招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號：哈南物再招備[2025]007號
招標(biāo)編號：哈物采（2025）第 0051號
（二）招標(biāo)人：******委員會。（為便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)哈爾濱市南崗區(qū)西橋第一小區(qū)管理區(qū)域******委員會的授權(quán)、由******委員會在招標(biāo)活動中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨立的物業(yè)服務(wù)合同，兩個小區(qū)當(dāng)中的任意一個物業(yè)管理委員會決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其它小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）
（三）招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司
（四）項目名稱：哈爾濱市南崗區(qū)西橋第一小區(qū)、西橋第二小區(qū)既有物業(yè)管理項目
（五）物業(yè)用途：住宅多層、商服
（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、西橋第一小區(qū)
按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）附件1：住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（一級標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。
2、西橋第二小區(qū)
按照哈爾濱市《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）附件1：住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（一級標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。
（七）物業(yè)服務(wù)費：
1、西橋第一小區(qū)
根據(jù)業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.58元/㎡/月報價（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。商服在單價0.68/㎡/月報價（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。 ???????????
2、西橋第二小區(qū)
根據(jù)業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.58元/㎡/月報價（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。商服在單價0.68/㎡/月報價（建筑面積，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。?
（八）管理期限：
1、西橋第一小區(qū)
自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
2、西橋第二小區(qū)
自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（十）項目概況：
1、西橋第一小區(qū)
項目地址：西橋第一小區(qū)位于貴新街******法院街19號、護軍街76號，于1994年建成投入使用，項目總用地面積34000㎡，總建筑面積108385.86㎡。其中住宅建筑面積83336.89 ㎡，商服建筑面積25048.97㎡，總戶數(shù)1542戶，其中住宅戶數(shù)1371戶，商服戶數(shù)171戶，綠地100㎡，無物業(yè)管理用房。
2、西橋第二小區(qū)
????******法院街44號，于1995年建成投入使用，項目總用地面積27000㎡，總建筑面積26291.09㎡。其中住宅建筑面積22729.12㎡。商服建筑面積3561.97㎡，總戶數(shù)535戶，其中住宅戶數(shù)465戶，商服戶數(shù)70戶，綠地300㎡，無物業(yè)管理用房。
（十一）資金情況：已到位
二、投標(biāo)人資格要求
（一）凡具有獨立法人資格；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；
******法院列為失信被執(zhí)行人名單，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（四）擬參加本項目的投標(biāo)人、法定代表人均未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（http：//******）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（五）擬參加本項目的投標(biāo)人、法定代表人近三年（2022年06月01日至投標(biāo)截止日）均無行賄犯罪紀(jì)錄證明；以中國裁判文書網(wǎng)站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
（六）擬參加本項目的投標(biāo)人須是哈爾濱市公共資源交易平臺（https：//hrbggzy.harbin.gov.cn）已注冊的投標(biāo)人，未注冊的投標(biāo)人不具有參與投標(biāo)和中標(biāo)的資格；
（七）在物業(yè)服務(wù)中無棄管現(xiàn)象、無不良記錄；
（八）本項目不接受以聯(lián)合體身份的投標(biāo)人。
三、獲取采購文件
1.文件獲取時間：2025年06月27日09時00分至2025年07月03日16時00分（北京時間，下同）
請服務(wù)商交款后，自行點擊查詢是否到賬，如未查詢，導(dǎo)致文件費未交成功，后果由服務(wù)商自行負(fù)責(zé)。
2.凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
3.獲取招標(biāo)文件的材料：
1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
2.法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3.授權(quán)委托書原件的掃描件；
4.委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。
在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至hljxhzb@163.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
4************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加本次評審活動發(fā)生的所有費用自理。投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書款后，需在獲取評審文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢到賬，如因未查詢而導(dǎo)致的標(biāo)書款交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
******有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案，采購人只接受通過以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
四、投標(biāo)文件的遞交
1.投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年07月18日09時00分
2.投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年07月18日08時30分至09時00分遞交投標(biāo)文件，文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。
3.開啟文件時間及地點：
文件開啟時間：2025年07月18日09時00分
文件開啟地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）、
******人民政府（******）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)西橋第二小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域物******委員會
聯(lián)系人：萬女士
聯(lián)系電話：0451-******
******有限責(zé)任公司
（三）招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司
聯(lián)系人：沙女士
聯(lián)系電話：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0451-******
（五）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******。
??????平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******。
