關(guān)于選聘業(yè)主大會(huì)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的公告
淳安縣千島湖鎮(zhèn)星雨華府小區(qū)業(yè)主：
根據(jù)《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。為保障關(guān)于第一屆業(yè)委會(huì)組建的業(yè)主大會(huì)公開、公正、公平、順利召開，經(jīng)物管委集體商議決定向社會(huì)公開招選聘第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成此次業(yè)主大會(huì)，相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
******委員會(huì)成立代理服務(wù)。
小區(qū)概況：物業(yè)類型為住宅及商鋪，其中業(yè)主戶數(shù)727戶、商鋪戶數(shù)38戶，總計(jì)765戶；總占地面積56506.42平方米，物業(yè)總建筑面積114842 平方米（最終以確權(quán)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
二、服務(wù)工作內(nèi)容
1******委員會(huì)，擬定《議事規(guī)則（草案）》《管理規(guī)約（草案）》等核心制度；
2、經(jīng)授權(quán)后起草、發(fā)布項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)文件、通知、公告；
3、查驗(yàn)核實(shí)業(yè)主信息，建立健全業(yè)主名冊(cè)；
4、提供成立過程中的法律咨詢與專業(yè)支持；
5、保障業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)組織，包括會(huì)議方案制定、場(chǎng)地協(xié)調(diào)等；
6、在社區(qū)及物管會(huì)監(jiān)督下，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)表決票的制作、發(fā)放、回收、統(tǒng)計(jì)及結(jié)果公示等全流程工作。
三、第三方機(jī)構(gòu)資格要求
1、注冊(cè)資本不低于300萬元（實(shí)繳資本優(yōu)先），注冊(cè)地設(shè)有固定辦公場(chǎng)所，且公司注冊(cè)時(shí)間不晚于2023年1月1日；
2、具備咨詢類、市場(chǎng)調(diào)查、會(huì)務(wù)服務(wù)等相關(guān)資質(zhì)，擁有履行服務(wù)方案所需的專業(yè)團(tuán)隊(duì)及執(zhí)行能力；
3、在淳安縣域內(nèi)有3個(gè)及以上成功代理小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的服務(wù)案例（需提供案例證明材料）；
4、商業(yè)信譽(yù)良好，無欺詐、弄虛作假、操控選舉等不良記錄，能堅(jiān)守中立原則，不受外部因素干擾，誠(chéng)信履職；
5、具備建立業(yè)主大會(huì)線上操作平臺(tái)的能力，確保業(yè)主投票過程及結(jié)果可追溯、可查詢，保障業(yè)主權(quán)益；
6、確保業(yè)主名冊(cè)聯(lián)系率100%，對(duì)未投票業(yè)主需進(jìn)行3次及以上聯(lián)系并留存記錄，證明已盡到通知義務(wù)；
7、提供“信用中國(guó)”（）可查的良好企業(yè)信用記錄證明。
四、報(bào)名機(jī)構(gòu)需提交資料
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（需附受托人身份證明）、組織服務(wù)資質(zhì)等加蓋公章的復(fù)印件（經(jīng)營(yíng)范圍包含會(huì)議、會(huì)務(wù)、會(huì)展相關(guān)服務(wù)）；
2、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢證明文件；
3、公司規(guī)模證明文件（企業(yè)近3個(gè)月社保繳納憑證）；
4、相關(guān)業(yè)績(jī)案例和近三年會(huì)務(wù)服務(wù)合同簽訂頁(yè)；
5、本項(xiàng)目實(shí)施方案和詳細(xì)服務(wù)計(jì)劃（包括但不限于人員配置、時(shí)間軸安排、物資提供）；
6、此次服務(wù)報(bào)價(jià)及服務(wù)合同草案。
注：所有報(bào)名材料均需密封，并加蓋公章。
五、選聘流程及標(biāo)準(zhǔn)
評(píng)選方式：
1、報(bào)名截止后，若報(bào)名機(jī)構(gòu)不足3家，由社區(qū)黨委代表1******居委會(huì)代表1******街道）備案后確定服務(wù)單位；
2、若報(bào)名機(jī)構(gòu)達(dá)3家及以上，由上述評(píng)審組依據(jù)本公告資格條件及服務(wù)方案進(jìn)行表決，結(jié)果公示后確定服務(wù)單位。
報(bào)價(jià)限制：服務(wù)總價(jià)包含兩次業(yè)主大會(huì)組織成本（第一次表決《議事規(guī)則》《管理規(guī)約》，第二次選舉業(yè)委會(huì)委員），按戶數(shù)計(jì)算不超過40元/戶，以圓滿完成業(yè)委會(huì)成立全流程為核心條件。
******居委會(huì)及物管會(huì)共同審定。
六、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名方式
報(bào)名時(shí)間：2025年8月22日9時(shí)至2025年9月3日16時(shí)
報(bào)名方式：報(bào)名單位將報(bào)名材料一式[兩]份密封裝訂，封面注明項(xiàng)目名稱、報(bào)名單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，在報(bào)名截止時(shí)間前送達(dá)至[杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)新城社區(qū)（涌金路431號(hào)）]?，并電話確認(rèn)接收情況。
咨詢電話：0571-******
郵寄地址：杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)新城社區(qū)（涌金路431號(hào)）
歡迎各符合條件的第三方服務(wù)企業(yè)機(jī)構(gòu)積極報(bào)名參與，如有任何疑問，可隨時(shí)與我們聯(lián)系。同時(shí)，也歡迎廣大業(yè)主對(duì)本次選聘工作進(jìn)行監(jiān)督，共同推動(dòng)星雨華府小區(qū)業(yè)主大會(huì)的順利召開。?
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千島湖鎮(zhèn)星雨華府小區(qū)******委員會(huì)
2025年8月21日
附件：
