(lián)系電話：0886—******
交易環(huán)節(jié)咨詢?yōu)o水市公共資源交易中心 咨詢電話：0886-****** ??官女士
（二）競買報名或項目咨詢
******資源局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：施偉?******
******資源局收儲中心
政府集采機構：瀘水市政府采購和出讓中心
聯(lián)系電話：****** ????聯(lián)系人： 楊志菊??趙婧蘭
******服務中心412室
瀘水市政府采購和出讓中心
2025年8月4日
宗地基本情況和規(guī)劃技術指標要求見下表：
| 編 ?號 | 土地 位置 | 土地面積（m2） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 競買 起始價 （萬元） | 競買 保證金 (萬元） | 競價 階梯 （萬元） | |||
| 容積 率 | 建筑 密度（%） | 綠 地率（%） | 建筑高度（m） | ||||||||
| 瀘出讓2024—06號 | ******街道新城區(qū)雪山路東側(cè) | 937.17 | 商業(yè)用地 | 不大于1.2 | 不大于35% | 不小于30% | 不高于16米 | 40 | 255.4088 | 52 | 0.93717 |
| 備案號：******ba0003 | |||||||||||
二、該宗地用途為商業(yè)用地，實際面積以勘測定界報告為準，競得人不得擅自改變土地用途，并且只按現(xiàn)狀提供。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報名參加競買。申請人應具備的其他條件：
1.只可單獨競買，不接受聯(lián)合競買。
2.網(wǎng)上報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致；
3.需按照該宗地《建設用地出讓合同》《規(guī)劃設計條件通知書》要求開發(fā)建設；
4.根據(jù)《國土資源部關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》(國土資發(fā)〔2010〕34號 )、《國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》(國土資發(fā)【2010】151號)等要求，在瀘水市境內(nèi)凡存在拖欠土地價款（土地出讓金）、不嚴格履行國有建設用地使用權出讓合同，不按規(guī)劃設計條件進行開發(fā)建設，存在擅自改變用途、************資源局開具證明代替承諾）。
5.競買人須提供競買人、企業(yè)及法定代表人(負責人)信譽要求：①在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單②在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人，以上要求內(nèi)容都必須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并上傳為報名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時進行查詢，若競買人有失信行為，視為不滿足資格要求，為無效報名)
6.競買人需提供信用證明材料或承諾；
四、報名及掛牌文件的領取方式。
（一）報名及掛牌文件的獲取時間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細資料，請有意競買者先辦理ca數(shù)字證書后，請于2025年8月6日8：30時至 2025年9月8日17：00時前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，從投標方入口登錄系統(tǒng)，點擊【我要投標】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關網(wǎng)上出讓資料（詳見競買人手冊）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關事項，此網(wǎng)站為獲取競價文件的唯一方式）。
競買人須按要求上傳資格材料，資料如下：
1.公司參加競買的，報名時需上傳提供競買申請和承諾書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證復印件、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關證明材料；
2.個人參加競買的，報名時須上傳提供競買申請和承諾書、本人身份證、保證金繳納憑證及申請人應具備的其他條件中要求提供的相關證明材料；
3.委托他人報名的，還須提供授權委托書及委托代理人的身份證復印件；
（二）掛牌出讓文件的獲取。競買人可以登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理ca數(shù)字證書的競買人請登錄上述網(wǎng)站辦理ca數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易信息網(wǎng)自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請辦理過ca的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
五、掛牌（競價）時間、競價規(guī)則及注意事項。
1.掛牌（競價）時間：報名成功的競買人可以在2025年8月27日8:30時至9月10日17時登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行網(wǎng)上報價。
2.競價規(guī)則：本次競價采用限時競價，競價時長為每次5分鐘，報價方式為增價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。
3.注意事項：
（1）競買人在進行競價前應事先準備好競價的軟硬件環(huán)境，在規(guī)定掛牌時間內(nèi)參與報價。若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡堵塞等，造成競買人無法登錄電子交易平臺進行競價的，由競買人自行承擔責任。
（2）交易平臺因網(wǎng)絡入侵、網(wǎng)絡堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無法實現(xiàn)或無法進行的，由公共資源交易管理機構核實后暫停交易，待問題解決后恢復交易。
六、成交確認書的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價款的繳納。
1.成交確認書的簽訂:掛牌活動結(jié)束后，競得人須在3個工作日內(nèi)攜帶報名資料的原件、保證金進賬單等相關材料到瀘水市政府采購和出讓中心進行資格審查（以網(wǎng)絡提交的資料為準，現(xiàn)場提供的資料以核驗為主），審查通過后，現(xiàn)場簽訂成交確認書。若審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔相應的法律責任。出讓人可以選擇重新開展掛牌活動或順延下一出價競買人為競得人。
2.出讓合同的簽訂及成交價款的繳納：競得人須在簽訂成交確認書后10個工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，根據(jù)出讓合同約定繳清全部土地出讓價款。
七、競買保證金交納數(shù)額、截止時間和交納形式
1.保證金金額：52萬元；
2.截止時間：2025年9月8日17：00時；
3.交納形式：須從競買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達以下指定賬戶（法人單位參與的應從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。
賬戶名：瀘水市公共資源交易中心
******銀行怒江州分行營業(yè)室
賬號：************1763
聯(lián)系人：周女士 ??聯(lián)系電話：******
保證金繳納后需憑進賬單到瀘水市公共資源交易中心財務室開具收據(jù)。
八、其他事項
******資源局收儲中心咨詢；競買人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌報價開始前向瀘水市政府采購和出讓中心咨詢。該宗地9月4、5日組織進行現(xiàn)場踏勘活動，競買人也可以自行到現(xiàn)場進行踏勘。
******管理局門戶網(wǎng)站發(fā)布。
3.請各競買人密切關注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。
九、數(shù)字證書辦理以及技術支持聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理
1.凡有意參與競價的競買人必須先辦理ca數(shù)字證書才能進行報名及競價。
2.需要辦理ca數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級找到辦事指南下方ca數(shù)字辦理，按照流程自行辦理。
3.之前在云南省內(nèi)其他地州已辦理過ca數(shù)字證書的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
******服務中心一樓大廳
聯(lián)系人：肖金蔓 ??聯(lián)系電話：0886—******
交易環(huán)節(jié)咨詢?yōu)o水市公共資源交易中心 咨詢電話：0886-****** ??官女士
（二）競買報名或項目咨詢
******資源局
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：施偉?******
******資源局收儲中心
政府集采機構：瀘水市政府采購和出讓中心
聯(lián)系電話：****** ????聯(lián)系人： 楊志菊??趙婧蘭
******服務中心412室
瀘水市政府采購和出讓中心
2025年8月4日
