?? 為保障土地利用的科學(xué)性、合理性與經(jīng)濟(jì)性，落實《淮安市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》《淮安市淮安區(qū)博里鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2021-2035年）》管控傳導(dǎo)要求，科學(xué)指導(dǎo)博里鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)有序發(fā)展，促進(jìn)土地資源高效利用，為開展國土空間開發(fā)保護(hù)活動、實施國土空間用途管制、核發(fā)建設(shè)項目規(guī)劃許可、進(jìn)行各項建設(shè)等提供法定依據(jù)，特編制《淮安市淮安區(qū)博里鎮(zhèn)單元詳細(xì)規(guī)劃》。
?? 現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：
?? 1、規(guī)劃范圍
******居路以東，西至三支線，北至305縣道，南至繁榮路，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)用地106.23公頃。仇橋片區(qū)范圍東至305縣道以東，西至四支路，北至一斗路，南至幸福路，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)用地80.05公頃。
?? 2、功能定位
******居小鎮(zhèn)、淮安區(qū)重要經(jīng)濟(jì)增長極。
?? 3、規(guī)劃目標(biāo)
******居宜業(yè)示范鎮(zhèn)。
?? 4、布局結(jié)構(gòu)
?? （1）博里片區(qū)
?? 規(guī)劃形成“一心、一廊、兩軸、兩片”的空間結(jié)構(gòu)。
******服務(wù)中心，重點承擔(dān)行政服務(wù)職能，輻射于整個鎮(zhèn)域。
?? “一廊”：依托鎮(zhèn)區(qū)北部十字河等生態(tài)要素，構(gòu)建北部生態(tài)浸潤廊道，優(yōu)化鎮(zhèn)區(qū)生態(tài)環(huán)境。
?? “兩軸”：綜合發(fā)展軸，依托人民路打******居住、生產(chǎn)組團(tuán)，形成對外聯(lián)系主通道。
******居生活片區(qū)；西部工業(yè)生產(chǎn)片區(qū)，以現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)為基礎(chǔ)，打造工業(yè)集聚片區(qū)，形成規(guī)模效應(yīng)。
?? （2）仇橋片區(qū)
?? 規(guī)劃形成“一核、兩軸、三組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。
?? “一核”：依托育才路和305縣道交叉口打造綜合服務(wù)核，重點提供商業(yè)服務(wù)功能，提升仇橋綜合服務(wù)能力。
?? “兩軸”：城鎮(zhèn)聯(lián)系軸，依托305縣道打造城鎮(zhèn)聯(lián)系軸，向西連接淮安區(qū)主城，融入?yún)^(qū)域發(fā)展格局；生活聯(lián)系軸，依托育才路打造南北向生活聯(lián)系軸，連接教育、商貿(mào)、休閑、娛樂等生活功能。
******居住品質(zhì)；1個工業(yè)生產(chǎn)組團(tuán)，規(guī)劃擴(kuò)大園區(qū)空間容量，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)工業(yè)項目，與現(xiàn)有企業(yè)聯(lián)動融合發(fā)展。
?? 5、用地布局
? （1）博里片區(qū)
?******居住用地面積52.11公頃，占建設(shè)用地的比例為49.67%；公共管理與公共服務(wù)用地面積8.64公頃，占建設(shè)用地的比例為8.23%；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積1.30公頃，占建設(shè)用地的比例為1.24%；工礦用地面積20.24公頃，占建設(shè)用地的比例為19.29%；倉儲用地面積2.19公頃，占建設(shè)用地的比例為2.09%；綠地與開敞空間用地面積3.99公頃，占建設(shè)用地的比例為3.80%。
? （2）仇橋片區(qū)
******居住用地面積45.07公頃，占建設(shè)用地的比例為56.85%；公共管理與公共服務(wù)用地面積13.13公頃，占建設(shè)用地的比例為16.56%；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積7.47公頃，占建設(shè)用地的比例為9.43%；工礦用地面積4.23公頃，占建設(shè)用地的比例為5.34%；倉儲用地面積2.52公頃，占建設(shè)用地的比例為3.17%；綠地與開敞空間用地面積0.68公頃，占建設(shè)用地的比例為0.86%。
?? 6、道路交通規(guī)劃
?? 規(guī)劃道路網(wǎng)絡(luò)由主干路、次干路、支路三級組成。
? （1）博里片區(qū)
?? 主干路：305縣道、人民路、紫荊路、育才路、騰飛路、203縣道。
?? 次干路：振達(dá)路、繁榮路、三支路、創(chuàng)業(yè)路。
******居路等。
? （2）仇橋片區(qū)
?? 主干路：305縣道、育才路、305縣道-五支線。
?? 次干路：學(xué)園路、工商路、三門路、四支路、民俗街、農(nóng)民街。
?? 支路：主要有開發(fā)路、昌盛路、拓展路、幸福路等。
?? 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，將規(guī)劃主要內(nèi)容通過淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、淮安市規(guī)劃館、《淮安日報》向社會進(jìn)行公示,廣泛征求社會各界的意見。公示時間從2025年7月3日起至2025年8月3日止。相關(guān)利益人如對該規(guī)劃有意見或建議，請于2025年8月3日前以書面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮安分局，或者向市自然資源和規(guī)劃局政策法規(guī)處提出聽證申請。
?? 聯(lián)系人：張煜然? 王建綱? 聯(lián)系電話：0517-******
?? 聯(lián)系地址：淮安區(qū)新區(qū)政府沈坤路東200米郵編：223200
?? 聽證申請：淮安市自然資源和規(guī)劃局法規(guī)處
?? 聯(lián)系人：林光洋? 聯(lián)系電話：0517-******
?? 市局網(wǎng)站：******/ha/

淮安市自然資源和規(guī)劃局
2025年7月3日