******服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

項(xiàng)目概況

******服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在采購(gòu)公告發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前，登錄煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購(gòu)交易平臺(tái)點(diǎn)擊“采購(gòu)文件下載”，免費(fèi)下載本項(xiàng)目的電子版磋商文件（文件格式為.YTZF）,并于遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前上傳電子響應(yīng)文件。

一．項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：SDGP************00104

2.項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

3.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4.政府采購(gòu)預(yù)算：724800.00元/年

5.采購(gòu)需求：本次采購(gòu)為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

6.合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目合同履約完畢。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

二．申請(qǐng)人的資格要求：

1.參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供下列材料：

1.1法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

1.2財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

1.4參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

2.1本項(xiàng)目為專門(mén)面向中小企業(yè)預(yù)留份額項(xiàng)目，不接受大型企業(yè)參與報(bào)價(jià)（殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)）；

2.2本項(xiàng)目按《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）文件規(guī)定，按物業(yè)管理確定企業(yè)類型；

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。

4.無(wú)不良信用信息記錄（采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查詢）；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

注：供應(yīng)商未按本磋商文件“供應(yīng)商資格證明文件”要求提供資格證明材料的，按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。

三．獲取采購(gòu)文件

1、時(shí)間：2025年8月22日8:00 至2025年8月28日17:30（北京時(shí)間）。

2、磋商文件獲取方式：各潛在供應(yīng)商通過(guò)數(shù)字證書(shū)（CA）登錄煙臺(tái)市公共資源政府采購(gòu)交易平臺(tái)（******/）免費(fèi)下載磋商文件（文件格式.YTZF）。

四．響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年9月1日14：30（北京時(shí)間）。

五．開(kāi)啟

1、時(shí)間：2025年9月1日14：30（北京時(shí)間）。

2、地點(diǎn)：煙臺(tái)市公共資源交易中心招遠(yuǎn)分中心（招遠(yuǎn)市住建局一樓初山路1號(hào)）。

六．公告期限：自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七．其他補(bǔ)充事宜：

1.擬參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商請(qǐng)于磋商文件獲取期限內(nèi)，登錄煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購(gòu)交易平臺(tái)點(diǎn)擊“我要參與”，免費(fèi)下載本項(xiàng)目的電子版磋商文件（文件格式為.YTZF）。

2.本項(xiàng)目采用“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)”方式，供應(yīng)商根據(jù)煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的 “煙臺(tái)市政府采購(gòu)交易平臺(tái)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)(供應(yīng)商)”（下載地址：******/zwgk/005002/******2/******/74a9c468-d758-4f72-811******有限公司，聯(lián)系電話：0535-******。

3.CA 數(shù)字證書(shū)辦理：凡有意參與本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商須在參加政府采購(gòu)活動(dòng)前辦理 CA 數(shù)字證書(shū)（電子印章）。請(qǐng)各供應(yīng)商仔細(xì)閱讀《煙臺(tái)市公共資源交易平臺(tái) CA 數(shù)字證書(shū)辦理指南》（煙臺(tái)市公共資源交易信息網(wǎng)→下載中心→下載數(shù)字證書(shū)辦理指南）并按照須知要求辦理。【數(shù)字證書(shū)（CA）辦理咨詢電話：0535-******，咨詢 QQ 號(hào)：******86】。

4. 供應(yīng)商注冊(cè)：凡有意參加本次政府采購(gòu)的供應(yīng)商必須提前在中國(guó)山東省政府采購(gòu)信息公開(kāi)平臺(tái)（******）和煙臺(tái)市公共資源政府采購(gòu)交易平臺(tái)（******/）進(jìn)行注冊(cè)（已注冊(cè)的供應(yīng)商無(wú)須重復(fù)注冊(cè)）。請(qǐng)務(wù)必確保中國(guó)山東省政府采購(gòu)信息公開(kāi)平臺(tái)登記的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼與煙臺(tái)市公共資源政府采購(gòu)交易平臺(tái)一致，否則將無(wú)法有效地參與政府采購(gòu)活動(dòng)。供應(yīng)商未按上述方式登記注冊(cè)導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)后果和責(zé)任。

