******服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目招標(biāo)公告（二次）
招標(biāo)概況
| 招標(biāo)項(xiàng)目名稱： | ******服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目(二次) | ||
| 資金來源： | 國(guó)資 % 自籌 100.0% 貸款 % 外資 % | ||
| 建設(shè)規(guī)模： | 項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e8642.61平方米（12.96畝），設(shè)計(jì)床位300床?？偨ㄖ娣e18208.11平方米，其中地上建筑面積13083.76平方米，地下建筑面積5124.35平方米。 | ||
| 公共資源交易行業(yè)分類： | 綜合交易 | 工程類型： | 其他 |
| 招標(biāo)方式： | 公開招標(biāo) | 資格審查方式： | 資格后審 |
| 招標(biāo)文件/資格預(yù)審文件獲取方式： | 網(wǎng)上獲取 | 交易地點(diǎn)： | 昆明市公共資源交易中心 |
| 公告性質(zhì)： | 正常公告 | 是否對(duì)外發(fā)布： | 是 |
| 公告發(fā)布開始時(shí)間： | 2025-10-11 00:00 | 監(jiān)督部門及聯(lián)系方式： | ******管理局（0871-******） |
| 備注： | 4．招標(biāo)文件的獲取凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)谠颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)本項(xiàng)目招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，登錄云南省公共資源交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換昆明市（******/homePage），憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在系統(tǒng)上確認(rèn)并獲取招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料（電子招標(biāo)文件，格式為*.BZBJ），未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)需要按照云南省公共資源交易電子認(rèn)證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書(CA)，并在云南省公共資源交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換昆明市完成注冊(cè)通過后，便可獲取招標(biāo)文件，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。注：交易平臺(tái)技術(shù)支持服務(wù)電話：010-******；在線服務(wù)QQ：******98。5．投標(biāo)文件的遞交和開標(biāo)5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：以云南省公共資源交易信息網(wǎng)本項(xiàng)目招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。5.2 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，登錄云南省公共資源交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換昆明市（******/homePage），投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成所有投標(biāo)文件的遞交。投標(biāo)人根據(jù)擬要投標(biāo)的項(xiàng)目，按照網(wǎng)上投標(biāo)系統(tǒng)要求遞交全部投標(biāo)文件（投標(biāo)文件格式為*.BTBJ），投標(biāo)文件遞交后須自行檢查投標(biāo)文件的完整性并進(jìn)行確認(rèn)簽名后，方完成全部投標(biāo)文件網(wǎng)上遞交操作。投標(biāo)人可自行打印“上傳投標(biāo)文件回執(zhí)”。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)模暈槌坊責(zé)o效投標(biāo)，不能進(jìn)入開標(biāo)階段。5.3 開標(biāo)時(shí)間：以云南省公共資源交易信息網(wǎng)本項(xiàng)目招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。5.4 開標(biāo)地點(diǎn)：昆明市呈貢區(qū)錦繡大街1號(hào)昆明市公共資源交易中心。（本項(xiàng)目采用網(wǎng)上智能開標(biāo)遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無須到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)）5.5******管理局關(guān)于全面啟用智能開標(biāo)的補(bǔ)充通知》（昆政務(wù)箋〔2021〕2號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目不接受投標(biāo)人到達(dá)開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提交文件、解密文件（即投標(biāo)人無需到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議）。投標(biāo)人須按《昆明市公共資源交易中心關(guān)于啟用遠(yuǎn)程網(wǎng)上開標(biāo)的通知》、《昆明市公共資源交易中心關(guān)于優(yōu)化******管理局關(guān)于全面啟用智能開標(biāo)的補(bǔ)充通知》（昆政務(wù)箋〔2021〕2號(hào)）及上述通知中所附的附件要求進(jìn)行網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密。投標(biāo)人須在招標(biāo)文件規(guī)定的截標(biāo)時(shí)間前登錄“網(wǎng)上開標(biāo)室”，根據(jù)網(wǎng)上簽到、網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密、開標(biāo)的要求，須在規(guī)定時(shí)間完成在線簽到、解密、開標(biāo)一覽表確認(rèn)等相關(guān)操作。若投標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間完成以上相關(guān)操作，則視為撤銷其投標(biāo)文件，不再進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段。6. 發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（******/）及云南省公共資源交易平臺(tái)點(diǎn)擊切換昆明市上發(fā)布。 | ||
招標(biāo)人與招標(biāo)代理
| 建設(shè)單位： | 昆明市官渡區(qū)民政局 | 經(jīng)辦人： | 楊老師 |
| 辦公電話： | 0871-****** | ||
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： | ******有限公司 | 經(jīng)辦人： | 周渝 |
