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蘇州市姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心關于2025年度姑蘇區(qū)公共租賃住房維修修繕項目的采購公告

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信息時間：

2025-08-21

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項目概況

2025年度姑蘇區(qū)公共租賃住房維修修繕項目 JSZC-320508-ZYTD-C2025-0042 采購項目的潛在供應商應在u201c蘇采云u201d系統(tǒng) 獲取采購文件，并于2025-09-02 13:30 （北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320508-ZYTD-C2025-0042

項目名稱：2025年度姑蘇區(qū)公共租賃住房維修修繕項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：342.422059萬元

最高限價（如有）：342.422059萬元

采購需求：

1.項目主要內容：2025年度姑蘇區(qū)公共租賃住房維修修繕項目施工，工程涉及建筑面積約131800平方米。具體內容詳見圖紙和工程量清單。

2.項目地點：蘇州市姑蘇區(qū)

3.合同期限：工期365天

4.質量要求：合格。

合同履行期限：工期365天

本項目（是/否）接受聯(lián)合體：否

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

1.具有獨立承擔民事責任的能力。

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

根據《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關規(guī)定，本項目專門面向中小微企業(yè)，所屬行業(yè)為建筑業(yè)，承接本項目的供應商應為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

（三）本項目的特定資格要求：

（1）本項目不接受聯(lián)合體響應；

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（3）采購人的其他特定資格要求：

1）具備建筑工程施工總承包二級及以上資質，具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

2）擬投入本項目的項目經理具有建筑工程一級注冊建造師資格，具有建設行政主管部門核發(fā)的《建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書》（B類證）且無在建工程。

項目負責人必須滿足下列條件：①項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；②項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次采購的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

三、獲取采購文件

時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日

地點：u201c蘇采云u201d系統(tǒng)

方式：u201c蘇采云u201d系統(tǒng)

售價：0.00元

四、響應文件提交

截止時間：2025-09-02 13:30 （北京時間）

地點：u201c蘇采云u201d系統(tǒng)

五、開啟

時間：2025-09-02 13:30 （北京時間）

地點：蘇州市市轄區(qū)【相城】談判磋商文件遞交室（3）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.本公告同時在江蘇政府采購網、蘇州市政府采購網發(fā)布。

2.政府采購監(jiān)督電話：0512-******、0512-******。

3.本項目獲取采購文件截止日期之后仍可以下載采購文件，但截止日期之后下載的采購文件，視為非有效方式且不作為供應商權益受到損害的證明材料和依據。

4.獲取采購文件

（1）報名截止時間：自公告發(fā)布之日起至2025年08月28日

（2）地點：u201c蘇采云u201d系統(tǒng)

（3）報名方式（網上報名）

1）CA證書辦理

供應商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA******有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網u2015法規(guī)政策--《轉發(fā)省財政廳關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者u201c蘇采云u201d系統(tǒng)登錄界面中的u201c新CA辦理指南u201d。u201c蘇采云u201d系統(tǒng)目前僅支持u201c蘇采云u201d系統(tǒng)下的政務CA證書，江蘇省內各地區(qū)辦理的u201c蘇采云u201d系統(tǒng)下的政務CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251******服務中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-******。

2）參與采購活動

供應商插入CA證書登陸u201c蘇采云u201d系統(tǒng)后選擇具體項目，點擊u201c我要參與u201d并簽章提交投標供應商確認函，提交投標供應商確認函日期視同為依法獲取采購文件日期。供應商須打印、保留投標供應商確認函，質疑時投標供應商確認函與質疑函一并提交；未依照采購公告要求提交投標供應商確認函的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取采購文件時間設定不符合有關法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應商權益受損的除外。

3）電子投標響應準備

供應商在u201c蘇采云u201d系統(tǒng)中操作參與項目后，必須在u201c已參與項目u201d界面中下載電子采購文件（后綴名為u201c.kedtu201d）并導入政府采購客戶端工具后方可進行響應文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》）。在系統(tǒng)操作過程中如有疑問，請按以下方式聯(lián)系：

注冊咨詢：******；

CA技術咨詢電話：400-608-6099；

簽章使用問題：******、******、******、******；

系統(tǒng)使用指導與咨詢：聯(lián)系電話：******；QQ：******61、******89、******5。

（4）售價：免費

注：因交易系統(tǒng)上傳限制，故本項目工程量清單及圖紙等相關附件請各供應商自行在網盤中下載。鏈接及提取碼詳見采購文件中采購需求的u201c四、綜合說明及其他要求u201d內容。

5.本項目采用電子招投標形式，請供應商按照《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》進行制作、上傳電子響應文件。電子響應文件制作完成后請于響應文件遞交截止時間前成功上傳至u201c蘇采云u201d系統(tǒng)，否則視為放棄參加該采購項目。供應商應充分考慮到網絡環(huán)境、網絡帶寬等風險因素，如因供應商自身原因造成的電子響應文件上傳不成功由供應商自行承擔全部責任。

6.線上參加開標（開啟）會方式：供應商登錄u201c蘇采云u201d系統(tǒng)在平臺首頁點擊u201c開標大廳u201d，進入江蘇省政府采購一體化不見面開標（采購）大廳，在今日項目列表，點擊項目，進入不見面開標系統(tǒng)。本項目為不見面磋商項目，開啟階段供應商在【供應商解密】環(huán)節(jié)必須使用 CA證書解密電子響應文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間（響應文件提交截止時間后30分鐘)內未能完成解密的視為放棄參與本項目。

7.請供應商確保電腦、系統(tǒng)及其他設備（視頻輸入輸出設備等）無誤，且開啟直至項目結束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài)。