一、招標條件

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《河南省物業(yè)管理條例》和《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，******有限公司的委托，就漯河市郾城區(qū)魯明云筑建設項目(一期)前期物業(yè)服務項目進行公開招標?，F(xiàn)將招標事宜公告如下：

二、項目概況與招標范圍

1.招標編號：（2025）（******6）號

2.項目名稱：漯河市郾城區(qū)魯明云筑建設項目(一期)前期物業(yè)服務項目

3.項目地址：淞江路北側(cè)、白云山路西側(cè)。

4.項目概況：項目總占地面積49936.58 平方米，總建筑面積144429.88? 平方米，容積率2.20，建筑密度19.80 %，綠化率38.01 %，建筑比例為：住宅建筑面積109075.25 平方米，物業(yè)用房面積921.36平方米（位于18#樓和地下車庫，其中18#物業(yè)用房面積為738.01㎡，地下車庫物業(yè)用房面積為183.69㎡）。便利店面積103.92 平方米，公廁面積56.98 平方米，老年人日間照料中心面積431.39 平方米，地下建筑面積34023.84 平方米，機動車停車位818輛，非機動車停車位1224輛。

5.招標內(nèi)容：漯河市郾城區(qū)魯明云筑建設項目(一期)前期物業(yè)服務

6.物業(yè)服務及收費標準：結(jié)合實際情況，按照質(zhì)價相符，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，根據(jù)市場行情，自主投報。

三、投標人的資格要求

1.投標單位須是具有服務能力的供應商，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其授權(quán)委托的分支機構(gòu)；

2. ******建設局關(guān)于公布2021年度漯河市物業(yè)服務企業(yè)信用等級綜合評價結(jié)果的通知》[漯建﹝2022﹞1號]文件，未參與評定的物業(yè)企業(yè)須由市級物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會出具物業(yè)企業(yè)信用等級證明）；

3.本次招標不接受聯(lián)合體投標，供應商應為獨立供應商。

注意：分支機構(gòu)參與投標的，總公司需出具授權(quán)委托書；總公司只能授權(quán)一家分支機構(gòu)參與投標且總公司不能與下屬的分支機構(gòu)同時參與該項目投標，否則投標均無效。

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4.招標文件的獲取

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4.1 凡有意參加投標者，請先辦理公共資源CA數(shù)字證書，并在漯河公共資源交易信息網(wǎng)（******）交易平臺主體庫完成注冊。具體操作參見：漯河公共資源交易信息網(wǎng)—交易平臺登錄—主體庫中的操作手冊。

4.2 完成企業(yè)庫注冊后，請于 2025-08-21 00:00:00（北京時間、下同）至2025-09-11 09:30:00，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設電子交易平臺”，明確所投標段，完成該項目招標文件的下載。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標文件下載。未按規(guī)定從“工程建設電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。

4.3 漯河市電子交易系統(tǒng)投標人操作手冊請各投標人自行前往漯河市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（******）“下載中心”建設工程欄下載。

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5.投標文件的遞交

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5.1 本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到漯河市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標文件遞交截止時間為 2025-09-11 09:30:00。投標人應當在投標截止時間前，以下列方式遞交投標文件：

投標人應當在遞交投標文件截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“工程建設電子交易系統(tǒng)”，完成保證金的繳納并將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文件，招標人將拒收。

5.2 根據(jù)本章第5.1款的規(guī)定，投標人遞交的投標文件，只要出現(xiàn)任何一種投標文件應當拒收的情形，其投標將被拒絕。

本項目采用不見面2.0開標方式。投標人需在開標當天0時至項目開標時間，使用CA數(shù)字鑰匙登錄不見面2.0系統(tǒng)（******/bidweb/）選擇登陸身份進行登錄簽到或使用CA數(shù)字鑰匙登錄工程建設交易平臺（******/gcjs） 點擊業(yè)務管理-開評標-不見面開標2.0進入不見面開標大廳完成簽到，登陸后進入不見面開標大廳完成簽到，截至投標文件截止時間（開標開始時間）未完成簽到的投標人將無法參與本項目的開標過程。

5.3 投標人的投標文件中涉及營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、業(yè)績、獲獎、人員、財務、社保、納稅、證書等內(nèi)容，必須已經(jīng)在公共資源交易平臺企業(yè)信息庫中進行了上傳登記，并將作為原件核對依據(jù)。未在企業(yè)信息庫中登記的上述內(nèi)容，不作為原件核對依據(jù)。投標人應及時對企業(yè)信息庫的相關(guān)內(nèi)容進行補充、更新。

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六.投標報名

6.1凡有意參加投標者須同時在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”招投標系統(tǒng)報名，方可參加投標。凡未按本公告規(guī)定報名下載招標文件的，投標無效。

說明：本次招標實行資格后審，通過報名不視為通過資格審查，資格審查在開標時進行。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》、《漯河市公共資源交易信息網(wǎng)》上同時發(fā)布。

八、本次招標聯(lián)系方式、聯(lián)系人：

招標人：******有限公司

聯(lián)系人：胡先生

聯(lián)系電話：******

******有限公司

聯(lián)系人：李先生???????????????

聯(lián)系電話：******

地址：河南省漯河市金江路與泰山路交叉口時代公寓7樓

******建設局

監(jiān)督部門聯(lián)系電話：******

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