| 辦公電話： | 0871-****** | 移動(dòng)電話： | ****** |
詳細(xì)公告內(nèi)容
| 標(biāo)段編號(hào)： | ZH************01001 |
| 標(biāo)段名稱: | ******服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目(二次) |
| 招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間： | 2025-10-17 23:59 |
| 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間: | 2025-10-31 09:00 |
| 開標(biāo)地點(diǎn)： | 昆明開標(biāo)室5 |
| 開標(biāo)方式： | 網(wǎng)上智能開標(biāo) |
| 標(biāo)段合同估算價(jià)： | 10013.525 萬元 |
| 本次招標(biāo)內(nèi)容： | ******************服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公******************辦事處西側(cè)，基礎(chǔ)建設(shè)工程至主體工程已封頂完工。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e8642.61平方米（12.96畝），設(shè)計(jì)床位300床。總建筑面積18208.11平方米，其中地上建筑面積13083.7******服務(wù)中心建筑物及設(shè)施設(shè)備等國(guó)有資產(chǎn)以委托運(yùn)營(yíng)有償方式提供給運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)，選擇社會(huì)運(yùn)營(yíng)方完成項(xiàng)目后續(xù)場(chǎng)館提升及設(shè)施、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、品牌******服務(wù)中心進(jìn)行出售、出租、質(zhì)押、抵押、融資、貸款等。詳見招標(biāo)文件“第五章 服務(wù)要求”。2.4 運(yùn)營(yíng)期限：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限為“N+20”年，其中N為運(yùn)營(yíng)籌備期，籌備期為半年，運(yùn)營(yíng)期20年。運(yùn)營(yíng)籌備期自項(xiàng)目業(yè)主單位完成一消驗(yàn)收、人防驗(yàn)收和竣工備案移交運(yùn)營(yíng)單位后正式開始計(jì)算（具體日期以雙方簽訂的移交確認(rèn)單為準(zhǔn)）。2.5 回報(bào)機(jī)制：本項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制為運(yùn)營(yíng)收費(fèi)。運(yùn)營(yíng)方為使用者提供相關(guān)服務(wù)，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，以此收回籌措資金和獲取回報(bào)。運(yùn)營(yíng)方自主運(yùn)營(yíng)、自負(fù)盈虧。招標(biāo)人不承擔(dān)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)運(yùn)營(yíng)虧損。2.5 中標(biāo)家數(shù)：1家。 |
| 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的具體位置和周邊環(huán)境： | ******街道 |
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)： | 是 |
| 聯(lián)合體要求： | 如投標(biāo)人沒有同時(shí)具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和養(yǎng)老服務(wù)或醫(yī)療健康服務(wù)業(yè)的管理能力，可以聯(lián)合其他單位組成聯(lián)合體參與投標(biāo)，但聯(lián)合體所有成員數(shù)量（含聯(lián)合體牽頭人）不得超過2家，聯(lián)合體牽頭人必須由運(yùn)營(yíng)方擔(dān)任；聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)。 |
| 資質(zhì)要求： | 3.1 投標(biāo)人應(yīng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)、社會(huì)組織或個(gè)人。3.2 投標(biāo)人應(yīng)具有養(yǎng)老服務(wù)或醫(yī)療、健康服務(wù)業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)證明材料。3.3 投標(biāo)人應(yīng)具有專業(yè)的管理和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供擬派管理團(tuán)隊(duì)成員表。3.4 投標(biāo)人應(yīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠籌措項(xiàng)目后續(xù)場(chǎng)館提升及設(shè)施、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用，達(dá)到******************銀行開具的存款證明。 |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格： | 無 |
| 業(yè)績(jī)要求： | 投標(biāo)人應(yīng)具有養(yǎng)老服務(wù)或醫(yī)療、健康服務(wù)業(yè)的管理、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)證明材料。 |
| 其他： | 3.5 信譽(yù)要求：3.5.1投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；近三年未出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)異常、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違法違紀(jì)記錄及重大質(zhì)量問題，未因不良記錄被停止投標(biāo)資格，提供承諾書或相關(guān)證明材料；3.5.2由招標(biāo)人通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（************委員會(huì)。對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人處理方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：******管理局2020年5月8日發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范聯(lián)合懲戒對(duì)象的通知》以及《關(guān)于規(guī)范失信行為的行政處罰信息在公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒運(yùn)用的通知》（昆政務(wù)通【2020】9號(hào)），近三年（2021年1月1日至今）無重大質(zhì)量、安全事故。 |
附件信息
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