敘府布〔2025〕5號(hào)

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******人民政府

關(guān)于公布敘永縣東環(huán)線市政道路建設(shè)項(xiàng)目

國(guó)有土地上房屋征收決定的通告

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******人民政府作出《房屋征收決定書(shū)》（征決字〔2025〕第1號(hào)），決定對(duì)下述范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí)施征收。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：敘永縣東環(huán)線市政道路建設(shè)項(xiàng)目。

******小學(xué)，北至肉市街、丹山路北側(cè)，南至肉市街、丹山路南側(cè)，西至丹山路62號(hào)路口（以擬征收范圍紅線圖為準(zhǔn)）。

三、房屋征收補(bǔ)償方案：詳見(jiàn)《敘永縣東環(huán)線市政道路建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》。

四、補(bǔ)償協(xié)議簽約期限：2020年7月20日至2020年8月18日。被征收人應(yīng)當(dāng)在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門(mén)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，騰空并交付房屋。

******建設(shè)局。

******人民政府。

******辦公室。

八、因國(guó)有土地上房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

************法院提起行政訴訟。

特此通告。

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******人民政府

2025年7月7日

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敘永縣東環(huán)線市政道路建設(shè)項(xiàng)目

國(guó)有土地上房屋征收決定書(shū)

征決字〔2025〕第1號(hào)

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因敘永縣東環(huán)線市政道路建設(shè)項(xiàng)目需要，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)下述范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí)施征收。

一、房屋征收目的：敘永縣東環(huán)線市政道路建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施需要。

******小學(xué)，北至肉市街、丹山路北側(cè)，南至肉市街、丹山路南側(cè)，西至丹山路62號(hào)路口（以擬征收范圍紅線圖為準(zhǔn)）。

******建設(shè)局。

******人民政府。

五、征收補(bǔ)償方案：詳見(jiàn)《敘永縣東環(huán)線市政道路建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》。

六、補(bǔ)償協(xié)議簽約期限：2025年7月20日至2025年8月18日。

************法院提起行政訴訟。

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******人民政府

2025年7月7日

附件

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敘永縣東環(huán)線市政道路建設(shè)項(xiàng)目

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

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我縣為緩解道路交通壓力，打通城區(qū)交通環(huán)線，將擬新建東環(huán)線市政道路，需征收部分國(guó)有土地上房屋。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本征收補(bǔ)償方案。

一、房屋征收部門(mén)、征收實(shí)施單位、征收目的、征收范圍及被征收房屋基本情況、征收時(shí)間、簽約期限

******建設(shè)局。

******人民政府。

（三）房屋征收目的：敘永縣東環(huán)線市政道路建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施需要。

（四）征收范圍和被征收房屋基本情況：

******小學(xué)，北至肉市街、丹山路北側(cè)，南至肉市街、丹山路南側(cè)，西至丹山路62號(hào)路口（以擬征收范圍紅線圖為準(zhǔn)）。

2.被征收房屋基本情況：擬征收范圍占地面積約12813平方米（約19.22畝）。擬征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋建筑面積約2894平方米，其中住宅建筑面積2734平方米（含國(guó)有資產(chǎn)248平方米），非住宅建筑面積160平方米，涉及被征收人約23戶，房屋性質(zhì)有營(yíng)業(yè)用房、辦公用房、綜合用房、住宅等。

（五）征收時(shí)間：從本征收范圍房屋征收決定公布之日起至征收完畢止。

（六）簽約期限：被征收房屋評(píng)估結(jié)果生效之日起30日內(nèi)。

二、征收補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按被征收房屋建筑面積1:1的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋補(bǔ)償面積內(nèi)不再支付費(fèi)用。

（二）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌幢徽魇辗课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格（單價(jià)）乘以被征收房屋合法建筑面積的計(jì)算價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

三、安置房情況和交付時(shí)間

（一）安置房情況

本項(xiàng)目采用異地現(xiàn)房安置。被征收住宅房屋指定在丹城領(lǐng)秀項(xiàng)目和盛世華都項(xiàng)目剩余房源中安置，被征收非住宅房屋在盛世華都項(xiàng)目剩余房源中指定安置。

（二）安置房交付時(shí)間。

被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后即可交付安置房，具體時(shí)間以征收補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

四、征收補(bǔ)償原則

（一）安置補(bǔ)償面積以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)；沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的，以房屋登記簿或歷史房契記載為準(zhǔn)；前述資料均不能提供的，以房屋調(diào)查認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。

（二）被征收人原則上應(yīng)選擇與原房屋面積加上補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)面積相等或相近的安置房。

（三）對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

（四）房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

（五）房屋征收范圍確定后，被征收房屋轉(zhuǎn)讓、分割、繼承、贈(zèng)與、新增或變更工商營(yíng)業(yè)登記、分戶等行為不增加補(bǔ)償費(fèi)用。

五、征收補(bǔ)償安置補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法

（一）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法

1.住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法

（1）本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，以被征收房屋評(píng)估結(jié)果公示生效后，被征收人在下表所列時(shí)間段內(nèi)簽訂“征收協(xié)議”，按下表所列辦法給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：

（2）被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂“征收協(xié)議”，選擇安置房建筑面積超出被征收房屋面積加上補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)面積部分的按下表所列辦法由被征收人購(gòu)買(mǎi)：

（3）被征收住宅房屋面積加上補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)面積超出安置房面積的，由征收人按被征收住宅房屋的剩余面積以貨幣補(bǔ)償方式支付被征收人。被征收住宅房屋的剩余面積＝（被征收房屋面積+補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)面積－安置房面積）÷[（被征收房屋面積+補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)面積）÷被征收房屋面積]。