5.本項(xiàng)目實(shí)行政府采購(gòu)電子化交易，統(tǒng)一使用煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購(gòu)交易平臺(tái)進(jìn)行下載磋商文件。請(qǐng)參加投標(biāo)的供應(yīng)商注意具體項(xiàng)目磋商文件中的說(shuō)明。供應(yīng)商需通過(guò)“煙臺(tái)公共資源交易網(wǎng)--平臺(tái)入口--交易服務(wù)--政府采購(gòu)交易平臺(tái)--煙臺(tái)市政府采購(gòu)交易平臺(tái)用戶系統(tǒng)”免費(fèi)注冊(cè)完善用戶信息。擬參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商須辦理并取得數(shù)字證書(shū)（電子印章）后，方可加密生成及上傳電子版響應(yīng)文件。請(qǐng)各供應(yīng)商仔細(xì)閱讀《煙臺(tái)市公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書(shū)（CA）網(wǎng)上辦理指南》（煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)→下載中心→下載數(shù)字證書(shū)辦理指南）并按照須知要求辦理。完成注冊(cè)并辦理CA的供應(yīng)商可直接在煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購(gòu)交易平臺(tái)針對(duì)本項(xiàng)目下載磋商文件（具體操作步驟可到煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)→下載中心→《煙臺(tái)市政府采購(gòu)系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》）。供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，在政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)上傳電子版響應(yīng)文件。未能及時(shí)上傳電子版響應(yīng)文件或未能成功解密的供應(yīng)商，因此產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。

6.請(qǐng)各供應(yīng)商在獲取磋商文件后、投標(biāo)截止時(shí)間前，隨時(shí)關(guān)注煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)中的政府采購(gòu)交易平臺(tái)該項(xiàng)目的“答疑文件”。

7.響應(yīng)文件提交時(shí)間及方式：本項(xiàng)目采用“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)”方式，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，在政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)上傳電子版響應(yīng)文件，并根據(jù)煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的“煙臺(tái)市政府采購(gòu)交易平臺(tái)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)(供應(yīng)商)”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)操作，下載地址：************有限公司，技術(shù)支持電話：400-998-0000、0535-******，使用咨詢?nèi)海?span id="ejfwmjhpwonm" class="masked-content">******21。

提醒：①******財(cái)政局、煙臺(tái)市行政審批服務(wù)局《關(guān)于全面實(shí)施政府采購(gòu)“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)”的通知》（財(cái)采〔2021〕8 號(hào)），本項(xiàng)目采用“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)”方式，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前在煙臺(tái)市政府采購(gòu)交易平臺(tái)上傳加密的電子響應(yīng)文件。供應(yīng)商需提前下載騰訊會(huì)議軟件，線上觀看開(kāi)標(biāo)會(huì)議，騰訊會(huì)議房間號(hào)為947-565-011，供應(yīng)商代表不用出席磋商會(huì)議。

②磋商期間，請(qǐng)供應(yīng)商保持在線登錄狀態(tài)，并設(shè)專職人員在線等候，進(jìn)行在線解密響應(yīng)文件、在線澄清答疑、在線詢標(biāo)等操作。

八．凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

1.采購(gòu)人信息

采購(gòu)人名稱******服務(wù)中心

地 ???址：招遠(yuǎn)市玲瓏路266號(hào)

聯(lián) 系 人：林學(xué)建

聯(lián)系方式：******

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

******有限公司

地 ???址：煙臺(tái)市萊山區(qū)迎春大街171號(hào)潤(rùn)華大廈2號(hào)樓20層

聯(lián) 系 人：初宇鑫、翟英杰

電　　話：0535-******、******

******有限公司煙臺(tái)分公司

開(kāi) 戶 ******銀行煙臺(tái)萊山支行

賬? ??號(hào)：************0748

郵　　編：264000

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：初宇鑫、翟英杰

電話：0535-******、******

九. 為進(jìn)一步發(fā)揮政府采購(gòu)功能，充分利用政府采購(gòu)合同的信用價(jià)值以及在政府采購(gòu)活動(dòng)中形成的數(shù)據(jù)價(jià)值，有效破解中小企業(yè)融資難融資貴以及政府采購(gòu)合同融資中存在的突出問(wèn)題，“山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)”已啟動(dòng)運(yùn)行，有需求的供應(yīng)商可登錄“******/”了解相關(guān)政策。

? ???????????????????????

????????????????????????????????????發(fā)布人：******有限公司

?????????????????????????????????????發(fā)布時(shí)間：2025年8月21日