為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好收購已建成存量商品房用作保障性住房有關(guān)工作的通知》（建?！?/span>2024〕44號）和《遼寧省加大存量商品房收購力度進(jìn)一步提升住房保障能力的若干措施》（遼政辦發(fā)〔2025〕1號）有關(guān)要求，切實(shí)開展收購存量商品房用作保障性住房工作，現(xiàn)面向社會(huì)公開征集收購存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目?，F(xiàn)將有關(guān)要求公告如下：

一、征集范圍

順城區(qū)范圍內(nèi)已建成未出售的商品房（包括住宅、公寓）。

二、征集期限

自公告發(fā)布之日起至2025年8月31日

三、收購價(jià)格

（一）收購已建成存量商品房用作配租型保障性住房的收購價(jià)格，考慮租金收入覆蓋利息支出和運(yùn)營成本，通過與項(xiàng)目企業(yè)進(jìn)一步磋商談判，自主確定或由第三方評估確定。

（二）收購已建成存量商品房用作配售型保障性住房的收購價(jià)格，以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過5%的利潤，合理測算確定。

四、房源收購要求

1.項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，交通便利，相關(guān)教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套齊全。

2.單套建筑面積原則上控制在120㎡以內(nèi)，根據(jù)市場供求關(guān)系及房地產(chǎn)發(fā)展趨勢等因素，可適當(dāng)放寬。

3.收購項(xiàng)目應(yīng)為已取得商品房預(yù)售許可證，已完成竣工驗(yàn)收備案的現(xiàn)房，或所在項(xiàng)目納入保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)且主體已封頂、一年內(nèi)能夠具備交付條件的準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目。以整棟整單元尚未售出的項(xiàng)目為宜。

4.項(xiàng)目滿足專項(xiàng)債券申報(bào)條件及金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款要求。

5.項(xiàng)目房源權(quán)屬清晰，手續(xù)齊備，無查封。

五、報(bào)名材料

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；

2.項(xiàng)目立項(xiàng)、用地規(guī)劃許可、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、工程規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案（如有）以及商品房初始登記（如有）證明；

3.參與征集項(xiàng)目房源明細(xì)表；

4.房源戶型統(tǒng)計(jì)表；

5.開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目成本結(jié)算表；

6.總平面圖、鳥瞰圖、現(xiàn)狀圖等項(xiàng)目情況；

7.提供法定代表人及身份證或法定代表人授權(quán)委及委托代理人身份證；

8.不存在法律糾紛、爭議訴訟、查封、公司內(nèi)部未達(dá)成一致意見等情況的承諾書；

9.抵押權(quán)人同意書（如有）。

10.聯(lián)系人姓名及電話等其他事項(xiàng)。

注：以上材料均需加蓋企業(yè)公章，并掃描電子版刻錄光盤。

六、報(bào)名方式

有意參與征集的房地產(chǎn)企業(yè)可現(xiàn)場送達(dá)有關(guān)資料。

聯(lián)系單位：******建設(shè)局

聯(lián)系電話：******

報(bào)送地址：******建設(shè)局保障（應(yīng)急）科室

?