標(biāo)的名稱

道里區(qū)中醫(yī)街82號(hào)?

項(xiàng)目編號(hào)

[2024]哈產(chǎn)交ZC043?

掛牌價(jià)格

******元?

公告號(hào)

[2025]2389?

掛牌公告期

不少于20個(gè)工作日?

掛牌起始日期

2025年08月26日

掛牌截止日期

2025年09月23日

標(biāo)的所在地區(qū)

黑龍江省·哈爾濱市·道里區(qū)

公告類別

資產(chǎn)?

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、 公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓行為是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方名稱

******服務(wù)中心

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年08月07日?

資產(chǎn)評(píng)估值

見出租明細(xì)表????????

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

******元

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作指南等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 ????????

自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間

從2025年08月26日 09時(shí)00分至2025年09月24日 10時(shí)00分止。

限時(shí)競(jìng)價(jià)期

從2025年09月24日 10時(shí)00分開始。

競(jìng)價(jià)階梯

1000元或1000元整數(shù)倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置

道里區(qū)中醫(yī)街82號(hào)1-8層

建成年月

1991

房產(chǎn)證號(hào)

黑（2025）哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)

目前用途

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

?????????????

使用年限

已用年限

總層數(shù)

8

所在層數(shù)

1-8

批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件

?關(guān)于公開處置市屬28處房產(chǎn)的通知 ??

批準(zhǔn)單位名稱

******財(cái)政局

交
易
條
件

信息公布公告期

不少于20個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。?

價(jià)款支付方式

一次性付款?

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、交易方式：
（一）信息披露期滿，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。??
（二）信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。??
二、意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報(bào)名登記材料后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交納的全部交易保證金，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。??
三、對(duì)受讓方的要求?????
（一）意向******有限責(zé)任公司指定賬戶。??
（二）意向受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。??
（三）受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后 5 個(gè)工作日內(nèi)交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)。??
（四）轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，可能涉及多次更名過(guò)戶，所有更名過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)（包括不限于土地出讓金等）均由受讓方承擔(dān)（包括應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)也由受讓方承擔(dān)）。??
四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價(jià)款支付??
（一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。??
******有限責(zé)任公司賬戶進(jìn)行結(jié)算。
受讓方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并將全部成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)交齊后，即視為同意：轉(zhuǎn)讓方出具轉(zhuǎn)款材料（轉(zhuǎn)款函及收據(jù)）后，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所可將成交價(jià)款匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。?
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：??
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價(jià)款的 1%收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)存入指定賬號(hào)，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
******有限責(zé)任公司對(duì)信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，不作為對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。?????? ????????

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

******.0元 ??

交納截止時(shí)間

2025年09月24日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納方式

******銀行等方式?

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、未成******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《房產(chǎn)交易合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。??? ????????

受讓方資格條件及要求

?1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次受讓事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結(jié)果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、意向受讓方在報(bào)名前須自行至標(biāo)的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢標(biāo)的更名過(guò)戶是否存在限制及具體變更過(guò)戶手續(xù)所需的材料。哈交所對(duì)此不做任何承諾。 ????????

其他需要披露的內(nèi)容

????本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說(shuō)明：
?????一、標(biāo)的基本情況
????? 根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的材料顯示：標(biāo)的位于中醫(yī)街82號(hào)，本標(biāo)的參考建筑面積2358平方米（包含車庫(kù)面積80.5平方米），車庫(kù)無(wú)房屋所有權(quán)證，具體詳情咨詢轉(zhuǎn)讓方。除車庫(kù)外其它部分有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)************服務(wù)中心進(jìn)行掛牌出售），房產(chǎn)位于中醫(yī)街82號(hào)1-8層，參考建筑面積為2277.5平方米，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，用途為其他土地/辦公，分?jǐn)偼恋孛娣e為292.2平方米。標(biāo)的現(xiàn)處于租賃轉(zhuǎn)態(tài)，承租人行使同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體信息見轉(zhuǎn)讓明細(xì)表。

????本標(biāo)的涉及劃撥土地，成交后須受讓方繳納土地出讓金，具體金額須咨詢轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方承諾此標(biāo)的成交后，按成交日期將已收取的后續(xù)租金劃歸受讓方 。?????
******服務(wù)中心提供的資料確定，如與實(shí)際情況不符，以有關(guān)部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。
????意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標(biāo)的所在地相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定，須自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房政策規(guī)定文件；轉(zhuǎn)讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不予退回。提交報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
????二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以******有限公司出具的黑正大陽(yáng)光評(píng)估報(bào)字【2025】第102號(hào)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
????三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒(méi)有涉及法律訴訟行為。轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的物所做的說(shuō)明和提供的材料僅供受讓方參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何承諾。
????四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，受讓方在報(bào)名前自行查詢是否欠供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等各種費(fèi)用。如有欠費(fèi)，移交前和移交后費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，具體詳情咨詢轉(zhuǎn)讓方。
????轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關(guān)部門存在臨時(shí)規(guī)定無(wú)法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方會(huì)積極配合辦理。
????五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
????六、其他事項(xiàng)詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。
????七、本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間為2025年8月26日9時(shí)至2025年9月23日16時(shí)，各意向受讓方須在報(bào)名截止時(shí)間之前提交報(bào)名材料并完成報(bào)名。
????八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

相關(guān)附件

?

項(xiàng)目聯(lián)系人

杜女士

聯(lián)系電話

0451-******

企業(yè)聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

******