一、合作項目概況
1.項目名稱：績溪縣上莊萬源酒店運營合作項目。
2.項目簡介：績溪縣上莊萬源酒店建筑面積共9700平方米，建筑風(fēng)格獨特，共有各類客房69套，是集餐廳、會議室、茶室、展館為一體的多元化服務(wù)酒店。此外，5000平米大草坪和露天舞臺是酒店的一大亮點，這里既可舉辦各類演出，也可舉辦高檔草坪婚禮，在整個景區(qū)承接力獨一無二。本次擬招募主要范圍為酒店及餐飲整體委托運營。
（一）合作模式：整體運營承包經(jīng)營（10年，分兩期簽，每期5年）。運營方自主經(jīng)營，自負盈虧；承擔(dān)全部運營成本（人力、能耗、維修、稅費等）。委托方擁有監(jiān)督、檢查權(quán)及合理化建議權(quán)（不干預(yù)正常合法運營）。
移交過渡期：原則上不超過6個月（不計保底收益）。屆時雙方可根據(jù)實際情況另行商議。
履約保證金：50萬元（簽約前一次性支付，待委托運營期滿且資產(chǎn)完全移交后，無息退還）。
（二）分成模式：保底收益+超額分成。
保底收益：運營方每年向績溪徽文化公司支付保底收益50萬元（固定）。
超額分成：年度總營業(yè)額超出50萬元部分，按階梯比例計提分成收益：
第1-3年：10%
第4-6年：12%
第7-10年：14%
支付時間：每運營年度結(jié)束后30日內(nèi)支付。
（三）約定事項
設(shè)施優(yōu)化投資：運營方承諾自籌資金不低于55萬元，進行必要設(shè)施改造升級（健身房/洗衣房、除濕系統(tǒng)、餐廳改造、標識標牌煥新、抖音宣傳、系統(tǒng)優(yōu)化、人員培訓(xùn)等）。
資金管理：設(shè)立共管賬戶，運營方全權(quán)管理日常收支，績溪徽文化公司（或指定縣旅投公司）可實時監(jiān)控流水。
運營方需承諾事項：1.成立獨立運營公司，利潤用于本地新項目開發(fā)。2.同等條件下優(yōu)先聘用原酒店員工及本地人員（高管除外）。3.全力配合爭創(chuàng)4A級景
（四）退出機制
原則上合作期滿退出。非正常退出（無正當(dāng)理由）不退保證金；因不可抗力/政府征用/重大市場變化退出，依法協(xié)商處理投入資產(chǎn)。
（五）增值服務(wù)
1年內(nèi)制定研學(xué)方案并聯(lián)動高校；推動景區(qū)聯(lián)票體系。
（六）長期目標
通過專業(yè)化運營，實現(xiàn)酒店年營收復(fù)合增長率≥20%，帶動景區(qū)二次消費，五年內(nèi)打造成為長三角文旅融合示范項目。
二、申報人的資格要求
1.中華人民共和國法人，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。
2.不得存在以下任何不良信用記錄：
******法院列入失信被執(zhí)行人的；
(2)被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；
(3)被稅務(wù)部門列入重大稅收違法失信主體；
(4)被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。 ?
4、本次不接受聯(lián)合體申報。
三、擬經(jīng)營場所現(xiàn)場踏勘時間
申報人現(xiàn)場踏勘時間為2025年6月27日上午8:30—11:30，由委托方組織集中現(xiàn)場踏勘。申報人逾期未參與委托方組織的集中現(xiàn)場踏勘的，申報人自行承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
四、報名時間、地點、聯(lián)系方式及保證金
1.報名截止時間：2025年6月26日17：30
2.報名方式：線上或線下。
******有限公司（安徽省宣城市績溪縣上莊鎮(zhèn)上莊村1號）。
3.聯(lián)系方式：
******有限公司
聯(lián)系人：汪先生
電話：******
郵箱：******
4.?保證金：申報人應(yīng)在報名時繳納50000元保證金。招募結(jié)束后，申報人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計息)。
******有限公司
******有限公司績溪支行
賬???號：************8888
聯(lián)系電話：******
五、報名材料
（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
（二）法定代表人身份證及授權(quán)委托書（按規(guī)定格式填寫）；
（三）公司簡介及意向書（格式自擬）。
?六、招募方式及時間節(jié)點：
本次績溪縣上莊萬源酒店運營合作招募共分為兩個階段：
第一階段：公布招募信息階段，申報人填寫報名信息，提交給招募人。招募人審核申報人資格，符合要求的申報人入圍第二階段。
報名截止時間：2025年6月26日17：30
******委員會方式確定合作人。申報人參加磋商時需按照申報須知提交申報文件（策劃方案、運營戰(zhàn)略等）。
提交申報文件截止時間：2025年6月30日17：30
附件：授權(quán)委托書