（4）住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照本方案給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)后建筑面積仍低于50㎡的，符合下列條件之一的被征收人，按不低于50㎡建筑面積進(jìn)行安置，50㎡以內(nèi)不補(bǔ)價(jià)差，超面積部分享受本方案的住宅用房超面積購(gòu)買(mǎi)及優(yōu)惠辦法，其他補(bǔ)助按50㎡計(jì)算。

******居民最低生活保障金領(lǐng)取證；

從本項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收范圍通告之日起，房屋產(chǎn)權(quán)人他處無(wú)房（含住宅和非住宅），被征收人提供政府征收決定公告前喪失勞動(dòng)能力的殘疾證。

2.商業(yè)服務(wù)（營(yíng)業(yè)）、生產(chǎn)、辦公等其它非住宅用房的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

（1）被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂“征收協(xié)議”，選擇安置房建筑面積超出被征收房屋面積加上補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)面積部分的按下表所列辦法由被征收人購(gòu)買(mǎi)：

（2）被征收非住宅房屋面積超出安置房面積的，由征收人按被征收非住宅房屋的剩余面積以貨幣補(bǔ)償方式支付被征收人。

3.一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證，只享受一次超面積購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

4.征收人按規(guī)定給予被征收人兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)和一個(gè)半月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（二）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法

1.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模ê≌梅亢头亲≌梅浚?，按被征收房屋市?chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.被征收人在被征收房屋評(píng)估結(jié)果公示生效后，于下表所列時(shí)間段內(nèi)與征收人簽訂“征收協(xié)議”、交出“兩證”，騰空房屋，交出鑰匙的，按下表所列辦法給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：

3.征收人按規(guī)定給予被征收人一次搬家補(bǔ)助費(fèi)和一個(gè)半月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

4.符合本方案第五款第（一）項(xiàng)第1目第（5）點(diǎn)條件的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不足50㎡的按50㎡計(jì)算貨幣補(bǔ)償，并按50㎡計(jì)算各項(xiàng)補(bǔ)助。

（三）超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和違章建筑，在下列時(shí)間段交給征收實(shí)施單位拆除的，按下表給予補(bǔ)助。

六、其他補(bǔ)助及相關(guān)事項(xiàng)

（一）搬家補(bǔ)助費(fèi)

按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每平方米6元，不足600元的按600元計(jì)發(fā)，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)增加計(jì)發(fā)一次。

征收補(bǔ)償協(xié)議雙方簽字生效之日起7日內(nèi)搬遷完畢，并騰空房屋交于征收實(shí)施單位。被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由被征收人負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系，并在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空被征收房屋交于征收實(shí)施單位。

（二）住宅房臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

征收范圍內(nèi)住宅用房臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，按被征收房屋建筑面積計(jì)算每平方米每月7.5元。

（三）非住宅房停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

征收非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，按被征收房屋位置、樓層分類(lèi)計(jì)算，具體類(lèi)別及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1.征收范圍紅線內(nèi)非住宅底層房屋：16元/㎡·月；

2.征收范圍紅線內(nèi)非住宅二層及以上房屋：9元/㎡·月。

（四）購(gòu)買(mǎi)新房補(bǔ)助

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償后3個(gè)月在縣城區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，憑不動(dòng)產(chǎn)登記證或網(wǎng)簽備案合同等憑證，購(gòu)買(mǎi)住宅房屋建筑面積等于被征收住宅房屋建筑面積部分，給予1600元/㎡購(gòu)房補(bǔ)助。

（五）附屬（著）物補(bǔ)償費(fèi)

被征收房屋附屬（著）物按被征收人選定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《附屬（著）物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行補(bǔ)償（詳見(jiàn)附件）。

（六）相關(guān)事項(xiàng)

1.屬生產(chǎn)設(shè)備需拆卸、搬遷、安裝的，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算。

2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，涉及水、電、氣等設(shè)施，原有的按實(shí)或憑有效憑證由征收人在安置房?jī)?nèi)負(fù)責(zé)安裝；原沒(méi)有的，由征收人統(tǒng)一安裝，安裝費(fèi)、入戶費(fèi)等由被征收人承擔(dān)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)膽{有效證件按相關(guān)部門(mén)核定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

3.辦理安置房不動(dòng)產(chǎn)登記證的費(fèi)用。原面積調(diào)換部分和獎(jiǎng)勵(lì)被征收人部分的稅費(fèi)由征收人承擔(dān)；超出原面積調(diào)換和獎(jiǎng)勵(lì)被征收人面積部分的稅費(fèi)由被征收人和征收人按規(guī)定各自承擔(dān)。原面積調(diào)換部分的住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金由征收人承擔(dān)，其余部分由被征收人承擔(dān)。

4.征收人與被征收人在簽約期限內(nèi)不能達(dá)成一致意見(jiàn)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，由征收人作出《征收補(bǔ)償決定書(shū)》。被征收人在《征收補(bǔ)償決定書(shū)》送達(dá)之日起十五日內(nèi)選定補(bǔ)償方式，被征收人逾期不作選定的，視為接受貨幣補(bǔ)償。

5.本項(xiàng)目由被征收人實(shí)行自行過(guò)渡，對(duì)自行過(guò)渡確有困難的，由征收人協(xié)助解決。

6.上述補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的金額以及附屬（著）物補(bǔ)償費(fèi)，屬產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》時(shí)納入補(bǔ)差款一并抵減結(jié)算。

七、保障措施

按照本方案對(duì)被征收人進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置，并經(jīng)三次協(xié)商達(dá)不成協(xié)議，拒不搬遷的，征收人將依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)按程序依法處理。

8、本方案未盡事宜，按國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

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?附件-1

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附屬（著）物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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