白蕩海人家物業(yè)服務(wù)企業(yè)

公 開 選 聘 公 告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，杭州秋嶼******有限公司受******委員會(huì)委托，對(duì)白蕩海人家物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（非政府采購(gòu)）進(jìn)行公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名競(jìng)聘。

一.選聘項(xiàng)目編號(hào)：BDHRJXP-2025-08

二.項(xiàng)目概況：

白蕩海人家位于杭州市文一路66號(hào)。

東至莫干山路，南至文一路，西至溪河下路，北至界墻。 ?

總建筑面積127513.55平方米，專有建筑面積?113376.82平方米（多層：65442.67平方米、高層：34934.64平方米、商鋪：3470.49平方米、寫字樓：7973.32平方米、社區(qū)用房：705.70******幼兒園：850平方米），地上車位80個(gè)，地下車位153個(gè)，綠化率 30 %。轄區(qū)住戶1074?戶：住宅986?戶，其中商業(yè)88戶。電梯13 臺(tái)，地面主出入口??3 ?個(gè)，地下車庫(kù)出入口?1 個(gè)。

本次選聘物業(yè)服務(wù)期限5年。

三.競(jìng)聘人資格與條件（須同時(shí)具有）：

1、競(jìng)聘單位自單位開辦以來(lái)未列入杭州市或各區(qū)政府主管部門黑名單；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******)“記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；

2、依法注冊(cè)登記，注冊(cè)資金在500萬(wàn)元人民幣及以上具有本次采購(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理公司；

3、目前在杭州地區(qū)在管住宅項(xiàng)目總建筑面積10萬(wàn)方以上 (合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查)；

4、能承諾參與本次選聘擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須是實(shí)際負(fù)責(zé)管理的項(xiàng)目經(jīng)理，并且該項(xiàng)目經(jīng)理需在企業(yè)中繳納社會(huì)保險(xiǎn)（提供相關(guān)證明）；

5、能承諾財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。

6、能承諾相關(guān)的業(yè)主大會(huì)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、承接查驗(yàn)費(fèi)用。

7、提供杭州區(qū)域內(nèi)在管的樓盤信息，以供業(yè)委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)考察。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受掛靠企業(yè)報(bào)名。參與并中標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)企業(yè)及服務(wù)合同期內(nèi)不得被收購(gòu)，若企業(yè)在此期間被收購(gòu)，則合同自行作廢并全額扣除保證金。

9、******委員會(huì)繳納履約保證金人民幣15萬(wàn)元整及承擔(dān)本次選聘工作的招標(biāo)代理及承接查驗(yàn)費(fèi)用。能承諾繳納競(jìng)聘履約保證金人民幣10萬(wàn)元（違反選聘規(guī)則、串標(biāo)、陪標(biāo)行為的罰沒競(jìng)聘履約保證金）；

以上資格和條件（5 、6 、7 、8） ， 競(jìng)聘單位需有書面承諾書作為競(jìng)聘文件的一部分，遞交選聘人。

四.競(jìng)聘報(bào)名須知、 選聘文件發(fā)售時(shí)間及地址等：

1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：2025年8月21日至2025年8月25日16：00止（來(lái)前請(qǐng)電話確認(rèn)）；

2、獲取選聘文件地點(diǎn)：杭州市濱江區(qū)******街道濱文路426號(hào)巖大房文苑大廈20幢208115室（可添加代理方******445進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）；

3、選聘文件售價(jià)（元）：人民幣600元（售后不退）；

4、聯(lián)系電話：******???聯(lián)系人：張經(jīng)理 ?

五、競(jìng)聘文件提交截止時(shí)間：2025年8月29日14:00。（北京時(shí)間）

六、競(jìng)聘文件提交地點(diǎn)：******委員會(huì)會(huì)議室（******辦公室旁）

七、開標(biāo)時(shí)間 ：2025年8月29日14:30。（北京時(shí)間）

八、開標(biāo)地點(diǎn)：******委員會(huì)會(huì)議室（******辦公室旁）

九、競(jìng)聘保證金及交付方式：

1、競(jìng)聘保證金：人民幣10萬(wàn)元整（可退）；

2、中選企業(yè)承擔(dān)此次選聘工作的所有費(fèi)用，于保證金中扣除。未中選人的競(jìng)聘保證金將在最后中選公示結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)全款無(wú)息退還。

3、競(jìng)聘保證金須在2025年8月29日14：00前向選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)繳納，憑證復(fù)印件附入競(jìng)聘文件中。

******銀行轉(zhuǎn)帳的響應(yīng)保證金需由響應(yīng)單位基本帳戶轉(zhuǎn)入以下指定帳戶，遞交時(shí)請(qǐng)注明：（白蕩海人家物業(yè)選聘?）

戶名: 杭州秋嶼******有限公司 ?????

開戶：******銀行南山支行

帳號(hào)：************634

十、相關(guān)事項(xiàng)與聯(lián)系方式

購(gòu)買選聘文件須提交的文件資料：

1、介紹信或法定代表人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人身份證（復(fù)印件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件：

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件：

3、業(yè)績(jī)證明材料合同原件及復(fù)印件。

以上文件須加蓋競(jìng)聘單位公章。

十一、聯(lián)系方式

選 聘 人：******委員會(huì)

地 ???點(diǎn)：?杭州市文一路66號(hào)。

聯(lián) 系 人：?徐主任

聯(lián)系電話：******

選聘服務(wù)單位：杭州秋嶼******有限公司

地 ???點(diǎn)：杭州市濱江區(qū)******街道濱文路426號(hào)巖大房文苑大廈20幢208115室

聯(lián) 系 人：張經(jīng)理 ????????

聯(lián)系電話：******

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******委員會(huì)

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2025年8月21日

抄送：白蕩海社區(qū)

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