標的名稱

哈爾濱市阿城區(qū)金城街解放大街與延川大街交匯處十一層房產?

項目編號

[2024]哈產交ZC029?

掛牌價格

400萬元?

公告號

[2025]2159?

掛牌公告期

不少于20個工作日?

掛牌起始日期

2025年07月23日

掛牌截止日期

2025年08月19日

標的所在地區(qū)

黑龍江省·哈爾濱市·阿城區(qū)

公告類別

資產?

轉讓方承諾

本轉讓方（以下簡稱我方）擬轉讓持有標的，并委托交易機構公開披露標的轉讓信息和組織交易活動。

依照公開、公平、公正、誠信的原則本轉讓方作如下承諾：

1、本次標的轉讓是本轉讓方真實意愿表示，轉讓的標的權屬清晰，本轉讓方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、本轉讓方轉讓資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準；

3、本轉讓方所提交的標的轉讓材料及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、本轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本轉讓方義務。

5、本轉讓方負責對委托公開掛牌轉讓項目基本條款的解釋，并承擔相應責任。

6、本次轉讓資產如涉及權屬過戶，轉讓標的競價結束后，本轉讓方將配合受讓方辦理相關權屬過戶。

????7、本轉讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，本轉讓方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方名稱

******服務中心

資產評估情況

評估基準日

?2024年8月20日

資產評估值

?400萬元

轉讓底價

400萬元

交易方式

掛牌轉讓

競價規(guī)則

意向受讓方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、網站交易操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。

自由報價起止時間

從2025年07月23日 09時00分至2025年08月20日 10時00分止。

限時競價期

從2025年08月20日 10時00分開始。

競價階梯

0.1萬元或0.1萬元的整數倍

房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

建成年月

房產證號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數

所在層數

土地

坐落位置

土地證號

土地面積

用途

類型

使用年限

已用年限

批準文件、內部決策文件

******人民政府常務會議紀要（四屆三十八次）

批準單位名稱

交
易
條
件

信息公布公告期

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照30個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網絡競價方式確定受讓方。?

價款支付方式

一次性付款?

與轉讓相關其他條件

一、交易方式??

1、信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。??

2、信息披露期滿，如征集到兩個及以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，采用網絡競價方式確定受讓方。??

二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產轉讓公告內容及標的資產的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，并由受讓方承擔相關的全部經濟責任與風險。??

三、對受讓方的要求??

（一）意向******有限責任公司指定賬戶（以下簡稱“哈交所”）。???

（二）意向受讓方應在競價結束后 10個工作日內與轉讓方簽訂《房產交易合同》。???

（三）受讓方應在《房產交易合同》簽訂后 5 個工作日內交齊全部交易價款及交易服務費。???

（四）受讓方如辦理相關權屬過戶手續(xù)，轉讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權屬過戶過程中所涉及的任何稅、費均由受讓方承擔，包括應由轉讓方承擔的稅、費也由受讓方承擔。具體費用詳詢標的展示聯(lián)系人。 意向受讓方報名前應自行前往相關部門了解咨詢確認。??

四、轉讓標的交割及交易價款支付??

（一）標的交割由轉讓方與受讓方自行進行交割。??

（二）交易價款通過哈交所賬戶進行結算。??

受讓方按照《房產交易合同》約定支付交易價款后：??

?1、若《房產交易合同》中明確約定受讓方向轉讓方支付交易價款的，轉讓方出具《轉款函》、資金結算票據到哈交所辦理交易價款轉款手續(xù)。

?2、若《房產交易合同》中沒有明確約定受讓方向轉讓方支付交易價款的，轉讓方需持受讓方簽署同意轉款意見的《轉款函》、資金結算票據到哈交所辦理交易價款轉款手續(xù)。 ?

五、收費標準：??

（一）網絡競價方式成交受讓方服務費收取比例：按交易價款的 5 %收取服務費；交易服務費不足500元的，按500元收取。

（二）協(xié)議方式成交受讓方服務費收取比例：按交易價款的 1%收取服務費；交易服務費不足500元的，按500元收取。

******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。

七、聲明：

??哈交所對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質和數量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據和標的移交的憑據。?

保
證
金
設
定

交納金額

20.0萬元 ??

交納截止時間

2025年08月20日 09時00分 （具體以到賬時間為準）

交納方式

******銀行等方式?

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房產交易合同》生效后可以辦理保證金轉交易價款手續(xù)。

2、******銀行系統(tǒng)為準。

3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。

（1）在競價階段轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；

（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及要求簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為）；

（3）在被確定為最終受讓方后未按約定時限簽署《房產交易合同》或未按約定時限履行支付交易價款及交易服務費義務的;

（4）其他違反公告內容或受讓承諾事項的。

受讓方資格條件及要求

1、?意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。

2、?意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料。

3、?意向受讓方承諾所填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實、準確、有效，哈交所如需書面送達關于本次轉讓事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達的，均參照書面送達的約定，在變更之日起3日書面通知哈交所），否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。

4、?轉讓成交后，如哈交所或轉讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉讓結果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔相應責任。

5、?意向受讓方須自行至標的所在地的不動產登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。

其他需要披露的內容

本次轉讓標的的基本情況及瑕疵說明：
一、標的基本情況

??根據轉讓方提供的材料顯示，本次轉讓的房產位于哈爾濱市阿城區(qū)金城街解放大街與延川大街交匯處十一層。該房產建成年份約為1997年，共16層，本標的位于11層，參考建筑面積為734.05平方米，用途為商業(yè)金融信息。標的房產現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。房產、土地面積以有關機構實測為準。意向受讓方應實地查看房產現(xiàn)狀。

二、本次資產轉讓范圍以黑龍江銀強資產評估有限公司出具的黑銀強評報字[2024]第B255號的資產評估報告為準。雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

三、本次轉讓標的資產無債權債務糾紛，未做抵押或擔保、沒有涉及法律訴訟行為。

四、本次轉讓的房產劃歸至哈爾濱市阿城區(qū)政府后，至今未辦理過戶手續(xù)，根據轉讓方提供的房產檔案查檔單顯示，房屋所有權人為******有限公司。本次轉讓房產均有房屋所有權證，房屋所有權證號為******66，******有限公司，無土地使用權證，土地不涉及劃撥土地。我單位有所有權******有限公司及轉讓方承擔的稅費也由受讓方承擔）。請意向方在報名前自行咨詢相關部門了解過戶所須的材料、過戶條件、是否可過戶等問題。受讓方辦理相關權屬過戶手續(xù)，轉讓方協(xié)助辦理，本次轉讓的房產受讓方辦理權屬過戶過程中所涉及的任何稅、費等費用均由受讓方承擔，包括應由轉讓方承擔的稅、費也由受讓方承擔。轉讓標的房產過戶時間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關部門存在臨時規(guī)定無法辦理房產轉讓手續(xù)，待有關部門同意辦理產權手續(xù)時，轉讓方會積極配合辦理。
五、本項目不接受聯(lián)合體報名。
六、其他事項詳見轉讓方提交相關文件。?
七、本項目報名時間為2025年07月23日9時至2025年08月19日16時，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。?
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產交易合同》為準。?

相關附件

?

項目聯(lián)系人

楊先生

聯(lián)系電話

0451-******

企業(yè)聯(lián)系人

哲先生

聯(lián)系電話

******